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土地房产出售会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 标致的镜子 发表的提问：
房地产土地出让金会计分录
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
1楼
2023-03-14 09:46:09
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ － － 发表的提问：
请教房地产企业土地出让金的会计分录
入“开发成本”会计科目进行核算。 根据现行《企业会计制度》规定： 1、实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算； 2、企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。 3、即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。
2楼
2023-03-14 10:53:36
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 加油 发表的提问：
房地产企业一般计税，土地出让金扣除的会计分录
借；开发成本 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
3楼
2023-03-14 12:18:50
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 呼啦圈 发表的提问：
房产税土地税会计分录
计提时： 借：税金及附加 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 贷：银行存款。
4楼
2023-03-14 13:48:07
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李老师2：回复呼啦圈已回复，好好学习
2023-03-14 14:05:34
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 活力的睫毛 发表的提问：
企业出售厂房及土地使用权，会计分录怎样做？
你好！ 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产
5楼
2023-03-14 14:40:30
全部回复
蒋飞老师：回复活力的睫毛借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费…应交增值税
2023-03-14 14:52:54
蒋飞老师：回复活力的睫毛然后把固定资产清理科目余额记入资产处置收益
2023-03-14 15:07:43
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 凤儿 发表的提问：
老板房地产企业付土地出让金，怎么做会计分录
你好，借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费，贷；银行存款
6楼
2023-03-14 15:46:46
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 天空的云 发表的提问：
房地产公司购买土地会计分录
你好， 有确定的开发项目，即已立项，计入开发成本；如果没有确定的开发项目，计入无形资产，待立项后转入开发成本
7楼
2023-03-14 16:38:05
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
房产公司交房后，土地出让金提销售收入这个会录怎么做 土地出让金抵销售收入
你好； 如果您的应付出让金是贷其他应付款-土地出让进，借其他应付款-土地出让金贷主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
8楼
2023-03-14 18:07:38
全部回复
青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ 欢总在笑 发表的提问：
房产土地评估费会计分录
房产土地评估费会计分录一般是按照房产土地的价值进行计算，计入账面价值、可用增值税及其他附加税费，由企业支付给评估单位，用于衡量土地和房产的市场价值，以确定其账面价值。评估费会记入企业财务账簿，由会计保持其准确性。
9楼
2023-03-14 19:01:39
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地公证费会计分录？
借记”开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款——土地公证费“，贷记银行存款
10楼
2023-03-14 20:08:54
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肖老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ Yucy 发表的提问：
房地产公司在出售商品房时，产生了相关的增值税，房产税，土地增值税和附加税，应该如何做会计分录？
借:应收账款/银行存款 贷:主营业务收入 贷: 应交税费-应交增值税-销项数额 借:营业税金及附加 贷:应缴税费-城市维护建设税 贷:应交税费-教育费附加 贷:应交税费-地方教育费附加 贷:应交税费-房产税 贷:应交税费-土地增值税
11楼
2023-03-14 21:30:34
全部回复
Yucy：回复肖老师 老师，你好，请问如果我是使用了这个商品房开始作为固定资产呢，后面才卖出去，请问如何做账
2023-03-14 21:50:24
肖老师：回复Yucy对于房地产企业而言，房屋应属于存货。
2023-03-14 22:06:57
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 爱笑的帆布鞋 发表的提问：
房产收到土地转让会计分录
你好同学这个是开发产品的出售的行为， 借：银行存款 贷：投资收益 开发产品
12楼
2023-03-14 22:44:58
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 一念心清净 发表的提问：
土地使用税，房产税会计分录
您好 借 税金及附加-土地使用税 税金及附加-房产税 贷 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 借 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 贷 银行存款
13楼
2023-03-14 23:45:04
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地证办证费会计分录？
你好，借；管理费用 贷；银行存款等科目
14楼
2023-03-15 00:49:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产土地增值税的会计分录是什么
借；营业税金及附加 贷；应交税费-土地增值税 借；应交税费-土地增值税 贷；银行存款
15楼
2023-03-15 02:19:25
全部回复
阿磊：回复邹老师 现在营改增了，怎样进行销售的处理，销售额是减去土地出让金的价格，然后再价税分离吗，不知实际会计分录是什么，能举个例子吗，新课件什么时候跟进，
2023-03-15 02:39:58
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