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房地产开发公司会计科目设置
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产公司项目工地上给临时房安装的门窗计入什么科目
你好，同学。 你这是属于临时 设施。 计入临时 设备。正常折旧。
241楼
2023-02-28 07:24:50
全部回复
晴：回复陈诗晗老师 开发成本-前期工程费，里面有个临时用房，建临时房的这些可以都设到开发成本吗
2023-02-28 07:58:21
陈诗晗老师：回复晴可以的，临时设施折旧费属于开发成本里面的。
2023-02-28 08:10:22
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发公司产生的接待费用计入啥科目
你好，是接待购房者所发生的支出？
242楼
2023-02-28 07:47:59
全部回复
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 簿荷梨子 发表的提问：
老师，你好！公司是房地产行业，发生设计费入什么科目呢？
你好，一般销售费用或者管理费用
243楼
2023-03-01 07:04:11
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 淡淡清香 发表的提问：
房地产公司售出的住宅核销一部分房款进什么科目，谢谢
你好！ 记入信用减值损失或资产减值损失科目
244楼
2023-03-01 07:24:14
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Easy----------- 发表的提问：
房地产企业缴纳的土地闲置费 计入开发成本下面的什么明细科目？
你好！开发成本-开发间接费用-土地闲置费
245楼
2023-03-01 07:31:44
全部回复
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 阳光 发表的提问：
请问房地产行业，开发项目怎么设置，成本明细
5009 开发成本 500901 土地费用 50090101 土地出让金 50090102 土地拆迁补偿费 50090103 契税 50090104 土地使用税 50090105 其他费用 500902 前期工程费 50090201 报批报建费 5009020101 白蚁防治费 5009020102 人防建设费 5009020103 市政配套费 5009020104 城市规划服务费 5009020105 新型墙体材料基金 5009020106 散装水泥专项基金 5009020107 图纸审查费 5009020108 防雷减灾检测费 5009020109 质量监督费 5009020110 消防设施费 5009020111 垃圾处理费 5009020112 档案管理费 5009020113 防震装置设施费 5009020114 产权登记费 5009020115 住宅质量保证书、住宅使用说明书工本费 5009020116 综合管线管理费 5009020117 门（楼）牌收费 5009020118 地名案名设置费 5009020119 物价核价费 5009020120 环评费 5009020121 其他费用 50090202 规划设计费 5009020201 总体规划及建筑设计 5009020202 施工图设计费 5009020203 管线设计费 5009020204 景观设计费 5009020205 人防设计费 5009020206 可行性研究费 5009020207 制图、晒图费 5009020208 规划设计模型制作费 5009020209 方案评审费 5009020210 其他费用 50090203 勘测丈量费 5009020301 地质勘查 5009020302 规划放线 5009020303 房产测绘 5009020304 竣工测量 5009020305 沉降观测 5009020306 其他费用 50090204 预算编审费 5009020401 招标代理费 5009020402 标底制作费 5009020403 招标管理费 5009020404 审计费 5009020405 其他费用 50090205 临时设施费 5009020501 临时围墙 5009020502 工地临时生活用房 5009020503 临时场地占用费及借用空地费 5009020504 临时围板 5009020505 其他费用 50090206 三通一平费 5009020601 临时用水费 5009020602 临时用电费 5009020603 临时道路费 5009020604 场地平整（含电缆等迁移等） 5009020605 其他费用 50090207 