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房地产企业会计核算特点的是
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产企业以前用的是企业会计准则,现在能变成小企业会计准则不?
同学你好 不是上市公司和公众利益实体 可以变
181楼
2023-02-01 07:32:59
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春暖花开:回复钟存老师 今年年底在税务网上变更。利润表变化很大?企业会计准则下利润表~本期数,上年数分别什么意思??
2023-02-01 07:53:00
钟存老师:回复春暖花开企业会计准则下的利润本期数就是本月的数据 上期数就是上月的数据 以月度利润表为例
2023-02-01 08:19:26
春暖花开:回复钟存老师 啊?本期数:截止20年12月本月的累计数,还是只是20.12月本月数据?上期数:前会计做是19年12月数据,对不??
2023-02-01 08:43:34
钟存老师:回复春暖花开本期数:只是20.12月本月数据 上期数:是20年11月数据
2023-02-01 08:54:46
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ undefined 发表的提问:
房地产企业开盘价格每平米怎么计算的
你好,房地产企业开盘价格每平米=总的开盘合计金额/总的开盘面积 
182楼
2023-02-02 06:47:00
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心态好,什么都好! 发表的提问:
是房地产企业,刚刚从政府那里拍了一块地,房契税什么时候交?又如何计算?
办理土地证时缴纳,出让价*当地规定的契税率(3%--5%)
183楼
2023-02-02 07:03:47
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心态好,什么都好!:回复袁老师 出让是否含土地拥金呢
2023-02-02 07:48:38
袁老师:回复心态好,什么都好!不含的
2023-02-02 08:08:22
心态好,什么都好!:回复袁老师 出让价含土地交易服务费吗
2023-02-02 08:27:46
袁老师:回复心态好,什么都好!不含的
2023-02-02 08:54:48
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 周勤翠 发表的提问:
我公司是生产型企业,然后是用的家里的房子,地税是不是要交房产税的,我一直没交,如果要交是不是要去地税开房租发票,还有如果开了房租发票,是不是装修的我可以做账了,如果不开票肯定是做不了了吧?这方面我该如何操作呢?
是的,要交,国税开票,不是,只是以公司抬头开票才能报账,拿租赁合同,身份证去开票
184楼
2023-02-02 07:21:59
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周勤翠:回复袁老师 公司抬头开票了,是不是就可以把装修费用之类的发票做进去了?比如彩钢瓦之类的可以做进去吗?
2023-02-02 07:46:14
袁老师:回复周勤翠可以
2023-02-02 08:14:57
周勤翠:回复袁老师 还有,这个公司是从别人那里转过来的,之前是0申报,然后现在我开房租发票是不是直接从转过来开始开还是从营业执照签发之日起开房租发票,开好了我就不能分摊了吧?不是前面时间都过去了吗?我如果开了直接算这个月的成本?
2023-02-02 08:29:08
袁老师:回复周勤翠可以
2023-02-02 08:46:42
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业销售代理费是几个点的
你好 按照现代服务业 中介服务 一般纳税人6% 小规模3%
185楼
2023-02-02 07:29:59
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晴:回复轶尘老师 老师,可以帮我找一下销售代理费的发票吗
2023-02-02 07:45:21
轶尘老师:回复这个我不是很了解 请到提问区提问 谢谢
2023-02-02 08:12:38
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
房产业汇算清缴中的房地产开发特定业务计算纳税调整表,其中有个实际发生的营业税金及附加,是填本年缴纳的还是本年计提的金额?
填本年缴纳的
186楼
2023-02-05 08:37:23
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ yi平 发表的提问:
企业出租给本企业职工居住的房屋 可以作为投资性房地产核算吗?为什么
同学你好 对的 这个可以的
187楼
2023-02-05 08:56:39
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 听说 发表的提问:
老师:请问,房地产开发企业取得的土地使用权作为什么核算
你好 1、房地产开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。 2、取得时就计入成本: (1)借:开发成本。 (2)贷:银行存款(等)。
188楼
2023-02-05 09:15:00
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听说:回复玲老师 ,谢谢老师
2023-02-05 09:39:34
玲老师:回复听说 你好同学: 不客气,如果您这个问题已经解决, 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问!! 你好同学: 不客气,如果您这个问题已经解决, 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问!!
