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销售不动产营业税的会计分录
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 晓梅 发表的提问：
销售不动产是指的开发商销售吗
房地产开发公司销售房屋建筑物
181楼
2023-02-06 06:36:33
全部回复
晓梅：回复吴少琴老师 房屋中介不算嘛
2023-02-06 06:54:11
吴少琴老师：回复晓梅房屋中介不算嘛 不算
2023-02-06 07:10:56
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 孙婷， 发表的提问：
企业销售不动产，发票已开，不动产产权也没有变更，那企业销售不动产的，发生纳税行为的时间按哪个算
要看合同规定。一般情况下，销售不动产收款预缴增值税按3%。交房子时再交剩余的税金
182楼
2023-02-06 07:04:59
全部回复
孙婷，：回复老刘 老师我想问的是，是企业开发票的时候确认为纳税义务的时间，还是产权转让的时候，确认纳税义务时间
2023-02-06 07:24:30
老刘：回复孙婷，我们公司房地产企业。是按交钥匙的日期。
2023-02-06 07:50:17
孙婷，：回复老刘 产权转让的时候对吗
2023-02-06 08:17:15
老刘：回复孙婷，按实际交房时间。因为有好多房产公司已交房了但是房产证未办理
2023-02-06 08:45:16
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 甜美的水壶 发表的提问：
建筑企业的不动产销售是
你好，建筑企业的不动产销售是卖房子，卖土地，一般纳税人是9%
183楼
2023-02-06 07:32:00
全部回复
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 变参变量变焦变形金刚 发表的提问：
销售不动产增值税的税率是多少
一般纳税人是10%，祝您工作顺利
184楼
2023-02-06 07:59:59
全部回复
变参变量变焦变形金刚：回复宸宸老师 旧房转让增值税听说过吗？税率多少
2023-02-06 08:16:59
宸宸老师：回复变参变量变焦变形金刚是什么性质的公司转让不动产？
2023-02-06 08:32:57
变参变量变焦变形金刚：回复宸宸老师 投资管理公司，转让4年前买的1房子
2023-02-06 08:55:00
变参变量变焦变形金刚：回复宸宸老师 小规模
2023-02-06 09:18:40
宸宸老师：回复变参变量变焦变形金刚小规模纳税人转让其取得的不动产（除个人转让其购买的住房）：适用简易计税方法计税，按5%征收率动产：
2023-02-06 09:37:48
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 阿艳 发表的提问：
老师请问领用自产的材料用于建不动产是不是视同销售？是不是要转出40％的进项？麻烦老师写下会计分录
不是视同销售，以后领用的不用转进项出来了，因为现在不动产也可以一次性抵扣了
185楼
2023-02-07 07:03:13
全部回复
阿艳：回复小云老师 5月考初级按什么来？
2023-02-07 07:18:29
小云老师：回复阿艳考试还是按以前的，但也不是视同销售是转出 借:应交税费-待抵扣进项税 贷:应交税费-应交增值税（进项税额转出）
2023-02-07 07:45:11
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 河岸南 发表的提问：
请问老师：销售炉渣会计科目计入其他业务收入还是营业外收入（我们公司生产陶瓷后的炉渣） 以前的会计分录如下 借：预收账款～x 贷：营业外收入 该分录是否正确
你好，记入其他业务收入
186楼
2023-02-07 07:31:02
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 重要的小丸子 发表的提问：
汽车4S行业中的一项会计处理“精品销售含税”，会计分录不理解
应该是先预收了客户一部车款，现在又到客户补付尾款，最后的预付款是倒挤出来。在做账前面点“我要听课”有详细的讲解。http://www.acc5.com/course/course_40/learn/lesson_299
187楼
2023-02-07 07:56:59
全部回复
重要的小丸子：回复玲老师 就是听了课后不理解。解答不够详细
2023-02-07 08:30:57
玲老师：回复重要的小丸子收到钱银行存款就增加所以借银行存款，代客户交的保险和购置税是要收回来的，所有就贷预收账款(用预收没用应收是因为前期收到预收款用的这个科目）剩下的尾款137100就是倒挤出来的.
2023-02-07 08:43:37
答疑郭老师
职称：初级会计师
5.00
解题: 0.98w
引用 @ 梅花·若相惜 发表的提问：
小规模纳税人销售自产农产品的会计分录
借银存贷主营业务收入
188楼
2023-02-08 07:10:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
单位或个人把不动产无偿捐给红十字会要交营业税吗？
不需要
189楼
2023-02-08 07:25:29
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 论颜如玉 发表的提问：
#提问#+请问企业销售免费产品会计分录怎么做？是按正常分录做后将所免的增值税与附加税转营业外收入呢还是可以直接做成借：银行存款，贷：主营业务收入，不做增值税分录。哪种做法更好？
你好 你销售免费产品是什么意思
190楼
2023-02-08 07:36:52
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论颜如玉：回复meizi老师 销售农产品，是向税局备案，销售免交增值税的商品
2023-02-08 08:06:32
meizi老师：回复论颜如玉你好 免税的做借银存贷主营业务收入 不做增值税
2023-02-08 08:36:28
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 加油 发表的提问：
我们是不动产租赁，11月份收到租户的当月租金58.5万元，但是对方要求下月再开票，那我12月初报11月税时用不用交税，如果交税申报表怎么填？收到租金的会计分录怎么做？
您好，不用交税，收到租赁费时，借；现金或者银行存款，贷；预收账款。
191楼
2023-02-08 07:54:00
全部回复
加油：回复王雁鸣老师 老师那我这笔租金什么时候给租户开票什么时候再交税吗？
2023-02-08 08:19:05
王雁鸣老师：回复加油您好，是的。
2023-02-08 08:42:41
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
老师，营改增以后销售不动产和出租有形动产的适用税率是多少？
你好现在房地产行业销售房屋税率是9% 出租有形动产税率是13%
192楼
2023-02-09 06:57:54
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 包容的蛋挞 发表的提问：
请问不动产领用自用产品的分录怎么处理？
借：在建工程 　　　　　　　贷：库存商品 　　　　　　　　　应交税费－－应交增值税（销项税）
193楼
2023-02-09 07:04:07
全部回复
包容的蛋挞：回复暖暖老师 老师，这个销项税额是按照公允价值计算的嘛？还有动产领用是否就是直接的成本不需要计算增值税呐？
2023-02-09 07:26:14
暖暖老师：回复包容的蛋挞这个销项税额是按照公允价值计算
2023-02-09 07:39:02
包容的蛋挞：回复暖暖老师 哦哦。那老师，动产领用自产产品就不考虑增值税嘛？
2023-02-09 08:00:45
暖暖老师：回复包容的蛋挞是的，这个就不用考虑的
2023-02-09 08:15:40
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 青峰 发表的提问：
已提足固定资产销售二手车的会计分录，机动车销售1万元，固定资产原值10万元，已提折旧10万元，没有残值 分录怎么做
你好 借； 累计折旧10万元 贷；固定资产10万元 借；银行存款 1万元 贷；固定资产清理 应交税费 借固定资产清理，贷；资产处置收益
194楼
2023-02-09 07:25:47
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房产行业销售商品房，开具发票的会计分录及结转成本的会计分录？谢谢老师
借：应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额 借：主营业务成本 贷开发产品
195楼
2023-02-09 07:42:48
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