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公司支付房屋中介费会计科目
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
3月预付了房屋中介费1600元 4月冲费用 借：管理费用 贷：预付账款 对不
你好 是的 是这样做分录的
271楼
2023-03-06 07:16:46
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 小芝麻 发表的提问：
我公司委托其他公司处理房屋出租事宜，请问这个开什么内容的发票比较好？中介费？服务费？中介服务费？ 税率是多少呢？
你好，可以开服务费，小规模3个点，一般纳税人6个点
272楼
2023-03-06 07:32:59
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 云Y 发表的提问：
公司租赁的厂房租金及付中介人的中介费分录怎么做？
你好 计入制造费用-租赁费/其他里面  后期分摊到产品成本  
273楼
2023-03-07 06:36:31
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云Y：回复轶尘老师 整个厂，包含公司员工的办公室都一起的
2023-03-07 07:02:34
轶尘老师：回复云Y如果不能区分 统一计入管理费用 
2023-03-07 07:13:02
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 繁荣的曲奇 发表的提问：
请问房屋中介公司的主营业务成本包括什么？
主要是人工，租金成本 如果是把人家的房屋租赁过来再转租，那么租金也是成本
274楼
2023-03-07 07:00:29
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 春兰. 发表的提问：
公司采购的是小企业会计准则，今年5月份支付给中介公司的研发费用共计18000元，但金谍迷你版并没有研发支出这个科目问1、又添加研发支出一级科目，这科目的代码是多少？2、支付时，我是借：研发支出-费用化支出，还是资本化支出（因为现在也不知道会不会形成无形资产）
您好！你可以计入管理费用。 你是让他研发什么呢？
275楼
2023-03-07 07:29:59
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春兰.：回复宋生老师 我现在计入管理费用，如果明年研发出产品了，那岂不是又要调账了。所以，我现在是想做入研发费用，形成无形资产的时候：借无形资产，贷：研发费用。麻烦老师了
2023-03-07 07:51:13
宋生老师：回复春兰.您好！你如果确实是做研发的话，可以计入研发支出。 “研发支出”是成本类科目你可以在成本类里面修改一个
2023-03-07 08:18:38
春兰.：回复宋生老师 我不确定会不会形成无形资产，所以，我想问一下，研发支出要设-费用化支出和资本化支出两个二级科目吗？如果设了二级科目，那么我现在是计入研发支出-资本化支出，还是做费用化支出？
2023-03-07 08:35:45
宋生老师：回复春兰.您好！是的。这个要企业自己判断。研究阶段的计入费用化。
2023-03-07 08:46:32
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房开公司支付的安措费计入什么科目
房地产公司安措费应在工程成本中已包含，是要记入开发成本的
276楼
2023-03-08 06:29:22
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小鱼儿：回复venus老师 计入什么明细科目呢
2023-03-08 06:59:32
venus老师：回复小鱼儿你好开发成本——安措费
2023-03-08 07:13:30
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 既来之，则安之 发表的提问：
请问房产中介的会计怎么做
这个参照真账实操服务业课程学习吧
277楼
2023-03-08 06:46:12
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 丹 发表的提问：
房地产企业，销售房屋，支付给中介方的销售佣金， 按什么比例扣除，还是全额扣除。
你好 保险企业 财产保险企业：15% 人身保险企业：10% 其他企业 按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额 其他企业就是佣金不能超过收入的5%，超过了就需要做纳税调增处理
278楼
2023-03-08 07:02:07
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丹：回复紫藤老师 其他企业 按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。 这一句话的理解：仅仅只是销售房屋代理合同中标的物的金额，还是实际销售房屋收入的金额。
2023-03-08 07:32:43
紫藤老师：回复丹是实际销售房屋收入的金额。
2023-03-08 08:01:32
丹：回复紫藤老师 按照您的意思，就不一定是合同标的物的金额了，因为实际销售收入可能会小于合同标的物的金额
2023-03-08 08:29:45
紫藤老师：回复丹就是按照你的收入，然后提取佣金
2023-03-08 08:49:21
丹：回复紫藤老师 明白了，如果按合同标的物金额的话，合同金额可大可小。按实际销售收入，才能控制
2023-03-08 09:05:55
紫藤老师：回复丹你好，对的，你的理解是对的   
2023-03-08 09:22:01
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 22年协议班2考期+小仙仙 发表的提问：
