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房屋中介的会计好做吗
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 调皮的灰狼 发表的提问：
售房人给房屋中介的佣金，房屋中介的会计怎么记账
你好，售房人给房屋中介的佣金，房屋中介的会计分录是 借：银行存款等科目 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
1楼
2023-03-13 12:47:42
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 职场新手 发表的提问：
请问老师，房屋中介费可以退吗？
你好 执行你们合同约定 
2楼
2023-03-13 13:47:20
全部回复
职场新手：回复玲老师 合同约定退的话，是可以退的，是这个意思吗？
2023-03-13 14:09:50
玲老师：回复职场新手你好 可以的 执行合同约定 
2023-03-13 14:36:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ Milar 发表的提问：
亲，你们看到有没有房屋中介这种公司会计学校啊
你好，目前还没有这方面的课程
3楼
2023-03-13 15:10:37
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.19w
引用 @ BOBO 发表的提问：
你好，比如我司属于房租中介给德佑房租中介的房屋销售了，德佑给我开销售房屋代理费发票做成本，可以?另外会计分录如何挂账
你好！你们也是中介？然后别人帮你们卖了房子？
4楼
2023-03-13 16:24:02
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BOBO：回复宋生老师 帮别人卖房租，我们获得房租代理费服务，我们属于小型房租中介。
2023-03-13 16:46:02
BOBO：回复宋生老师 德佑地产也是中介
2023-03-13 17:15:54
宋生老师：回复BOBO您好！你帮别人卖房子，然后他应该给钱你，你应该给他开发票啊。为什么他给你开呢。
2023-03-13 17:44:55
BOBO：回复宋生老师 如果换位，德佑帮我们卖了房，我付钱给该司，该司开的房租代理费发票可以冲成本?
2023-03-13 17:56:09
宋生老师：回复BOBO您好！是的。你们可以计入成本。
2023-03-13 18:12:37
BOBO：回复宋生老师 关于挂账，直接挂账主营业务成本?可以?
2023-03-13 18:34:10
宋生老师：回复BOBO你好！可以的。你们本身做这个的，可以计入主营业务成本
2023-03-13 18:48:09
BOBO：回复宋生老师 好的，谢谢
2023-03-13 19:00:13
宋生老师：回复BOBO你好！不用客气的了。
2023-03-13 19:29:37
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ ?草莓味的不二家 发表的提问：
请问房屋的中介费计入哪个科目
您好，属于你们公司的主营就计入主营业务收入，非主营计入其他业务收入
5楼
2023-03-13 17:18:45
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?草莓味的不二家：回复小黎老师 是我们转给别人的中介费
2023-03-13 17:45:26
小黎老师：回复?草莓味的不二家您好，你们从中抽取手续费吗？抽取手续费计入其他业务收入 不抽就直接往来科目
2023-03-13 18:08:28
?草莓味的不二家：回复小黎老师 是我们要租别人的店面然后要给别人中介费
2023-03-13 18:20:15
小黎老师：回复?草莓味的不二家哦哦 ，你好，计入管理费用-中介费就可以了
2023-03-13 18:39:57
?草莓味的不二家：回复小黎老师 好的 谢谢谢谢
2023-03-13 18:55:08
?草莓味的不二家：回复小黎老师 那我们给别人交租金呢
2023-03-13 19:20:11
小黎老师：回复?草莓味的不二家您好，交租金收到发票 不跨年的租金计入 管理费用-房租费
2023-03-13 19:36:58
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.98w
引用 @ 清爽的秀发 发表的提问：
你好，房屋中介费5万元，税金怎么算呀
你好 小规模的吗 普票 只需要交企业所得税 这个看利润
6楼
2023-03-13 18:30:32
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.98w
引用 @ 颖 发表的提问：
房产公司开的房屋中介费入在哪个科目
借银行存款贷其他业务收入应交税费应交增值税销项。
7楼
2023-03-13 19:44:50
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颖：回复郭老师 不好意思我可能没表达清楚 我们是接收发票的一方
2023-03-13 20:00:52
郭老师：回复颖是委托他们卖房子吗？借销售费用，贷银行存款。
2023-03-13 20:29:01
