自然的小馒头：回复冉老师 不动产租售涉税问题的研究

冉老师：回复自然的小馒头你好，这个要看具体的实际业务的

lvideal：回复陈诗晗老师 一般由于项目本身发生变化的大多数都是会计估计变更吧

陈诗晗老师：回复lvideal对的对的，可以这个样子理解。

TX：回复紫藤老师 从管理学方面论述人性 (论点，假设，现实案例)

紫藤老师：回复TX人性假设理论："经济人"、"社会人"、"自我实现人"、"复杂人"的假设 "经济人"假设的基本观点 此假设认为，人的一切行为都是为了最大限度的满足自己的私利 X理论概括地说明了"经济人"假设的基本观点 泰罗是"经济人"观点的典型代表 "社会人"的假设的基本观点 此假认为，人们在工作中得到的物质利益，对于调动人们的生产积极性只有次要意义，人们最重视在工作中与周围的人友好相处 "社会人"假设是由霍桑实验的主持者梅奥提出的 "自我实现人"假设的基本观点 自我实现指的是人都需要发挥自己的潜力，表现自己的才能，只有人的潜力充分发挥出来，人的才能才充分表现出来，人才会感到最大的满意 "自我实现人"的概念是马斯洛提出来的 麦格雷戈提出了Y理论，Y理论与X理论根本对立 "复杂人"假设的基本观点 根据"复杂人"的假设提出了一种新的管理理论，即：应变理论，也有人把他称为超Y理论 好了

TX：回复紫藤老师 可以具体点嘛，考试要用呢

忧虑的保温杯：回复逸仙老师 对呀所以我才要提问呀

忧虑的保温杯：回复逸仙老师 餐费是应该计入管理费用—审计费核算吗？

忧虑的保温杯：回复逸仙老师 餐费和住宿费是全部都计入业务招待费吗？

逸仙老师：回复忧虑的保温杯是要走业务招待费的，你需要看业务的实质。职工福利费和差旅费都是自己员工发生的

sunny：回复文老师 老师好像是有条件的 具体怎么规定的呢

文老师：回复sunny那您具体问问你们当地财政局

唐小朵：回复郭老师 是，企业所得税

郭老师：回复唐小朵企业所得税利润100万以内的数率2.5%，利润100万到300万之间的税率5%，第一个税率还是和去年一样的，第二个比去年的少了一半。

明亮的冬日：回复邹老师 但是电费单是100元政策性补贴1元，实缴纳99，会计分录怎么做，开专票金额是99还是100

明亮的冬日：回复邹老师 钱没有退回银行

邹老师：回复明亮的冬日你好，开票金额按100 借；管理费用，100 贷；其他收益1，银行存款等科目 99

明亮的冬日：回复邹老师 但是开专票的说要直接减了按99开专票

明亮的冬日：回复邹老师 做分录还体现政策性补贴吗

邹老师：回复明亮的冬日你好，应当按100开具发票才是的，对方实现的含税收入是100，而不是99

明亮的冬日：回复邹老师 你们那里有我说的现象吗？实际中

邹老师：回复明亮的冬日你好，有这种现象的，发票按100开具，付款方按99付款

珍馨永恒：回复袁老师 那工程税款怎么避免，有些讲有符合简易征收的？

袁老师：回复珍馨永恒这个如果是老项目，备案过可以的

珍馨永恒：回复袁老师 什么叫简易征收呢，我第一次接处不太懂

袁老师：回复珍馨永恒就是按3%缴纳增值税即可

珍馨永恒：回复袁老师 那所得税都是按25%征收吗，

袁老师：回复珍馨永恒是的啊

拾穗人：回复种老师 哪房地产行业核算的成本核算科目设置依据是什么呢？是准则规定还是？成本归集和分配的原理是哪个政策或文件或准则呢？谢谢

谚馨：回复邹老师 麻烦老师一般纳税人和小微都讲下可以吗？刚接手物业一头雾水，正好2家，一般和小规模都有，小规模年收入近100万

邹老师：回复谚馨你好 增值税小规模纳税人，月度收入低于15万，季度低于45万免征增值税，附加税 符合小型微利企业条件 应纳税所得额低于100万，税率是5%，应纳税所得额在100万到300万之间是10%