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房地产企业开发会计习题答案
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 铁树 发表的提问:
53. [多选题] 企业期末编制资产负债表时,下列各项应包括在“存货”项目中的有(  )。 A.“生产成本”科目余额 B.已发出但不符合收入确认条件的存货 C.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权 D.工程物资 老师好。这题答案选了B,是错的吧,应该计入“发出商品”吧?
B也是对的,是发出商品,发出商品还是在存货项目下的。 是存货内部科目变化。
181楼
2023-02-01 07:58:42
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 梓淑 发表的提问:
老是,我觉得B也是错的啊,房地产企业的不应该计入存货成本吗?不理解 请老师解答一下,谢谢
自己使用的就是无形资产,同学
182楼
2023-02-01 08:09:00
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 木木 发表的提问:
今年第一问,哪位老师能帮我把问题反馈一下给学堂,中级会计题库里面重复性的题目太多了,还有部分题目自己答的是对的和答案也对的上,可到最后提交却是错的。
您好 会将您的问题跟学堂反馈 给您带来不便 深感抱歉
183楼
2023-02-02 07:32:42
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默雨老师
职称:初级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ yaopopo 发表的提问:
老师,你好!方宁老师的中级第四章投房课后习题带答案的打不开,文件损坏了,能不能发一份我
可以,你的邮箱多少,我发给你吧,这里发不了
184楼
2023-02-02 07:43:24
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yaopopo:回复默雨老师 邮箱814493500@**.com,谢谢
2023-02-02 08:25:33
默雨老师:回复yaopopo你好,已发送,请查收
2023-02-02 08:52:59
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问:
老师你好,房地产开发有限公司应选择小企业会计制度还是企业会计制度,还是小企业会计准则?
你好,企业会计制度
185楼
2023-02-02 08:08:59
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钱锦凯:回复小云老师 也有的说可以用小企业会计制度,两者有什么区别?还有企业会计制度和企业会计准则又有什么区别?
2023-02-02 08:39:28
钱锦凯:回复小云老师 有的小房地产开发公司也在用小企业会计准则,到底选择哪一种方法比较好且简单呢?我们公司注册的是房地产开发有限公司,投资总额大概1亿左右吧,该选择什么?
2023-02-02 09:00:30
小云老师:回复钱锦凯同学,投资总额都一亿了显然不小了呀
2023-02-02 09:29:20
小云老师:回复钱锦凯选择企业会计制度
2023-02-02 09:55:33
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 安晴 发表的提问:
建筑方给房地产企业代交的人防工程检测费(发票还没开来),房地产会计该如何做账
计入预付账款
186楼
2023-02-05 09:21:54
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安晴:回复袁老师 我公司与建筑方的工程款也有预付的款项,计入“预付账款”了,这个检测费只是它替我公司代缴的,放入“预付账款”会不会和工程款会在一起了?
2023-02-05 09:45:02
袁老师:回复安晴这个挂公司往来即可,根据公司能分开的
2023-02-05 10:00:46
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
关于房地产开发企业收取的预约金问题等
您好!一般这样的直接计入到预收账款就可以了,等实际购买的时候再调整到应收账款里面去。
187楼
2023-02-05 09:40:27
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 精明的河马 发表的提问:
你好 我是一家科技公司 请问我公司购买一块工业用地建厂房 厂房建成后大部份出售 厂房卖出后 分隔产权 小部份自用 我公司经营范围有房地产开发 那样的话 我是按房地产企业准则建帐还是按工业企业建帐
同学您好,您实际从事的是房地产业务,那就按房地产企业准则
188楼
2023-02-05 09:54:00
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
习题汇编里面这道题答案对吗? 看题目出的是资产减值损失 答案给的是存货跌价准备的值
您好 题目问了资产减值损失跟存货跌价准备的金额
189楼
2023-02-06 07:09:27
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安详的小蝴蝶:回复bamboo老师 那意思答案没错是吗 老师 帮我看下
2023-02-06 07:34:18
安详的小蝴蝶:回复bamboo老师 老师,你看看上面那个题。给下正确答案。
2023-02-06 07:54:26
bamboo老师:回复安详的小蝴蝶你截图的没有答案啊  就是解析没有
2023-02-06 08:23:10
安详的小蝴蝶:回复bamboo老师  资产减值损失科目的发生额是0吗?
