xxxxxxxx：回复家权老师 还是不明白，可以说得再详细一点吗

家权老师：回复xxxxxxxx说白了就是，就像你买手机一部手机一次性要支付3000元，但是，你分12期每期支付300元。共支付3600元。在没付清款之前，你就相当于先租来用。多给600元的延期付款利息

xxxxxxxx：回复家权老师 为什么会有融资租赁这个东西，企业不能一次性付清吗？

家权老师：回复xxxxxxxx关键是一次性付清没那么多钱啊，又急需要设备，而且向银行贷款又困难

xxxxxxxx：回复家权老师 所以说融资租赁相当于是企业向银行贷款吗

家权老师：回复xxxxxxxx还有日常的按揭买方都是的哈

xxxxxxxx：回复家权老师 融资性售后回租又是什么？

家权老师：回复xxxxxxxx道理一样的哈，就卖给别人又租回来。比如，卖给你3000，你给现金。我分12期租回来，每期付300。

xxxxxxxx：回复家权老师 账务处理是怎样的？分录

家权老师：回复xxxxxxxx已经偏离你的第一个问题举例说明了哈。需要分录话请另申请回答

xxxxxxxx：回复钟存老师 还不明白

钟存老师：回复xxxxxxxx　如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。出租人应当将除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。 2.融资租赁的界定标准 　　一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁： 　　（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件，在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁通常分类为融资租赁。 　　（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 　　（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。实务中，这里的“大部分”一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。 已使用期占全部可使用期小于等于75%）的前提下，租期占尚可使用期大于等于75%，属于融资租赁。例如：一项资产的全部使用期是十年，已使用六年，租期三年。首先判断6／10＜75%，不属于旧资产；其次，3／4＝75%，属于融资租赁。 　　（4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。实务中，这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%以上。

xxxxxxxx：回复钟存老师 讲得太官方了，还是不懂

钟存老师：回复xxxxxxxx。例如：一项资产的全部使用期是十年，已使用六年，租期三年。首先判断6／10＜75%，不属于旧资产；其次，3／4＝75%，属于融资租赁。