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租赁业务会计处理方法的研究
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 星星yzm 发表的提问:
公司没有房屋租赁范围,目前把房屋租赁给其它公司使用,给对方开了房屋租赁发票,这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢?具体怎样处理
这个是需要计入营业收入,计算缴纳增值税的。属于转租业务,将房子租进来后,再转租给其他人,或者是转租给其他公司
151楼
2023-01-28 07:59:59
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星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形
2023-01-28 08:16:49
江老师:回复星星yzm那就是直接出租房产,直接就是按租金交房产税,以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2023-01-28 08:45:10
星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形也是计入营业外收入吗?是偶然所得,不是经常发生的呢?就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2023-01-28 09:05:12
江老师:回复星星yzm全部属于营业收入,不是营业外收入,营业收入是需要交增值税的,属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税,不需要交增值税
2023-01-28 09:17:26
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.13w
引用 @ 灼00华 发表的提问:
请问下 公司租赁的仓库,出租方,无法给我们提供房租、水电、及物业管理费用的发票 这个情况 怎么处理
你好,那他有收到水电费还有物业管理的发票吗?
152楼
2023-01-29 06:37:57
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郭老师:回复灼00华租金的你没有发票,正常做账,借预付账款贷银行存款借管理费用贷预付账款汇算清缴调整就可以。
2023-01-29 07:00:11
灼00华:回复郭老师 有关水电是这种情况,我们公司只是承租出租方一部分厂房,他自己是交水电给供电、水厂,我们产生水电费,他没有这个经营范围,应该是开不了票给我们的
2023-01-29 07:19:12
郭老师:回复灼00华对方给你开一个原始凭证分割单。
2023-01-29 07:33:26
灼00华:回复郭老师 有这个分割单后呢,我们也是,我们入帐还是无票,也只能后期纳税调整吗?
2023-01-29 07:54:19
郭老师:回复灼00华对方给你开了分割单,加上对方收到发票的复印件,给你们复印一份,你可以抵扣企业所得税。
2023-01-29 08:24:18
灼00华:回复郭老师 好的了解
2023-01-29 08:51:21
灼00华:回复郭老师 谢谢 老师
2023-01-29 09:12:15
郭老师:回复灼00华不用客气,工作愉快。
2023-01-29 09:35:16
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 拼搏的万宝路 发表的提问:
会计学按其研究内容的不同,分为()分支?A.会计原理B.财务会计C.会计理论D.成本会计E.会计史F.审计
 会计学按其研究内容,主要有基础会计、财务会计、财务管理、成本会计、管理会计和审计学等重要分支。
153楼
2023-01-29 07:00:24
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倪振升老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.01w
引用 @ 冬瓜 发表的提问:
企业所得税(税法里)融资租赁租入的固定资产发生的租赁费用提取折旧费用,可以分期扣除,1、这个处理和会计实务中“长期待摊费用”是一回事吗? 2、还是说长期待摊费用只是对租入的固定资产发生的改良支出摊销?那这个融资租赁的固定资产发生的租赁费用在会计上怎么处理呢?
你好。 1.不是一回事。会计里面长期待摊费用核算承租的资产的改扩建支出。 2.长滩说法是对的。 会计上承租人不区分融资租赁与经营租赁,按照租金准则应当确认租赁负债和使用权资产。按照短期租赁和低价值资产租赁采用减化处理的除外。
154楼
2023-01-29 07:12:26
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冬瓜:回复倪振升老师 哦,多谢老师,应确认的租赁负债用会计分录怎么写
2023-01-29 07:36:51
倪振升老师:回复冬瓜在租赁期开始日,确定租赁期,同时根据租金付款额的现值确认租赁负债和使用权资产。 借:使用权资产 贷:租赁负债
2023-01-29 07:53:16
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 杨杨妈妈 发表的提问:
租赁服务,预收跨年的租金,比如一次收取两年租金,会计上是如何处理的?