物流公司支付购车辆维修工具做什么会计科目
你好，直接计入周转材料－－低值易耗品
279楼
2023-03-08 07:27:00
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22年协议班2考期+小仙仙：回复庄老师 低值易耗品不行是吗
2023-03-08 07:49:11
22年协议班2考期+小仙仙：回复庄老师 一次性摊销要怎么做。你购入周转材料，领用的时候呢
2023-03-08 07:59:21
庄老师：回复22年协议班2考期+小仙仙你好，一次性摊销，借主营业务成本，贷周转材料
2023-03-08 08:09:42
22年协议班2考期+小仙仙：回复庄老师 主营业务成本二级科目是维修费还是维修工具啊
2023-03-08 08:29:14
庄老师：回复22年协议班2考期+小仙仙你好，一般可以统一设维修费
2023-03-08 08:51:38
22年协议班2考期+小仙仙：回复庄老师 不进周转材料，一次性计入成本可以吗？支付购定制的工服的会计分录呢？
2023-03-08 09:14:12
庄老师：回复22年协议班2考期+小仙仙你好，借制造费用－－工服，贷银行存款
2023-03-08 09:28:52
22年协议班2考期+小仙仙：回复庄老师 又不是工业企业怎么做制造费用呢？只是买工服给员工穿的
2023-03-08 09:50:47
庄老师：回复22年协议班2考期+小仙仙你好，一般工业企业要计入制造费用，物流企业直接计入主营业务成本
2023-03-08 10:04:36
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 往事随风 发表的提问：
请问老师，房屋中介公司开通的网络端口服务费（如58同城端口，安居客端口服务费，对方开具的是信息技术服务，服务费发票）列入哪个会计科目？汇算清缴时可以完全抵扣吗？
你好， 这个记在管理费用办公费就可可以 可以税前扣除
280楼
2023-03-09 06:30:43
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.32w
引用 @ 5fsshz 发表的提问：
问下抵债房产评估费入费用科目聘请中介机构费科目吗
嗯嗯，只要是计入管理费用科目下就行
281楼
2023-03-09 06:48:23
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牛老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 原来无话可说 发表的提问：
公司的房子是租赁的，可不可以让房产中介开房屋租赁的发票，然后我们跟房产中介还有房东签署三方协议
你好，这样可以的，房产中介代开发票比较省事，建议租赁费还是直接打给房东，以免房东收不到钱有纠纷。
282楼
2023-03-09 07:05:21
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原来无话可说：回复牛老师 租赁费是直接打给房东了， 发票想从房产中介走， 还需要其他附件么？
2023-03-09 07:27:23
牛老师：回复原来无话可说把三方协议附后面就可以了，给房东打款建议附上房东的身份证复印件及银行卡复印件
2023-03-09 07:41:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ DQ 发表的提问：
小规模纳税人，合伙企业，房租中介费记入什么科目呢？管理费用-中介费？
你好，可以计入管理费用——租赁费核算
283楼
2023-03-09 07:18:52
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DQ：回复邹老师 那交的房租押金，通过其他应收款吗？那一次性支付半年的房租，应计入什么科目呢？
2023-03-09 07:49:28
邹老师：回复DQ你好，押金通过其他应收款核算，半年的房租通过待摊费用核算
2023-03-09 08:00:55
DQ：回复邹老师 半年房租未取得增值税发票，能不能做：借 预付账款 贷 银行存款，每月摊销借：管理费用 贷 预付账款？拿到发票后怎么处理呢？
2023-03-09 08:14:50
邹老师：回复DQ你好，如果没有取得发票，可以计入预付账款 取得发票 借；待摊费用 贷；预付账款
2023-03-09 08:40:36
DQ：回复邹老师 摊销的时候从什么时候开始？下月开始还是拿到发票才开始？
2023-03-09 08:51:13
邹老师：回复DQ你好，从房租受益月份开始摊销
2023-03-09 09:03:45
DQ：回复邹老师 如果受益月还没有拿到发票，怎么做呢？
2023-03-09 09:30:03
邹老师：回复DQ你好，暂时补摊销，取得发票补摊销
2023-03-09 09:47:57
DQ：回复邹老师 喔，也就是我现在做预付款，什么时候取得发票什么时候才摊销？ 到时候取得发票，借 待摊费用 贷 预付账款 摊销时 借管理费用 贷 待摊费用，对不对？
2023-03-09 10:01:18
邹老师：回复DQ你好，是的，是这样处理
2023-03-09 10:23:26
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 兰酱 发表的提问：
转让房产时，评估房屋转让价与评估房屋重置成本，可以找同一家中介机构吗？
你好，这个额没有规定不可以不是一家
284楼
2023-03-09 07:26:59
全部回复
庾老师
职称：中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.33w
引用 @ o(*￣▽￣*)o 发表的提问：
支付宿舍中介费没收到发票怎么做
您好，借：管理费用-福利 贷：应付职工薪酬-福利费 借：应付职工薪酬-福利费 贷：银行存款 没有发票汇算清缴全额调增
285楼
2023-03-10 08:45:00
全部回复
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