工程监理费 50090208 检验试验费 50090209 其他费用 500903 建安工程费 50090301 土建工程费 5009030101 桩基工程 5009030102 基坑维护 5009030103 地下室 5009030104 土建工程 5009030105 门 5009030106 窗 5009030107 其他费用 50090302 安装工程费 5009030201 电气安装工程费 5009030202 给排水安装工程费 5009030203 煤气安装工程费 5009030204 空调安装工程费 5009030205 电梯安装工程费 5009030206 采暖安装工程费用 5009030207 其他安装工程费 50090303 精装修工程费 5009030301 大堂精装修 5009030302 楼梯道、电梯厅装修 5009030303 外立面装修 5009030304 室内装修 5009030305 软装工程 5009030306 零星工程及其他 500904 基础设施费 50090401 道路工程费 50090402 供电工程费 50090403 给排水工程费 50090404 煤气工程费 50090405 供暖工程费 50090406 通信工程费 50090407 电视工程费 50090408 照明工程费 50090409 污水处理工程费 50090410 景观工程费 5009041001 硬景 5009041002 软景 5009041003 其他 50090411 环卫工程费 50090412 智能设施费 50090413 指示标识费 50090414 围墙工程费 50090415 其他设施费 5009041501 独立车库 5009041502 小区内永久围墙围栏 5009041503 自行车棚 5009041504 小区门楼 5009041505 入口电动门 500905 配套设施费 50090501 会所 50090502 幼儿园 50090503 学校 50090504 体验中心费用 50090505 营销中心费用 50090508 游泳池 50090509 物业管理中心 50090510 道路及围墙工程 50090599 其他配套设施 500906 借款费用 50090601 利息 50090602 评估费 50090603 其他相关费用 500907 开发间接费用 50090701 工资 50090703 福利费 50090704 工会经费 50090705 教育经费 50090706 社会保险 50090707 公积金 50090709 劳动保护费 50090712 企业年金 50090713 折旧费 50090715 税金 50090716 物业费 50090718 无形资产摊销 50090719 董事会会费 50090720 修理费 50090721 租赁费 50090722 办公费 50090723 邮电费 50090724 通讯费 50090726 服装费 50090727 差旅费 50090728 机动车运营费用 50090729 低值易耗品摊销 50090730 交通费 50090731 资料费 50090732 水电取暖费 50090733 法律事务费 50090734 品牌规划费 50090735 业务宣传费 50090740 劳务费 50090741 媒体制作费 50090742 工程保险费 50090743 前期物业介入费 50090744 项目全程审计及咨询费 50090745 竣工验收费 50090746 业务培训费 50090747 会务费 50090748 长期待摊费摊销 50090799 其他
246楼
2023-03-01 07:45:00
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 鍾爱一生 发表的提问：
房地产开发企业支付评估公司出具评估报告款计入哪个会计科目
管理费用
247楼
2023-03-02 06:49:26
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业的村委立项的安置楼项目，房企垫资开发安置，建筑公司的发票开给谁?开给村委还是房地产企业？
你好；  这个是谁付款给你们 ？  是村委建设的。 只是房地产垫付 。你开票给村委   
248楼
2023-03-02 07:00:33
全部回复
小鱼儿：回复meizi老师 到时候村委付款给我们，那建筑公司发票开给我们房产还是开给村委呀？
2023-03-02 07:28:23
小鱼儿：回复meizi老师 我们房地产开票给村委的话开什么内容呢？开转让建筑物还是建筑服务呀？
2023-03-02 07:44:23
meizi老师：回复小鱼儿 你好 ；    那就是开给村委。 实际是帮村委 给修建的嘛  。  
2023-03-02 07:58:42
