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不动产投资的会计分录
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 阿亮 发表的提问:
老师,你好!预付的不动产税怎么做会计分录
您好,您的意思是预交的增值税是吗
1楼
2023-03-13 17:25:59
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阿亮:回复文老师 嗯,
2023-03-13 17:56:12
文老师:回复阿亮借应交税费--应交增值税(预交税款)贷银行存款
2023-03-13 18:16:32
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 清荷善水 发表的提问:
出售一台固定资产设备(非不动产)会计分录如何做?
你好,借固定资产处置,累计折旧,贷,营业外收入
2楼
2023-03-13 18:32:04
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清荷善水:回复小洪老师 不全面啊
2023-03-13 18:49:30
小洪老师:回复清荷善水你好,这个已经是处置固定资产的分录了,你说的全面那个是计提的分录去了
2023-03-13 19:18:20
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 清荷善水 发表的提问:
出售一台固定资产设备(非不动产)会计分录如何做? 具体点的
你用的啥会计准则,之前抵扣么几时买的是车么?
3楼
2023-03-13 19:43:06
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
建造不动产领用本企业自产的产品,怎么做会计分录呢
看看这里 http://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/201510/263908.shtml
4楼
2023-03-13 20:34:55
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
投资性房地产价值变动资本公积会计分录
处置时,关于“公允价值变动损益”和”资本公积“的转出,到底是转到其他业务成本还是其他业务收入中--是转到投资收益中。 采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理 企业应按照投资性房地产类别和项目分别对“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。期末借方余额反映企业投资性房地产的价值。 (一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产-成本(购买价款+相关税费+其他支出) 贷:银行存款(或在建工程) (二)将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产: 借:投资性房地产-成本(转换日的公允价值) 存货跌价准备 (已计提的跌价准备) 贷:库存商品(账面余额) 资本公积-其他资本公积(或借:营业外支出) (三)将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产 借:投资性房地产-成本 (转换日的公允价值) 累计摊销(累计折旧) (已计提的累计摊销或累计折旧) 无形资产减值准备(或固定资产减值准备)(已计提的减值准备) 贷:无形资产(或固定资产) (账面余额) 资本公积-其他资本公积(或借:营业外支出) (四)投资性房地产进行改良或装修 借:在建工程(投资性房地产的账面余额) 贷:投资性房地产-成本 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动 (五)资产负债表日,投资性房地产的公允价值>其账面余额: (或者公允价值<其账面余额做相反的会计分录) 借:投资性房地产-公允价值变动(公允价值一其账面余额) 贷:公允价值变动损益 (六)将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时 借:固定资产(无形资产)(转换日的公允价值) 贷:投资性房地产-成本 (账面余额) 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动(账面余额) 贷(或借):公允价值变动损益 (七)出售投资性房地产时 借:银行存款 (实际收到的金额) 贷:投资性房地产-成本 (账面余额) 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动(账面余额) 贷(或借):投资收益 同时, 借(或贷):公允价值变动损益(该项投资性房地产的公允价值变动) 贷(或借):投资收益
5楼
2023-03-13 21:27:09
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 四毛呀 发表的提问:
我想请教一下购入工程物资和构建不动产领用工程物资的会计分录
你好 借工程物资 应交税费(进项税额) 贷银行存款等科目 借;在建工程 贷;工程物资
6楼
2023-03-13 22:27:57
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四毛呀:回复邹老师 购入时进项税额是全额抵扣吗?领用时也不用转出吗?
2023-03-13 22:45:04
邹老师:回复四毛呀你好,用于不动产建造,进项当年抵扣60%,第二年抵扣40% 不需要转出的
2023-03-13 23:01:59
四毛呀:回复邹老师 购入时增值税就分成60%和40%吗?
2023-03-13 23:16:25
邹老师:回复四毛呀你好,是的,是这样处理
2023-03-13 23:41:15
四毛呀:回复邹老师 领用用于不动产建造进项税怎么处理呢
2023-03-14 00:04:17
邹老师:回复四毛呀你好,领用自产产品用于不动产建造?
2023-03-14 00:25:55
四毛呀:回复邹老师 购买工程物资的进项税
2023-03-14 00:39:53
四毛呀:回复邹老师 以及领用工程物资用于不动产建造的进项税
2023-03-14 00:59:25
邹老师:回复四毛呀你好 购进 借;工程物资 应交税费(进项税额) 应交税费(待抵扣进项税额) 贷;银行存款等科目 领用 借;在建工程 贷;工程物资
2023-03-14 01:12:32
四毛呀:回复邹老师 我对这两种处理方式都不是很确定,因为有的地方购入时写的是全额抵扣,领用时部分抵扣,答案不太统一[捂脸]
2023-03-14 01:32:19
邹老师:回复四毛呀你好,购进第一年抵扣60%,第二年抵扣40%的进项税额 领用就没有抵扣 的问题了
2023-03-14 01:46:22
四毛呀:回复邹老师 佣金的退回为什么要做预付账款的销项负数啊
2023-03-14 02:15:12
邹老师:回复四毛呀你好,你之前支付佣金所做分录是?
2023-03-14 02:31:25
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 曾曾 发表的提问:
老师下午好!从2018年1月1日购入的500万的用品,器具除不动产外的固定资产,可以直接计入当年损益不用再折旧。这个如何做会计分录呢?
