笑颜如花：回复邹老师 如何 做价税分离，举例说明

邹老师：回复笑颜如花借；应收账款等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税

开放的西牛：回复袁老师 物业管理行业的帐是怎么做的呢，我有几年没出来工作了，也没做过物业管理行业的会计。明天要去面试这方面有什么要注意的吗？

袁老师：回复开放的西牛就是简单的收支报销即可 要自信

芊叶菁菁：回复邹老师 谢谢

邹老师：回复芊叶菁菁不客气，祝你学习愉快，工作顺利。

张艳老师：回复安卓儿若将小区的墙面、电梯作为广告位出租用于广告发布，应按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用11%的税率。停车费按车辆停放服务、按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用11%的税率。上述用于出租的不动产在2016年4月30日之前取得的，可以选择简易办法，征税征收率是5%。 标注：这儿要注意，如果承接的是广告宣传的业务，电梯是自己所有或租赁的，这样是广告业的收入。如果是单纯的出租广告位，那是广告单位来使用时，这就是租赁服务。

安卓儿：回复张艳老师 谢谢老师，那就是在实务中，我们还得看不动产证是什么时候的？是吗，如果是2016.4.30前的可选择5%交增值税，如果是2016.4.30日之后的，就必须是11%了

张艳老师：回复安卓儿1、是的2、是的

舟：回复邹老师 老师，物业的经营收入具体有哪些？物业费，大修基金？

邹老师：回复舟就是管理收入之外的，比如车位出租等 大修基金作为往来核算，不是收入