2023-02-06 08:48:14
bamboo老师:回复安详的小蝴蝶 资产减值损失科目的发生额应是-1 
2023-02-06 09:08:39
安详的小蝴蝶:回复bamboo老师 是0 我把2019年末的也计入了 没注意到写的是2020年的资产减值损失发生额
2023-02-06 09:36:53
bamboo老师:回复安详的小蝴蝶可以把您解析截图看看么
2023-02-06 09:53:46
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ☞(^33^)☞ 发表的提问:
房地产开发企业销售房产给银行,收到预收款项时有开普通发票零税率的发票给相关部门备案,房地产企业按照百分三的税率预缴增值税,现在要开具专用发票,怎么开?
预收款时是开具预收 款形式发票。 一般是实际销售确认时才开具专用发票。
190楼
2023-02-06 07:25:15
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☞(^33^)☞:回复陈诗晗老师 预收的也是开全款的只是零税率的
2023-02-06 07:46:11
☞(^33^)☞:回复陈诗晗老师 我现在要开具专发票,之前的普通发票是不是要红字冲回
2023-02-06 08:15:57
陈诗晗老师:回复☞(^33^)☞那是等实际销售确认时,用形式发票金额,重新开具专票。
2023-02-06 08:43:50
☞(^33^)☞:回复陈诗晗老师 之前的要不要冲回
2023-02-06 09:12:24
☞(^33^)☞:回复陈诗晗老师 实际销售确认是不是就是工程竣工交房时
2023-02-06 09:35:54
陈诗晗老师:回复☞(^33^)☞不需要,是的。实际销售就是竣工销售业务完成时。
2023-02-06 09:49:36
☞(^33^)☞:回复陈诗晗老师 那税费我们之前预缴了百分三
2023-02-06 10:07:33
☞(^33^)☞:回复陈诗晗老师 那再开的话税率是按照多少
2023-02-06 10:25:34
陈诗晗老师:回复☞(^33^)☞你开具还是按正常的税率开具,9%
2023-02-06 10:38:09
☞(^33^)☞:回复陈诗晗老师 我们之前预缴有按照计税11跟10的
2023-02-06 11:05:44
☞(^33^)☞:回复陈诗晗老师 现在统一按照百分九的吗
2023-02-06 11:23:02
陈诗晗老师:回复☞(^33^)☞是的。现在是按9%处理的。
2023-02-06 11:38:51
朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 犹豫的百褶裙 发表的提问:
房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费,会计账务处理
受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它。会计分录是借:固定资产(管理费用),贷:银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认: 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
191楼
2023-02-06 07:37:12
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 小女生 发表的提问:
老师,请问,房地产开发企业竣工标识牌计入哪个会计科目
工程施工-xx工程-杂费
192楼
2023-02-06 07:54:11
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 张亚同 发表的提问:
房地产公司,小企业会计准则,没有开发成本科目咋办?
你好,那应当改用其他准则,房地产公司使用有开发成本的准则才是的
193楼
2023-02-06 07:59:59
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张亚同:回复邹老师 公司规模小,改用什么准则?
2023-02-06 08:30:43
张亚同:回复邹老师 开发这一块地,以后可能就不用这个公司了
2023-02-06 08:55:30
邹老师:回复张亚同你好,比如可以是企业会计制度
2023-02-06 09:07:32
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产开发企业第一年支付的天然入哪个会计科目,
您好,这个天然气是用到哪里的?
194楼
2023-02-07 06:54:39
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.13w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
老师房地产开发企业,装修售楼部买的瓷砖会计分录
你好,自己的房屋吗?是的话可以入在建工程
195楼
2023-02-07 07:08:51
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