你好,固定资产还是按照原来的核算办法,折旧还是按照原来的会计核算办法计提,只是这个资产可以在计算所得税时可以一次性全额抵扣。
7楼
2023-03-13 23:46:48
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 舒心的鸭子 发表的提问:
固定资产不动产会计分录
你好,借固定资产一房屋,贷银行存款
8楼
2023-03-14 01:06:09
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 繁荣的睫毛 发表的提问:
固定资产(不动产)安装过程中领用自产产品会计分录
您好,借在建工程贷库存商品
9楼
2023-03-14 02:29:45
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繁荣的睫毛:回复文老师 不是视同销售吗,不是应该有税额的吗,那进项税是怎么做分录的
2023-03-14 02:49:57
文老师:回复繁荣的睫毛现在用于不动产的进项税额也是可以抵扣的,就不用进项税转出的
2023-03-14 03:09:23
繁荣的睫毛:回复文老师 销项税额是怎么做分录的,而且转出的不是都是外购的吗,这个是自产的
2023-03-14 03:33:15
文老师:回复繁荣的睫毛您说的本是不错的,因为是自产的,应该视同销售,确认销项税额的,那是原来不动产不可以抵扣的情况下的,因为那不可以抵扣,但是现在改了,可以抵扣了,您做了销项,然后还可以正常抵扣,那做了就没有意义了
2023-03-14 03:54:50
繁荣的睫毛:回复文老师 所以现在可以抵扣,又视同销售,所以就直接不用做税额吗
2023-03-14 04:06:19
文老师:回复繁荣的睫毛是的,就是这样的,没有必要再税体现了
2023-03-14 04:32:19
繁荣的睫毛:回复文老师 那要是领用外购的材料呢,可以抵扣税额吗,还是要转出。若是用于设备类的固定资产自产和外购的分别是怎么做分录的
2023-03-14 04:58:59
文老师:回复繁荣的睫毛可以的抵扣的,不需要转出的
2023-03-14 05:22:38
文老师:回复繁荣的睫毛都是借在建工程贷库存商品或原材料
2023-03-14 05:36:44
繁荣的睫毛:回复文老师 领用自产的视同销售的话,金额是按售价还是按成本来计呢
2023-03-14 05:50:08
文老师:回复繁荣的睫毛您好,是按成本价的
2023-03-14 06:00:28
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ lucky 发表的提问:
不动产公司贷款买房发票没到,付首付时该怎么做会计分录
您好,借;预付账款,贷:现金或者银行存款。
10楼
2023-03-14 03:30:30
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lucky:回复王雁鸣老师 那要拿到发票才能入固定资产吗,可是现在开始有租赁出去了要开票了,这样岂不是不能计提折旧不能结转成本
2023-03-14 04:05:16
王雁鸣老师:回复lucky您好,一般情况下,是这样的,如果租赁出去要开发票,可以按合同先转固定资产吧。
2023-03-14 04:21:57
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 笨笨的金毛 发表的提问:
购买一处不动产作为厂房的会计分录,其中有税
你好,同学。 借 固定资产, 买价 和 契税 应交税费 进项 贷 银行存款
11楼
2023-03-14 04:26:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ Shirley夏 发表的提问:
不动产租赁的会计分录怎么做?是购买方
你好,是什么情况下发生的租赁费用
12楼
2023-03-14 05:27:36
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Shirley夏:回复邹老师 我们是商贸公司,租赁用于存放货物
2023-03-14 05:50:24
邹老师:回复Shirley夏借;销售费用 或待摊费用 贷;银行存款
2023-03-14 06:08:31
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.47w
引用 @ 结实的煎蛋 发表的提问:
企业出售不动产会计分录怎么做
借①收取转让款:借:银行存款 贷:固定资产清理 ②结转固定资产、累计折旧科目金额: 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 ③计提相关税费:借:固定资产清理 贷:应交税费-应交营业税,应交城市维护建设税,应交教育费附加。 ④结转固定资产清理账户的余额:借:固定资产清理 贷:营业外收入-处理固定资产净收益 或借:营业外支出-处理固定资产净损失 贷:固定资产清理。
13楼
2023-03-14 06:47:36
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结实的煎蛋:回复暖暖老师 税务局收的是增值税,按评估价格391万预收,我企业自己开发票出售金额是382万,金额不同,帐怎么做
2023-03-14 07:08:00
结实的煎蛋:回复暖暖老师 我家是2016年4月以前购的土地,在自己建的房屋,可以用简易计税方法计税
2023-03-14 07:34:13
暖暖老师:回复结实的煎蛋可以的饿,可以采用,用382
2023-03-14 07:44:46
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问:
我司租地皮对外请人包工包料建设一个摩托车培训用的考场,总共花了45万,现在对方开了20万的发票过来报帐,专管员去公司看过,说办不了不动产,所以不能做固定资产,让我直接入费用成本,会计分录要怎么写呢?
同学好,可能 计入长期待摊费用,分期摊销
14楼
2023-03-14 07:50:09
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会计学堂辅导老师:回复英老师 专管员说不用入待摊费用,直接计入当期
2023-03-14 08:06:34
英老师:回复会计学堂辅导老师金额有点大可以分期摊销,也可以一次当期损益
2023-03-14 08:21:59
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 17.67w
引用 @ 学堂用户ddv59h 发表的提问:
2019年1月1日,李某,刀某,何某等人共同成立一家食品生产公司,其中李某出资800万元,刀某以价值500万元的土地进行入股,何某则以价值200万元的车辆作为实物入股。2019年 2月1该公司所属物流项目正式建设,12月完成建设投入使用,累计投资350万元,其中涉及银行3年期项目贷款100万元,涉及短期流动资金贷款50万元。写出会计分录
借:银行存款800      无形资产500     固定资产200 贷:实收资本1500 借:固定资产350 贷:短期借款50       长期借款100      银行存款200
15楼
2023-03-14 09:00:55
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