您好,分月摊销,做预售款
155楼
2023-01-29 07:34:56
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杨杨妈妈:回复暖暖老师 是先按预收款金额,借:预收账款,贷:其他业务收入吗?
2023-01-29 08:05:44
暖暖老师:回复杨杨妈妈借:银行存款 贷预收账款 确认收入时你的分录
2023-01-29 08:22:32
杨杨妈妈:回复暖暖老师 谢谢老师,麻烦您再帮忙解答下那什么时候确认收入?增值税纳税义务发生时间不是说租赁服务纳税义务发生时间是收到预收款的当天?
2023-01-29 08:32:58
暖暖老师:回复杨杨妈妈收到预售款做为负债!应该是签订合同,但是这个需要分摊
2023-01-29 08:53:54
杨杨妈妈:回复暖暖老师 麻烦老师帮忙解答下,那么增值税发票怎么开?分两次开还是一次开?
2023-01-29 09:20:35
暖暖老师:回复杨杨妈妈增值税要一次确认,收入分开
2023-01-29 09:35:11
杨杨妈妈:回复暖暖老师 收到租金并开具专票时候,借:银行存款10 贷:预收账款10 贷应交税费-应交增值税(销项税额)1.6。年底确认收入:借预收账款 5贷:其他业务收入 5。汇算清缴的时候需要纳税调整吗?
2023-01-29 09:49:26
暖暖老师:回复杨杨妈妈不需要纳税调整的这里
2023-01-29 10:12:51
杨杨妈妈:回复暖暖老师 会计处理我做的有问题吗老师?
2023-01-29 10:36:37
暖暖老师:回复杨杨妈妈还要结转成本同时
2023-01-29 11:03:34
杨杨妈妈:回复暖暖老师 知道了,谢谢老师,那开具发票只能一次性开具10万的发票,是这样吗?
2023-01-29 11:21:03
暖暖老师:回复杨杨妈妈也可以分月开具更好的
2023-01-29 11:35:37
杨杨妈妈:回复暖暖老师 那么收到预售款的当月无论开没开发票是不是都要确认销项税?老师可以详细讲下怎么分月开?不太懂?麻烦老师了
2023-01-29 12:01:32
暖暖老师:回复杨杨妈妈就是收到款,可以每月开具发票,不要一次开了
2023-01-29 12:20:29
杨杨妈妈:回复暖暖老师 那么确认增值税是当月一次性确认还是根据开具发票金额分月多次确认?很谢谢老师那么耐心帮我解答
2023-01-29 12:37:44
暖暖老师:回复杨杨妈妈根据发票每月确认税金更合理
2023-01-29 12:55:57
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 学徒 发表的提问:
理论界的会计基础工作的研究现状是什么?
你这是论文?百度文库有很多
156楼
2023-01-29 07:59:57
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学徒:回复朴老师 是的,要写论文,老师能发我一些链接给我吗?
2023-01-29 08:44:02
朴老师:回复学徒我这里没有呢,你重复太多的话不是能查出来吗
2023-01-29 09:03:04
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ LL 发表的提问:
汽车租赁公司的账务处理 我是出租方 车辆买进来 还没租出去 这怎么账务处理
你好,借;固定资产 应交税费(进项税额) 贷;银行存款等科目
157楼
2023-01-30 07:00:30
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LL:回复邹老师 固定资产 需要计提折旧么?
2023-01-30 07:27:10
邹老师:回复LL你好,需要计提折旧,折旧计入成本核算
2023-01-30 07:42:41
LL:回复邹老师 我公司这边是车租赁后直接是客户的,车辆处理是按照固定资产处理来处理么 用到固定资产清理这个科目?
2023-01-30 08:06:25
LL:回复邹老师 我公司这边是车租赁后直接是客户的,车辆处理是按照固定资产处理来处理么 用到固定资产清理这个科目?麻烦老师回答一下
2023-01-30 08:28:24
邹老师:回复LL你好,不是经营租赁?而是销售车辆?
