AA????会计学堂-蒋老师：回复暖暖老师 还没有形成产品，目前我们的研发都是费用，可以记入研发支出-其他费用吗？我看文件上好像说是专利代理费分类为其他费用

暖暖老师：回复AA????会计学堂-蒋老师嗯，那你根据你们的实际计入费用

兰：回复小婵老师 进管理费用 二级科目呢

小婵老师：回复兰可以管理费用-担保费啊

普支恒：回复王雁鸣老师 在线没有？

王雁鸣老师：回复普支恒您好，根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第二款“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益”和第三款“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”的规定，政府在征用土地及相关物产时，应依法给予补偿。 实际中，房屋拆迁补偿的计算方式，基本是按照下面的标准来的： 1、房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 1、设备搬迁费用 借：营业外支出——拆迁搬迁费 贷：现金等 2、建筑物报废 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 3、将固定资产清理转入营业外支出 借：营业外支出 贷：固定资产清理 4、转让土地 借：其他应收款——土地补偿 贷：无形资产——土地 收取赔偿款 借：银行存款 贷：其他应收款——土地补偿 营业外收入——拆迁补偿 值得一提的是，企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，可以开具增值税发票。

普支恒：回复王雁鸣老师 其他应付款借方余额为负数，是否为正常？

王雁鸣老师：回复普支恒您好，不正常的，应该调整到其他应收款科目。

普支恒：回复王雁鸣老师 以上报表是否正确，请帮忙看一下。

普支恒：回复王雁鸣老师 以上报表是否正确，请帮忙看一下。

王雁鸣老师：回复普支恒您好 ，按我的理解是不正确的，应该把其他应付款负数，调整到其他应收款。

普支恒：回复王雁鸣老师 借：在建工程/其他费用/房屋征收补偿款 0.00 贷：现金/银行存款0.00

普支恒：回复王雁鸣老师 支付补偿款时，用以上科目可以吗？

王雁鸣老师：回复普支恒您好，使用以上科目，也是可以的。

普支恒：回复王雁鸣老师 王老师，谢谢。

王雁鸣老师：回复普支恒您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。

土豆：回复宋生老师 那给员工租的是半年的房租，那房租要摊销吗？还是一次性全部记到管理费用-福利费

宋生老师：回复土豆您好！如果是一次支付半年的，是要分摊了。这样才符合权责发生制

土豆：回复宋生老师 那摊到管理费用-福利费里面对吗？

宋生老师：回复土豆您好！是的。摊销的时候入到管理费用-福利费

袁老师：回复从容的高山房屋中介费税率是3%

金智慧捷：回复吴少琴老师 老师。是这种情况。连锁机构店面都是租赁的个人的房子。个人老板不给连锁机构开具发票。我们想自已成立一个房屋中介公司。中介公司给连锁机构开具发票。这样税率就低。但是好像是连锁机构还得和个人老板租赁方签定合同。个人老板给房屋中介公司开具发票，中介公司再给连锁机构开具发票。是这样吗？

吴少琴老师：回复金智慧捷中介是二房东吗，中介一般只是承担信息咨询

金智慧捷：回复吴少琴老师 那房东不用给中介开具租赁发票

吴少琴老师：回复金智慧捷一般是直接给租赁费开具，不需要给中介开票

橙寐：回复小林老师 通过别人给车间新添了一人，给别人100，计入什么会计科目

小林老师：回复橙寐您好，员工计入工资，否则计入劳务费

娇气的心锁：回复郭老师 中介公司还能给开什么内容呢

郭老师：回复娇气的心锁好，只能开中介费。或者是他租赁房东的，可以给你们开房租费。

娇气的心锁：回复郭老师 如果不是租赁的房东的，只能开中介费是吗

郭老师：回复娇气的心锁看他的经营范围，如果没有租赁的范围，只能看中介。

娇气的心锁：回复郭老师 老师像这个能开房租费吗

郭老师：回复娇气的心锁第二个是房屋租赁吗可以开的。

娇气的心锁：回复郭老师 那如果开房屋费怎么记账？

娇气的心锁：回复郭老师 开房租费怎么记账

郭老师：回复娇气的心锁借银行存款贷，主营业务收入应交税费，如果是按月开的，站在销售方的角度。

娇气的心锁：回复郭老师 怎么是借银行存款呢？我是租房的

娇气的心锁：回复郭老师 怎么是我的收入，不对吧

娇气的心锁：回复郭老师 租房的怎么做账

郭老师：回复娇气的心锁租赁的借管理费用，贷银行存款，如果是按月给你开发票的情况。

娇气的心锁：回复郭老师 这个也是往办公费记吗

郭老师：回复娇气的心锁你好，可以做办公费的。

娇气的心锁：回复郭老师 那就是说开什么都一样都是记去办公费，那开那个合理

郭老师：回复娇气的心锁你实际租赁的房屋就开房屋的发票，收的中介费就开中介费的发票。

李思甜：回复meizi老师 是的有什么办法吗，开公司的话又没有成本

meizi老师：回复李思甜你好 考虑下个体户 如果是小规模目前还可以按1%缴纳增值税 附加税可以减半征收 。 个人经营所得税 按1.5%左右缴纳个税 。 不然的话 你们个税劳务报酬最低都是按20%缴纳个税的