2023-02-05 09:56:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 酷酷的眼神 发表的提问:
房地产开发企业有三个项目,本月支付的开发设计费无法区分具体那个项目,如何进行会计核算
借;开发成本——某某项目 贷;银行存款 你需要确定一个标准在不同项目之间分配的
189楼
2023-02-06 06:49:31
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大海老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 唠叨的火龙果 发表的提问:
什么是会计核算程序?目前我国企业采用的会计核算程序有哪几种,它们各自的优缺点是什么?企业应如何合理组织本单位的会计核算程序?
您好,一、会计核算程序是指会计凭证、会计账簿、记账程序和记账方法四者有机结合的方式 。 二、目前我国企业采用的会计核算程序有记账凭证核算程序、汇总记账凭证核算程序、科目汇总表核算程序、多栏式日记账核算程序。 1.记账凭证账务处理程序 优点:记账凭证账务处理程序简单明了,易于理解,总分类账可以较详细地反映经济业务的发生情况。 缺点:登记总分类账的工作量较大。 2.汇总记账凭证账务处理程序 优点:减轻了登记总分类账的工作量,便于了解账户之间的对应关系。 缺点:按每一贷方科目编制汇总转账凭证,不利于会计核算的日常分工,当转账凭证较多时,编制汇总转账凭证的工作量较大。 3.科目汇总表账务处理程序 优点:减轻了登记总分类账的工作量,并可做到试算平衡,简明易懂,方便易学。 缺点:科目汇总表不能反映账户对应关系,不便于查对账目。 4.多栏式日记账务处理程序 优点:收款凭证、付款凭证通过多栏式日记账进行汇总,再据以登记总分类账,可以减少登记总分类账的工作量。 缺点:如果单位经济业务多,必然会造成日记账栏目过多、账页庞大、容易串行串栏、不便于登记。 三、各企业、事业等单位应根据经济业务的具体内容,设计会计凭证的种类、格式,设置不同的账簿种类及格式,还需要统一设计财务报表的种类、格式和内容,并且要解决好会计凭证、账簿、报表三者之间相互联系、相互制约的关系。每一个单位都应根据实际情况,设计会计凭证、账簿、财务报表及其传递程序。
190楼
2023-02-06 07:09:22
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 彭丽 发表的提问:
预收的房款,计提土地增值税,怎么计算?房地产企业预收房款
你好,根据预收账款不含税金额*当地执行的土地增值税预征率计算的
191楼
2023-02-06 07:20:59
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ ellenwzz 发表的提问:
房地产行业,如果这第四列特定业务没有填,会影响纳税评级吗? 企业所得税
你好‘你实际没有发生就不写; 但是房地产公司 一般都会写这个栏次的;如果虚假申报 就可能会 有少缴纳税费的情况。 可能会影响的 ’
192楼
2023-02-07 06:51:52
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ellenwzz:回复meizi老师 不是虚假申报,每个月都是足额交税,就是填错了列,填到第三列了 税金反算后得到的数据应该填第四列,我填了第三列,但是税金每个季度是对的
2023-02-07 07:42:15
meizi老师:回复ellenwzz 你好;      只是偶尔报错的   主动去改就行了  ; 不会影响的   
2023-02-07 08:05:24
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ charles 发表的提问:
房地产行业,如果这第四列特定业务没有填,会影响纳税评级吗?企业所得税
你好; 虚假申报会影响的
193楼
2023-02-07 07:08:35
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小梁老师
职称:初级会计师,注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.04w
引用 @ wo 发表的提问:
房地产企业预征增值税的计算公式是?
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
194楼
2023-02-07 07:20:59
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小梁老师:回复wo房地产企业: 1一般纳税人;应预缴税款=预收款÷(1%2B9%)×3% 2小规模纳税人:应预缴税款=预收款÷(1%2B5%)×3% 尊敬的学员,期待您的评价
2023-02-07 07:45:51
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
企业自有房屋,董事会决议对外出租或出售,此时可以作为投资性房地产核算吗?
你好,学员,这个是的 ,作为投资性房地产的
195楼
2023-02-08 05:58:15
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漂亮的冰淇淋:回复冉老师 有文件或者政策依据吗?
2023-02-08 06:27:02
冉老师:回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产
2023-02-08 06:37:27
冉老师:回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产会计准则
2023-02-08 06:56:54
漂亮的冰淇淋:回复冉老师 准则上没有
2023-02-08 07:10:42
冉老师:回复漂亮的冰淇淋准则不会规定这么细,这个很实务,就是决定出租时点
2023-02-08 07:39:34

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