2023-01-30 08:49:14
LL:回复邹老师 不是经营租赁。是我们先购入车辆,收客户2年利息,然后2年后车辆归客户所有
2023-01-30 09:16:07
邹老师:回复LL你好,你可以按分期收款销售货物处理 借;长期应收款 贷;主营业务收入 应交税费 借;银行存款 贷;长期应收款
2023-01-30 09:28:12
LL:回复邹老师 不按固定资产入账 直接将车辆入主营业务成本 ?
2023-01-30 09:40:09
邹老师:回复LL你好,这种实质就是分期收款销售车辆,而不是出租固定资产,需要按分期收款销售商品处理的 确认收入把车辆成本结转到主营 业务成本
2023-01-30 09:59:30
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 谦让的裙子 发表的提问:
您好,我司要做个融资租赁业务,我是出租方,合同和账如何处理
同学你好  1、购买设备   借:融资租赁资产一XX设备   借:应交税费一应交增值税(进项税额)   贷:银行存款——XX银行/应付账款——XX公司   2、购买不动产时   借:融资租赁资产—— XX不动产   借:应交税费——应交增值税(进项税额)   贷:银行存款——XX银行/应付账款——XX公司   贷:应交税费一应交契税   3、租赁日当天   借:长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额%2B初始直接费   用)   借:营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)   贷:融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值)   贷:银行存款(初始直接费用)   贷:营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)   贷:长期应付款一融资租赁(销项税额)   4、支付利息时   计提利息时   借:租赁成本一长期借款利息   贷:应付利息   结转时   借:主营业务成本   贷:租赁成本——长期借款利息   借:应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)   贷:主营业务成本   5、付款时   借:应付利息   贷:银行存款   6、出租方收到每期租金时   借:银行存款一XX银行   贷:长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产   确认税费时   借:长期应付款一融资租赁销项税额   贷:应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税)   7、确认所收租金的融资租赁收入   每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率   借:未实现融资收益   贷:主营业务收入——融资租赁收入
158楼
2023-01-30 07:12:54
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学堂答疑王老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 加油向未来 发表的提问:
老师好,融资租赁的账务处理是在中级职称的会计实务哪一章了?
您好!融资租赁的账务处理是中级职称会计实务中固定资产一章
159楼
2023-01-30 07:24:29
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加油向未来:回复学堂答疑王老师 老师,没有啊,里面没有讲到融资租赁的账务处理,,我记得中级有一门课专门讲了融资租赁的账务处理,难道记错了?
2023-01-30 08:04:34
学堂答疑王老师:回复加油向未来您好!您听的可能是注册会计的,可以参考注册会计师会计教材第22章进行学习!
2023-01-30 08:23:59
加油向未来:回复学堂答疑王老师 是吗,但老师我还没学过注会的教材,,,您确定中级里面是没有融资租赁的会计处理吗
2023-01-30 08:52:58
学堂答疑王老师:回复加油向未来您好!中级财管考试大纲暂时没有融资租赁的要求
2023-01-30 09:04:57
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 大意的钢笔 发表的提问:
法人与公司签字汽车租赁合同,属于无偿租赁,账务上怎么处理
无偿一般不需要处理
160楼
2023-01-30 07:36:23
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阎老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 大橙子o 发表的提问:
法人将自己的车无偿提供给公司使用,签有汽车租赁协议,需要做账务处理吗?
你好,使用过程中没有账务处理的,因为不发生费用。如果发生加油、维修、过路等费用,按照正常计入费用科目就可以了
161楼
2023-01-30 07:56:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 单身的月饼 发表的提问:
老师请咨询下,我们是租赁公司,在购买钢管用于出租使用的,在买回时的会计账务处理要设立哪些科目? 还有出租时的会计账务处理? 出租后钢管消耗又怎么处理?
