你融资租赁相当于你分期付款买手机，保理就是你企业现在有很多应收账款，但是没有现金，你就跟其他机构说我能不能把我的应收抵押给你，你按照80%的应收账款给我现金

1．租赁开始日会计处理 第一步，判断租赁类型 本例中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），没有满足融资租赁的第3条标准； 另外，最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。 第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值 最低租赁付款额=各期租金之和%2B承租人担保的资产余值 　　　　　　　=1 000 000×3%2B0=3 000 000（元） 计算现值的过程如下： 每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知： （PA，3，8%）=2.5771 每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租赁资产公允价值2 600 000元。 根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 100元。 第三步，计算未确认融资费用 未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值 　　　　　　　=3 000 000—2 577 100=422 900（元） 第四步，将初始直接费用计入资产价值 账务处理为： 20×5年1月1日，租人程控生产线： 租赁资产入账价：2 577 100 %2B 10 000 =2 587 100 借：固定资产——融资租入固定资产 2 587 100 未确认融资费用422 900 贷：长期应付款——应付融资租赁款3 000 000 银行存款10 000 2．分摊未确认融资费用的会计处理 第一步，确定融资费用分摊率 以折现率就是其融资费用分摊率，即8%。 第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（表8—1） 表8—1 实际利率法分摊未确认融资费用 ×做尾数调整：74 070.56=1 000 000－925 929.44 925 929.44=925 929.44－0 第三步，会计处理为： 20×5年12月31日，支付第一期租金： 借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款1 000 000 20×5年1～12月，每月分摊未确认融资费用时， 每月财务费用为206 168÷12=17 180.67（元）。 借：财务费用 17 180.67 贷：未确认融资费用17 180.67 20×7年12月31日，支付第二期租金： 借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款1 000 000 20×7年1～12月，每月分摊未确认融资费用时， 每月财务费用为142 661.44÷12=11 888.45（元）。 借：财务费用 11 888.45 贷：未确认融资费用11 888.45 20×8年12月31日，支付第三期租金： 借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款1 000 000 20×8年1～12月，每月分摊未确认融资费用时， 每月财务费用为74 070.56÷12=6 172.55（元）。 借：财务费用 6 172.55 贷：未确认融资费用6 172.55 3．计提租赁资产折旧的会计处理 第一步，融资租入固定资产折旧的计算（见表8—2） 租赁期固定资产折旧期限11%2B12%2B12=35（个月） 2007年和2008年折旧率=100%/35×12=34.29% 表8—2 融资租入固定资产折旧计算表（年限平均法） 第二步，会计处理 20×6年2月28日，计提本月折旧=812 866.82÷11=73 896.98（元） 借：制造费用——折旧费 73 896.98 贷：累计折旧73 896.98 20×6年3月～20×8年12月的会计分录，同上。 4．或有租金的会计处理 20×7年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收人100 000元： 借：销售费用 100 000 贷：其他应付款——B公司100 000 20×8年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入150 000元： 借：销售费用 150 000 贷：其他应付款——B公司150 000 5．租赁期届满时的会计处理 20×8年12月31日，将该生产线退还B公司： 借：累计折旧 2 587 100 贷：固定资产——融资租入固定资产2 587 100

承租人对融资租赁的会计处理： 租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 借：未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款

售后回租融资租赁会计处理由两个主要部分组成：表现和报告。首先，当融资租赁合同达成或者售后回租贷款被发放时，租赁公司必须在资产负债表上表现为一笔贷款，即租赁公司把贷款当成一种负债，贷款的本金及其利息将纳入租赁公司负债账户余额中。其次，售后回租融资租赁会计处理还包括报表报告，用于报告售后回租融资租赁的情况，包括报告租赁资产，确定并记录售后回租利息及相关收入，以及支付回租贷款偿还款项。 拓展：售后回租融资租赁会计处理还需要考虑财务报表上的流动比的影响，即租赁利息的支出占现金净收入的比例。例如，假设租赁公司A收到售后回租贷款收到的现金总额为1000元，并且该租赁公司的租赁利息支出为200元，那么A公司的净收入为800元，租赁利息支出比例占收入的25%。

租入 借：融资租赁固定资产 贷：长期应付款 未确认融资费用 租出 借：长期应收款 未实现融资收益 贷：融资租出固定资产

出租方 借，长期应收款 贷，固定资产～融资租出 未实现融资收益

你好，融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。..

 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 会计处理： 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 　　借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 　　　　　未确认融资费用 　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

你好 1 融资租赁：我钱多！你想买设备，但没钱！他生产设备。你找到我，让我去他那儿买设备，租给你~~~（有三方当事人） 2售后回租：我钱多！你缺钱！你找到我，把你家的设备卖给我，我给你钱！回时，你又向我租回这台设备~~（只有你我两方当事人）

购入资产，作分录， 借：融资租赁资产 　　贷：应付账款（银行存款） 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款 　　贷：融资租赁资产 　　　　未实现融资收益 收款时作分录， 借：银行存款 　　贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益（按实际利率计算确认） 　　贷：租赁收入 　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）

融资租赁会计分录： 借：固定资产---融资租赁 贷：其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目