LL：回复 没有收入，难道空结成本？

：回复LL房产企业支付给售房中介人的中介费，应当计入“销售费用”或者“主营业务成本”会计科目。原始凭证为自制会计原始凭证，会计分录如下：借：销售费用（主营业务成本）—房产中介费贷：银行存款（现金） 1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。 其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 ，管理费用 ，销售费用 ，财务费用等。 2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。 成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

冬冬：回复江老师 不计入房租里面

江老师：回复冬冬就是计入房屋的租赁费用，这个不是房租，属于租赁费 房租是交给房东的。

冬冬：回复江老师 可以和房租一起计入管理费用-房租里面吗？这1万还需要分期摊销吗？

江老师：回复冬冬需要分期待摊处理，按租赁期进行摊销计入管理费用——租赁费（或管理费用——房租）

冬冬：回复江老师 这1万不能计入房租里面，计入租赁费吗？需要分期摊销吗？发票开的是服务费，能计入管理费用-服务费里面吗？

江老师：回复冬冬也是一样的，就是属于租赁费，房租也是属于租赁费。只是这一万是需要摊销的，如租房一年就按一年进行摊销，受益期就是一年

冬冬：回复江老师 谢谢老师。另外，如果房屋装修费需要摊销，摊销期从装修结束开始，那摊销期是按租房期限的剩余时间摊销吗(例如，租房一年，但是装修了2个月，装修费是摊销期就是10个月吗)？

江老师：回复冬冬上述说法是完全正确的。按实际可以使用的期限摊销了

婉baby：回复月月老师 中介公司帮公司找的办公场地，只是给中介公司半个月的房租作为中介费，其他的款直接付给房东了。

月月老师：回复婉baby你好，我明白只是租房的中介费，可以计入管理费用—办公费或者管理费用—服务费。

婉baby：回复月月老师 好的,谢谢老师

月月老师：回复婉baby不客气，麻烦给个五星好评，谢谢了。

梦梦：回复袁老师 不是上市发行股票，是新三板的督导费及审计费等

袁老师：回复梦梦计入管理费用吧

小雨：回复蒋飞老师 收中介费记其他业务收入，中介费提成计入其他业务成本？不对吗？

蒋飞老师：回复小雨你好！ 可以的

罗姐姐：回复朴老师 税务局给我们开的税目是现代服务，其他现代服务

朴老师：回复罗姐姐同学你好也可以 两个都行

w2：回复暖暖老师 个人租房子税率是多少？

暖暖老师：回复w2的，增值税5，附加税12%，印花万分之五 房产税是4%