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ Aban 发表的提问：
老师，我公司是房地产开发，但我用的是工业会计鑫狐财务软件，会计科目不同，开发成本科目没有，我公司购买的土地是用什么会计科目来核算，资产负债表填在哪列？
你可以自己这个科目。 土地进入开发成本-土地拆迁及补偿 资产负债表列存货
249楼
2023-03-02 07:09:35
全部回复
种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 风轻云淡 发表的提问：
您好老师，新成立的一家房地产开发公司发生一些开发成本，由于工程未完工，月末开发成本不能结转到开发产品中，在资产负债表的存货中列示，那么新建账套时，财务软件的行业标准选择2013小企业会计准则，设置科目时是不是可以在存货下边设置二级科目开发成本，如果可以，那开发产品又设在哪个科目的明细下？
你这个不可以的，你设个在建工程就可以了
250楼
2023-03-02 07:21:57
全部回复
风轻云淡：回复种老师 好的，谢谢老师
2023-03-02 07:50:47
种老师：回复风轻云淡不客气，工作顺利，五星好评
2023-03-02 08:04:56
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Amber 发表的提问：
新建公司的会计科目是会计人员根据会计制度来设置还是公司设置
你好！ 是会计人员根据会计制度来设置
251楼
2023-03-02 07:44:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 微笑 发表的提问：
房地产公司房子预测备案测绘费，请问入什么科目
你好，是建好了之后发生的测绘支出？
252楼
2023-03-05 08:33:20
全部回复
微笑：回复邹老师 办理销售许可证的测绘费
2023-03-05 09:00:49
邹老师：回复微笑你好，可以通过管理费用科目核算
2023-03-05 09:11:46
逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 杨波 发表的提问：
我公司是新注册房地产企业，地产项目叫黄龙祥苑，开发两栋楼，一栋是高层15楼，一栋是小高层8楼。请问老师如何设置成本明细科目
1土地费用 1.1土地征用费 1.2土地出让金 1.3土地购置（拍卖、招标）费 1.4拆迁补偿费 1.5拍卖佣金 1.6土地交易费 1.7土地契税 1.8其他土地费用 2前期费用 2.1七通一平费 2.1.1临时施工道路费 2.1.2临时施工用水接入费 2.1.3临时施工污水管接入费 2.1.4临时施工用电接入费 2.1.5临时施工用气接入费 2.1.6临时施工办公电话接入费 2.1.7临时施工办公网络接入费 2.1.8场地平整 2.2临时设施 2.2.1临时办公室费 2.2.2临时厕所费 2.2.3施工场地围墙及门卫室费 2.2.4临时场地占用费 2.2.5临时借用空地租费 2.2.6其他费 2.3可行性研究 2.4设计费 2.4.1规划(方案)设计费 2.4.2管线设计费 2.4.3施工图设计费 2.4.4幕墙专项设计费 2.4.5装饰专项设计费 2.4.6智能化专项设计费 2.4.7景观专项设计费 2.4.8其他专项设计费 2.4.9规划设计模型制作费 2.4.10制图、晒图费 2.4.11方案评审费 2.5行政规费及规划报建 2.5.1项目报建费 2.5.2施工许可证费 2.5.3规划管理费 2.5.4拆迁管理费 2.5.5审图费 2.5.6价格评估费 2.5.7渣土费 2.5.8施工噪音管理费 2.5.9散装水泥费 2.5.10工程质量监督费 2.5.11工程造价管理费 2.5.12安全监督费 2.5.13劳动定额测定费 2.5.14招投标管理费 2.5.15房屋所有权登记费 2.5.16综合开发管理费 2.5.17房屋所有权登记工本费 2.6大配套费 2.6.1基础设施配套费 2.6.2白蚁预防费 2.6.3地方教育附加费 2.6.4新型墙体材料专项费 2.6.5人防易地建设费 2.7水文地质勘察 2.7.1地质勘察费 2.7.2地下障碍物探测 2.7.3环境评测费 2.7.4水准测量工程测量 2.7.5日照分析合同 2.7.6工程波速测试 2.7.7建设项目日照分析工程测量 2.7.8交通分析费 2.8测绘 2.8.1面积测绘 2.8.2地形地貌测绘 2.9其他前期费用 2.9.1专家评审费 2.9.2工程担保费 2.9.3咨询费 3建安工程费 3.1建安工程费 3.1.1土建工程 3.1.1.1基础工程 3.1.1.1.1土方工程 3.1.1.1.2地基加固处理费 3.1.1.1.3桩基础 3.1.1.1.4围护及支撑费 3.1.1.2主体工程 