你好,购入时可以计入周转材料——低值易耗品 出租,借;;银行存款 等贷:主营业务收入 应交税费——应增(销) 出租后按钢管的使用期限摊销,计入营业务成本 借;主营业务成本 贷:周转材料——低值易耗品
162楼
2023-01-31 06:39:59
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星河老师
职称:中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
2018年10月,某数学研究院转让一批实验设备,去的转让收入600万元。该数学研究院是否需要办理一般计税方法纳税人登记手续
同学,你好 可以不办理的 不经常发生应税行为的企业可以不认定为一般纳税人
163楼
2023-01-31 06:59:24
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 麻辣面 发表的提问:
老师 帮我解释一下 关于融资租赁的会计账务处理呢 谢谢
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
164楼
2023-01-31 07:06:16
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 优秀的狗 发表的提问:
公司是做融资租赁售后性回租的,请问怎么会计账务处理怎么做
融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
165楼
2023-01-31 07:33:10
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优秀的狗:回复朴老师 公司是做融资租赁售后性回租的,请问怎么会计账务处理怎么做。公司用银行的钱放贷,客户汽车贷款10万,公司通过内部系统申请贷款,公司在收到10万的贷款时,就给客户放贷10万,然后公司收客户手续费2000元。之后客户还款,银行直接从客户账户上扣,不再经过公司账户,整体是这个流程
2023-01-31 08:05:06
优秀的狗:回复朴老师 这个贷款还款,公司不还,银行直接从客户账户里扣除
2023-01-31 08:26:03
优秀的狗:回复朴老师 这样我们应该怎么做账
2023-01-31 08:48:52
朴老师:回复优秀的狗不是应该谁租入的谁还款吗?你们这是代收代付?
2023-01-31 08:58:53
优秀的狗:回复朴老师 整体流程就是这,现在都是这样,因为用的不是公司自己的钱
2023-01-31 09:21:56
朴老师:回复优秀的狗那就做成代收代付的
2023-01-31 09:46:43
优秀的狗:回复朴老师 能以10万为例,帮忙做个分录吗
2023-01-31 10:06:05
朴老师:回复优秀的狗购入资产,作分录, 借:融资租赁资产10   贷:应付账款(银行存款)10 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款 10   贷:融资租赁资产8     未实现融资收益2 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
2023-01-31 10:29:08
优秀的狗:回复朴老师 老师,扣款不从公司过
2023-01-31 10:40:43
优秀的狗:回复朴老师 直接从客户账户里扣
2023-01-31 11:00:31
朴老师:回复优秀的狗那就直接做委托付款,你们不付款就使用吗
2023-01-31 11:14:30
优秀的狗:回复朴老师 租赁物是车,这个车是其他汽车经销商销售的
2023-01-31 11:42:46
朴老师:回复优秀的狗你们现在用着车不付款?
2023-01-31 12:07:11
优秀的狗:回复朴老师 我们都没见车,是客户直接对接经销商
2023-01-31 12:25:25
朴老师:回复优秀的狗那你们是哪一方?中间?你出钱了没有
2023-01-31 12:47:05
优秀的狗:回复朴老师 我知道的流程就是上面说的那个,收到银行贷款10万,就给客户转10万,客户再转2000手续费
2023-01-31 13:05:16
优秀的狗:回复朴老师 还有这个融资租赁资产是贷款额10万,还是汽车发票价15万
2023-01-31 13:20:27
朴老师:回复优秀的狗你们就是一个中间商,那你的收入是102000,10万是你的成本。2000是利润对吗
2023-01-31 13:49:37
优秀的狗:回复朴老师 那这个融资租赁资产是以贷款额10万入账,还是汽车发票15万入账,因为这个汽车是要抵押给我们公司的
2023-01-31 14:12:22
朴老师:回复优秀的狗以发票15万入账的哦,还款是还15万的
2023-01-31 14:23:27
优秀的狗:回复朴老师 比如说客户买了一台15万的车,公司给他贷款10万(本金),利息1万,客户总共还11万。公司融资租赁资产只计15万,其他的不用问对吗
2023-01-31 14:41:33
朴老师:回复优秀的狗你如果给了他10万,利息是1万,那你就做11万的
2023-01-31 15:11:33

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