你好，。借：销售费用 贷：银行存款 应交税费-销项税。企业外购商品，用于非应税项目，视同销售。要交销项税。进入销售费用科目

借银行存款贷主营业务收入

借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费

1. 房地产企业预售和收入业务的会计处理： （1）在预售期内，房地产企业应将收到的认购款项记入“预收款”，而不是“应收款”，由此为必要时开立关联借方科目“应收预付款账款”。 （2）完成房屋施工后，房地产企业需核实收入部分，然后将相应款项记入“应收款”，并以应收预付款账款的形式抵扣预收款。 （3）当完成交易并实现所有应收账款后，房地产企业应将销售收入记入“销售收入”。 此外，房地产企业还应对预售收货时的销售处理进行特殊处理，将其划分到应收账款和应交税费，并确保相应的税法规定得到遵守。

房地产企业销售期房的账务处理怎么做(1)收到购房款时： 借：银行存款 贷：预收账款 (2)缴纳增值税及附加： 借：应交税费——应交增值税 应交税费——应交城建税/教育费附加等 贷：银行存款 (3)待开发产品完工结转收入： 借：预收账款 贷：主营业务收入 (4)同时结转成本： 借：主营业务成本 贷：开发产品 (5)结转税费： 借：增值税金及附加 贷：应交税费——应交增值税等。 土地增值税

你好 销售的时候，借：应收账款 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 收款的时候，借：银行存款，财务费用，贷：应收账款

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： （一）会计处理： 1、房地产公司销售不动产时做收入处理（按新项目现房销售） 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 同时，结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 2、房地产公司转租不动产（按新资产），取得租金时 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 3、返租支付给购房者商定的租金 借：其他业务支出 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 祝您学习愉快！

需要把未售房源转为公司资产然后交税就可以了

你好，课件问题咨询在线客服

这个家电计入库存商品，房屋结转开发产品，销售分开核算即可的