3.1.1.2.1土建(结构)工程 3.1.1.2.2土建(建筑)工程 3.1.2安装工程 3.1.2.1照明电气(强电)工程 3.1.2.2弱电智能化工程 3.1.2.3给排水工程 3.1.2.4消防安装工程 3.1.2.5火灾报警工程 3.1.2.6煤气安装工程费 3.1.2.7综合布线系统 3.1.2.8避雷接地工程 3.1.2.9空调及通风工程 3.1.2.10供暖供热工程 3.1.2.11电梯及自动扶梯 3.1.2.12航空灯 3.1.2.13停车设备 3.1.2.14室内停车交通设施 3.1.2.15其他安装工程费 3.1.3装饰工程 3.1.3.1室内精装饰施工 3.1.3.2室外精装饰施工 3.2样板房/售楼处装修 3.2.1样板房装修 3.2.1.1样板房建筑及装修 3.2.1.2样板房内家具 3.2.1.3样板房内家电 3.2.2售楼处装修 3.2.2.1售楼处建筑及装修 3.2.2.2售楼处内家具 3.2.2.3售楼处内家电 3.2.2.4售楼处景观 3.3建安监理费 3.3.1建设监理费 3.3.2安全监理费 3.4检验检测 3.4.1基坑监测 3.4.2桩基检测费(静载) 3.4.3桩基检测费(小应变) 3.4.4桩基检测费(高应变) 3.4.5工程主体沉降观测费 3.4.6其他 3.5景观工程费 3.6工程造价咨询费 3.6.1工程施工招标代理费 3.6.2工程设备招标代理费 3.6.3工程预算编审咨询费 3.6.4工程结算编审咨询费 4市政基础设施费 4.1电力基础设施费 4.1.1供电贴费 4.1.2交纳的电增容费 4.1.3设备安装及电缆铺设费 4.1.4电源建设费 4.2给排水基础设施费 4.2.1水增容费 4.2.2供水管网建设费 4.2.3雨(污)水管网建设费 4.2.4防洪管网建设费 4.2.5消防给水基础设施费 4.2.6中水基础设施费 4.3燃气基础设施费 4.3.1燃气增容等规费 4.3.2煤气管道的铺设费 4.3.3煤气配套费 4.4电视 4.4.1入网费 4.4.2有线电视(闭路电视)的线路铺设 4.5通讯工程费 4.5.1电话配套费 4.5.2电话增容费 4.5.3电话电缆集资费 4.6通讯线路及设备安装 4.6.1宽带网接入费 4.6.2智能化系统 4.7供热基础设施费 4.8小区道路工程 4.8.1小区道路 4.8.2小区路灯 4.9环境景观工程 4.9.1环卫 4.9.2垃圾站(箱) 4.9.3灭蚊灯 4.10邮政 4.11配套监理费 4.12配套预算标底编制费 4.13其他市政基础工程费 5公用配套设施费 5.1区内公建费 5.1.1会所 5.1.2幼托 5.1.3学校 5.1.4居委会 5.1.5派出所 5.1.6消防 5.1.7公厕 5.1.8自行车棚 5.1.9露天停车场或停车设备 5.1.10钢炉房 5.1.11水塔 5.1.12室外游乐设施 5.2小配套费 5.3物业开办费 5.4公共设施维修基金 5.5其他公用配套设施费 6开发间接费用 6.1办公 6.2资金成本 6.2.1贷款利息 6.2.2融资费用 6.3工资 6.4职工福利费 6.5邮电费 6.7差旅费 6.8水电费 6.9租赁费
253楼
2023-03-05 08:57:17
全部回复
杨波：回复逸仙老师 每栋楼用不用单独设上面这些科目
2023-03-05 09:25:31
杨波：回复逸仙老师 我公司开发项目叫黄龙祥苑，是不是把黄龙祥苑在开发成本下面设二级科目，在它下面在设每栋楼三级科目后，在设四级科目六项成本科目
2023-03-05 09:39:22
逸仙老师：回复杨波是了，按项目来设置
2023-03-05 09:57:16
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 微笑～～ 发表的提问：
房地产公司，开工庆典礼仪公司开发票计入什么科目
你好， 开工庆典礼仪公司开发票可以计入管理费用
254楼
2023-03-05 09:20:11
全部回复
微笑～～：回复紫藤老师 不能计入开发间接费用吗
2023-03-05 09:39:54
紫藤老师：回复微笑～～金额小的可以计入管理费用，金额大的计入间接费用
2023-03-05 10:01:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 王罗罗10928066 发表的提问：
房地产开发公司 个人代开的劳务费计入啥科目
你好， 个人代开的劳务费，具体是什么方面的劳务？
255楼
2023-03-05 09:36:00
全部回复
王罗罗10928066：回复邹老师 加工劳务费
2023-03-05 09:51:59
邹老师：回复王罗罗10928066你好，具体是什么方面的加工呢？
2023-03-05 10:16:02
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