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房地产中介公司会计科目设置
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ lucky star 发表的提问:
老师,你好,房地产公司的,给水,给电工程是进入的会计科目是 开发成本-基础设施-给水/电力基础设施 对吗?二级,三级明细科目是这样吗?进什么二级,三级明细科目?
你好!是可以这样处理的
91楼
2022-12-25 09:22:19
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问:
老师你好!我们是房地产公司,我们房地产公司开盘排号收到的诚意金,财务上做账怎样做,是不是要把每个客户都要做明细,收到的预售诚意金的会计科目怎么做好!请房地产行业的专业老师答疑一下。
你好同学你们列一个电子表就好了,不用每人做,这个以后可以退回,所以总的金额做成是其它应付款 ,以后还可以抵房款, 同学,不用每人做明细。
92楼
2022-12-25 09:28:30
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高宏+9159477:回复何江何老师 电子表格怎么做啊!有没有具体的模板,给我发一个,我来照着做,再一个,要是退回的诚意金那怎么做呢
2022-12-25 09:59:19
何江何老师:回复高宏+9159477同学,这个电子表我手头上没有就是一个普通的表,将交了退了,转了房款的标注上就好了。一收一退。
2022-12-25 10:27:32
高宏+9159477:回复何江何老师 如果是做个表格的话,那把所有客户的POS机刷卡单和收据都怎么做,总共2百多个客户呢!做成表格的话就容易点,但是退回客户的诚意金那又怎样处理了,在账上有一进一出呢,退回的明细又该怎么处理
2022-12-25 10:38:09
何江何老师:回复高宏+9159477您好同学 不用明细,你每天晚上将本期退的做一个就好,同学。
2022-12-25 10:57:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 萌萌520 发表的提问:
老师,房地产公司支付给施工单位的提前完工奖励款应当记入哪个会计科目?
你好,计入开发成本科目核算
93楼
2022-12-25 09:44:59
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萌萌520:回复邹老师 支付的时候要先挂预付账款吗?奖励金可以索要发票吗?如果没有发票进开发成本税务稽查会认可吗
2022-12-25 10:07:40
邹老师:回复萌萌520你好,这个需要对方提供发票,支付直接计入开发成本核算就是了 没有发票,税务稽查是不认可的
2022-12-25 10:32:28
萌萌520:回复邹老师 谢谢老师,老师我在请教一个问题,售楼部装修费用是入销售费用还是开发成本里面?
2022-12-25 10:58:17
邹老师:回复萌萌520你好,售楼部今后会对外销售吗?
2022-12-25 11:23:08
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产公司,建造售楼部的费用走什么会计科目?
您好,学员,按照自建固定资产处理,计入成本中。
94楼
2022-12-26 08:51:24
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精灵天使:回复金子老师 走开发间接费—营销设施建造费,行吗?
2022-12-26 09:16:48
精灵天使:回复金子老师 还是直接怎么走呢?建造售楼部所发生费用都直接走固定资产还是走“在建工程”完工后再转固定资产?
2022-12-26 09:28:29
精灵天使:回复金子老师 老师
2022-12-26 09:42:09
金子老师:回复精灵天使学员,您这个售楼部是以后售完房就拆除还是以后会卖等?
2022-12-26 09:57:44
精灵天使:回复金子老师 暂时几年不拆除了,以后当作物业办公用
2022-12-26 10:08:57
精灵天使:回复金子老师 计划当作物业办公用
2022-12-26 10:35:01
金子老师:回复精灵天使学员,以后当物业用,那现在就可以将发生的费用计入开发成本中。
2022-12-26 10:53:00
精灵天使:回复金子老师 那就是走开发间接费—营销设施建造费
2022-12-26 11:03:48
精灵天使:回复金子老师 老师,如果以后售楼部卖掉的话,是不是走固定资产呢?走固定资产的话,是先走在建工程,完工再转入固定资产吗?
2022-12-26 11:28:33
金子老师:回复精灵天使学员,可以,您司能单独核算这块的成本可以先计入在建工程,完工后转固定资产。
2022-12-26 11:43:19
精灵天使:回复金子老师 好的,谢谢老师!
2022-12-26 12:11:52
金子老师:回复精灵天使不用客气学员,很高兴与您讨论。
2022-12-26 12:36:03
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 发表的提问:
老师 房地产中介公司可以广告的项目吗
你好,有这个经营范围就可以。
95楼
2022-12-26 09:20:26
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朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 瑞瑞 发表的提问:
你好,房地产销售公司的科目设置还有销售成本具体有
你好,你可以参考下我们实操那里房地产的科目
96楼
2022-12-26 09:41:59
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ *.〔蓜桷 发表的提问:
1、房地产公司付外墙大理石干挂费用计入什么会计科目? 2、房地产公司的幕墙工程费是计入什么科目?
你好 计入开发成本-建筑安装工程费
97楼
2022-12-27 08:54:36
全部回复
*.〔蓜桷:回复答疑苏老师 外墙大理石干挂费用计入什么三级四级科目? 幕墙工程费是计入计入什么三级四级科目?
2022-12-27 09:42:21
答疑苏老师:回复*.〔蓜桷你好 三四级科目可以根据需要设置 你们到四级科目了吗?
2022-12-27 10:11:35
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 水杯子 发表的提问:
房地产公司支付的设计标识标牌费用计入那个会计科目呢
计入开发成本——XX项目——配套设施费
98楼
2022-12-27 09:21:26
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朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 凤儿 发表的提问:
老板房地产企业付安置费,怎么做会计分录,需要设三级科目,三级科目有哪些呀!
借: 开发成本-土地征用费-拆迁补偿款就可以了
99楼
2022-12-27 09:39:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 空中繁星 发表的提问:
是房地产公司,客户租房付我们的中介费,对方不要发票,怎么记账啊
借;库存现金 贷;其他业务收入 应交税费
100楼
2022-12-28 08:48:58
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空中繁星:回复邹老师 那需要把发票开出来吗?虽然对方不要
2022-12-28 09:09:17
邹老师:回复空中繁星你好,可以不开发票,关键是需要申报纳税
2022-12-28 09:20:44
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 逗号, 发表的提问:
公司给员工租的房子 给中介的中介费 计入哪个科目合适?
你好!这个计入管理费用服务费
101楼
2022-12-28 08:54:09
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宋艳萍老师
职称:中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 生者互助 发表的提问:
执行小企业会计准则,房地产开发企业的开发成本应该如何设置会计科目
您好:房地产开发企业的开发成本科目可以参考下图中设置
102楼
2022-12-28 09:17:02
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 左岸 发表的提问:
房地产中介公司一般会涉及什么收入?
您好,一般情况下,会涉及代理收入,咨询收入等。
103楼
2022-12-28 09:31:33
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 开心快乐 发表的提问:
我公司是房地产公司,一个地块分期开发,我前期直接在开发成下设置六项费用了,二期该怎么分
你好,同学。相当于你没有分一期二期 你现在在开发成本下重新把6项费用后再加一个明细,一期 二期类
104楼
2022-12-28 09:38:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 不提升不罢休 发表的提问:
二手房地产公司,对方公司也开了一张中介服务费给我,那能做成本吗还是计入什么科目?
你好 这是什么业务发生的呢? 用在哪里 与收入相关的记成本
105楼
2022-12-29 09:01:29
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不提升不罢休:回复玲老师 不相关就计费用吗?我们要怎么区分是成本还是费用呢?
2022-12-29 09:29:46
玲老师:回复不提升不罢休是的 主要年受益对象 就是看用在哪里
2022-12-29 09:42:57

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