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公司购置房产会计处理
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.48w
引用 @ 905475321 发表的提问：
公司目前准备购置一套房产，请问购置新建房产和购置二手房都分别要交哪些税？还有购置房产都会涉及哪些税务处理？
你好，自建的是增值税， 外购的是增值税，附加税，契税，印花税， 持有期间缴纳房产税
1楼
2023-03-12 15:10:56
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 王倩 发表的提问：
房地产公司与总代理销售方签订合同，支付销售佣金，怎么会计处理
借；销售费用 贷；银行存款
2楼
2023-03-12 16:10:30
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王倩：回复邹老师 每个月和售房公司接的佣金都有100多万，也是记销售费用吗？
2023-03-12 16:28:51
邹老师：回复王倩你好，是的
2023-03-12 16:39:42
王倩：回复邹老师 哦，谢谢！
2023-03-12 17:08:46
邹老师：回复王倩祝你学习愉快，工作顺利!
2023-03-12 17:33:03
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 小瓶子 发表的提问：
公司购置商品房270万，缴纳了各项税费二十几万，怎样做会计处理啊？
你好，契税计入商品房成本
3楼
2023-03-12 17:28:31
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欧老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
我公司安置了一批回迁安置户，怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房，超出拆迁面积以低价成交，请问回迁安置户是否做销售处理？会计处理和税务处理方法？
安置房的建设成本计入土地成本，安置房分配视同销售。增值税不能少交，以同类房屋的价格缴纳。
4楼
2023-03-12 18:22:46
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一掬月光：回复欧老师 请问老师，安置房需要单独核算成本吗？
2023-03-12 19:16:08
欧老师：回复一掬月光是的.............
2023-03-12 19:35:56
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.1w
引用 @ 伊子紫 发表的提问：
老师，请问：房地产公司名下回迁安置视同销售部份会计账务怎么处理
你好，同学。 销售价格按销售平均价格确定的。 借，开发成本 贷，开发商品 应交税费 视同销售
5楼
2023-03-12 19:13:10
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伊子紫：回复venus老师 收入和成本怎么结转
2023-03-12 19:42:56
venus老师：回复伊子紫你好， 借:开发成本 贷:预收账款 房屋建造过程中又发生建筑等成本支出 借:开发成本 贷:银行存款 结转成本,作会计分录如下 借:开发产品 贷:开发成本
2023-03-12 20:12:13
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司利用闲置资金进行定期存款或购买理财产品如何进行会计处理
收益或损失计入 投资收益 科目。
6楼
2023-03-12 20:25:40
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 殷勤的季节 发表的提问：
请问，2016年某公司购置的办公用房，今年退房了，我们地产怎么进行账务处理
你好是你们过去买的？如果是就当出售进行处理，如果是租的就不用管了。
7楼
2023-03-12 21:53:01
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丁小丁老师
职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 学堂用户3tje3h 发表的提问：
H公司定向增发10亿收购甲公司的子公司M公司，M公司评估后可辨认净资产为8亿元，收购完成后甲公司控股H公司10％股权，甲公司如何做会计处理
您好！10亿只买了10%股权，是不是写错了，应该是100%股权吧？
8楼
2023-03-12 23:04:19
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学堂用户3tje3h：回复丁小丁老师 以土地和厂房出资入股，能不能开增值税专票
2023-03-12 23:41:57
丁小丁老师：回复学堂用户3tje3h您好！可以的，这和一般的销售没啥区别的
2023-03-13 00:05:36
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 开朗的刺猬 发表的提问：
按照净资产收购另一家公司全资子公司100%股权，收购方如何进行会计处理
你好，收购方 借：长期股权投资，贷：银行存款 
9楼
2023-03-13 00:10:50
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.91w
引用 @ 自信的小天鹅 发表的提问：
房地产公司房子被拍卖给个了怎么进行会计处理？税费是个人到税务自己交的，房款直接法院收了，公司只开了发票，谢谢
你是问房地产怎么做分录吗？直接按照销售的来就行
10楼
2023-03-13 01:32:19
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.85w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
房地产公司，买房子送家电，会计和税务处理？
会计按照销售费用入账 借：销售费用 贷：库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上，按照折扣销售开发票
11楼
2023-03-13 02:57:45
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伶俐：回复钟存老师 所得税要视同销售吗？
2023-03-13 03:19:13
钟存老师：回复伶俐如果你走折扣，所得税是视同销售的
2023-03-13 03:31:48
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
老师房地产公司的建筑垃圾处置费计入什么会计科目
你好，计入开发支出间接费用
12楼
2023-03-13 04:19:22
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美在不言中：回复庄老师 不是计入前期工程费吗
2023-03-13 04:49:15
庄老师：回复美在不言中实务中有的计入，开发成本-前期工程费，开发成本-开发间接费 这个通常是计入开发间接费用核算的
2023-03-13 05:00:54
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.91w
引用 @ A双儿（培根） 发表的提问：
老师：请问总公司购置的商用房产给分公司经营，怎样账务处理最节税
同学你好 总分公司是独立核算的吗
13楼
2023-03-13 05:27:08
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A双儿（培根）：回复朴老师 目前是的
2023-03-13 05:42:07
朴老师：回复A双儿（培根）那就要做租房子给分公司了
2023-03-13 06:03:10
A双儿（培根）：回复朴老师 这样的话，总公司需开租赁发票给分公司，租赁税很高。
2023-03-13 06:26:52
A双儿（培根）：回复朴老师 如果总分公司合并纳税了？
2023-03-13 06:41:12
朴老师：回复A双儿（培根）这个就不用开发票了
2023-03-13 06:51:32
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问：
公司购置一处房产，所产生的交易税，契税等哪些入房产原值？
你好，这个契税计入到房产原值了。
14楼
2023-03-13 06:25:59
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小颜老师
职称：,注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ 震动的短靴 发表的提问：
房产经济公司会计业务处理
学员你好，房产经纪公司账务处理比较单一，主要是代收代付款项比较多，代收代付款项可以通过其他应收款、其他应付款进行核算。上述两个会计科目可以再设置的时候更加明细，多设置几个层级，可以到三级或者四级科目。收到中介费的时候就进收入就可以了。业务员成本费用进成本。
15楼
2023-03-13 07:34:42
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