颖：回复郭老师 是委托他们找房子
2023-03-13 20:42:25
郭老师：回复颖借销售费用贷银行存款。
2023-03-13 21:05:47
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Milar 发表的提问：
我们是房屋中介 但是我们给房东给房租了没有发票 莫法入账 租客给我们房租 我们属于代收吧 相当于房屋中介 那我们收到的租金 怎么做啊 一年好几万呢 但是我们在税务那边核定的是房屋中介 中介收入没有好几万吧 这样开发票好几万 会不会被税务稽查啊
那您就按代收代付处理即可。
8楼
2023-03-13 20:56:36
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Milar：回复王雁鸣老师 像以下这种收到租客的租金怎么做账 比如 租客交租金2640 物管费60 预存费40 服务费20 租客给我们签的一年合同，首先给1个月的 然后和金融公司合作 金融公司按租客租金再打11个月租金 给我们账户 要扣千分之四的手续费 金融公司再 把11月房租打给我们 我该如何做账 像以下这种收入 我该怎么做账啊
2023-03-13 21:21:42
王雁鸣老师：回复Milar一般情况下，收到时，借：现金或者银行存款，2640，贷：其他应付款，2640。把代对方支付的款项支付后，借：其他应付款，贷：现金或者银行存款，把贵公司应该收的费用，开发票后，借：其他应付款，贷：主营业务收入，应交税费。
2023-03-13 21:34:17
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 豆 发表的提问：
您好，请问房屋中介公司，代理房屋支付房主租金怎么做分录
你好，是租入再转租吗？
9楼
2023-03-13 21:48:59
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱，简单为好 发表的提问：
房屋中介公司给客户开房租费和中介费用，花生酱丶(784820185) 17:28:31房屋中介公司给客户开房租费和中介费用，怎么做账怎么做账
开的房租费，属于你们的收入，对于中介费用，计入销售费用——佣金
10楼
2023-03-13 23:12:34
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 阳光&温暖 发表的提问：
房屋中介向个人租赁毛坯房一般五年定期支付费用，中介装修后在租出去！！！请问这种房屋中介房屋托管怎么做账？内账
您好，租入后，借；长期待摊费用-租赁费，贷：现金，装修完之后，借：长期待摊费用-装修费，贷：现金。出租后，按收到的租金，借：现金，贷：预收账款。每月摊销租赁费，装修费，借；主营业务成本，贷：长期待摊费用-租赁费，长期待摊费用-装修费，同时每个月确认收入，借；预收账款，贷：主营业务收入。
11楼
2023-03-14 00:03:31
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.85w
引用 @ 金智慧捷 发表的提问：
开房屋中介公司需要什么手续
1、使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称； 2、您需选择就近银行进行注资手续； 3、您需携带身份证前往工商所签字验证； 4、所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户； 5、其他所有手续由相关部门完成；
12楼
2023-03-14 01:08:30
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 义气的金针菇 发表的提问：
进账810000我们是房屋中介我们如何处理
你好！ 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
13楼
2023-03-14 02:02:53
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.19w
引用 @ ????candy???? 发表的提问：
房屋中介公司主要交什么税啊，税率多少
增值税3%，城建税 教育费附加3%，地方教育费附加2%
14楼
2023-03-14 03:28:31
全部回复
颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 风信子的小紫桐 发表的提问：
房屋中介的成本一般有哪些？
您好！ 中介公司的成本主要是人工、租金
15楼
2023-03-14 04:20:23
全部回复
风信子的小紫桐：回复颜老师 人工跟租金不是费用吗？
2023-03-14 04:50:13
颜老师：回复风信子的小紫桐你们是服务行业 这些对应的可以是你们的成本
2023-03-14 05:15:30
风信子的小紫桐：回复颜老师 哦哦 那做分录直接是借主营业务成本是吗
2023-03-14 05:37:04
颜老师：回复风信子的小紫桐是的 直接确认为主营业务成本
2023-03-14 05:54:04
风信子的小紫桐：回复颜老师 好的 谢谢老师
2023-03-14 06:17:37
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