1、新会计准则取消了后进先出法，允许部分存货借款费用予以资本化，商品流通企业进货费用计入存货成本，规定低值易耗品和包装物只能采用一次或平分摊销法。存货准则的修改，更加真实地反映企业存货的流转，有利于企业管理层、税务等会计信息使用者根据存货使用和流转情况做出决策，更侧重于反映企业的长期经营情况。 2、金融资产被重新分为四种类型，分别采用公允价值和实际利率法进行后续计量，严格控制其减值转回。新会计准则在金融工具方面的变化在很大程度上改变企业当期财务报表数据，使得企业利润在短期内发生较大变化。 3、新投资性不动产准则中允许企业按照公允价值对投资性房地产计价，反映拥有投资性房地产上市企业的真正价值，体现了对市场的应变能力。投资性房地产采用公允价值计量，一方面不计提折旧或摊销，使费用减少，各期利润增加；另一方面由于房地产公允价值的波动，将会反映到公允价值变动损益项目，直接影响到当期利润。 4、新会计准则对长期股权投资核算方法产生重大变化，对子公司采用成本法核算，使原来可以计入“投资收益”的子公司账面损益不能再被确认，母公司只能在编制合并报表时进行调整；投资时，当初始投资成本小于被投资单位可辨认净资产公允价值份额时，其差额一次性计入当期损益，会调高上市企业的当期利润；在当时市场经济看好情况下，合理的投资给上市企业带来巨额投资收益，大大影响其利润总额。 5、新会计准则规定债务重组范围仅包括债务人发生财务困难情况下，债权人做出让步的债务重组，将债务人豁免或者少偿还的负债直接计入营业外收入。在债务重组中，债务人一旦获得债务全部或者部分豁免，其收益将直接反映在当期利润表中，使当期利润增加。

对债权人财务的影响 　　1. 会导致债权人的资产减少，产生债务重组损失。新准则规定：（1）以现金清偿某项债务的，债权人应将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额先冲减坏账损失准备金，损失准备金不足以冲减的部分再作为债务重组损失，计入当期损益。（2）以非现金资产清偿某项债务的，重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额作为债务重组损失，计入当期损益。（3）债务转为资本的，债权人应将重组债权的账面余额与股权的公允价值之间的差额作为债务重组损失，计入当期损益。（4）以修改有关债务条件进行债务重组的，债权人应将债权的账面余额减记至将来应收余额，减记的金额作为债务重组损失，计入当期损益。 　　2. 可以减轻债权人部分经济负担，减少资金占用量，降低资金使用成本。通过债务重组，债权人可以收回一定量的货币资金或有效的非货币资产，减少财务费用负担，还可以收回部分由于收入和债权的同时确认而增加的资金垫付，如垫支的税金等。 　　3. 活化呆滞资金，加速资金周转，提高资产的真实性，保证速动资产的质量，增强资金的增值能力，增强企业的偿债能力，有利解除三角债。通过债务重组使长期呆滞的资金得以活化，恢复应收账款的速动性，对提高资金的循环质量具有一定的积极意义。 　　4. 可以避免部分坏账损失，消除部分潜亏因素，提高企业损益的真实性。通过债务重组，减轻债务人的部分负担，留有走出困境的机会，债权人也可避免更大的损失。另外，如果债权人的应收账款被拖欠过多、时间过长，便形成债权人的潜亏因素，所以通过债务重组使部分债权得以实现，可增强企业损益的真实性。 　　5. 可能改变债权人资产的性质，使部分流动资产变为长期资产。由于债务重组可通过债权变产权的方式进行，这样必然使应收账款变为长期投资

你好！没什么的，你可以继续按之前的方法做。

新收入准则对财务成果有什么影响？这个问题的范围就太广了，新的收入准则，对于收入，现在它是分为两种履约业务的，某一时点的履约业务，第二是某一时段的合同履约义务。和之前的老准走，从本质上讲哦，没有太大的区。

（一）折扣、返利和其他激励措施 在新收入准则下，折扣、返利、减免、价格优惠、绩效奖金或是类似的激励措施均作为收入确认的可变对价核算。可变对价根据期望值或最可能发生金额确定，应当不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。 新收入准则的要求可能会改变部分零售企业的会计核算。 新收入准则中有关客户奖励积分的规定与现行收入准则讲解中的规定大体类似。但是，新准收入则对于在销售交易和奖励积分之间分摊对价时采用余值法有所限制。 （二）质量保证 如果客户能够单独购买质保，或是可以享受的质保服务超越了 仅保证产品符合在合同中规定的既定标准，则零售企业将此类质保作为单独的履约义务核算，即，将交易价格分摊至产品和质保两项单独的履约义务，并将质保相关收入在质保期间内逐步确认，而非在产品销售的时点上确认。 如果质保仅保证产品符合在合同中规定的既定标准，按照或有事项进行处理。 （三）附有销售退回条件的销售 新收入准则下，附有销售退回条件的销售属于可变对价，预期因销售退回将退还的金额不属于因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，因此不应确认为收入，而是将其确认为一项负债；将从客户处收回退货的权利确认为一项资产。该资产按照商品转让时的账面价值扣除收回这些商品预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）之后的余额计量。 （四）授权许可和特许经营 在新收入准则下，企业向客户授予知识产权许可或者特许经营权，同时满足下列条件时，应当作为在某一时段内履行的履约义务确认相关收入；否则，应当作为在某一时点履行的履约义务确认相关收入： 1.合同要求或客户能够合理预期企业将从事对该项知识产权有重大影响的活动； 2.该活动对客户将产生有利或不利影响； 3.该活动不会导致向客户转让某项商品。 在新准则下，零售企业需要对每一份可明确区分的授权许可合同进行复核，以评估其性质。 （五）沉淀收入 零售企业通常会发行礼品卡，在新收入准则下，如果企业预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，应当按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，企业只有在客户要求其履行剩余履约义务的可能性极低时，才能将上述负债的相关余额转为收入。 二、电信行业 （一）捆绑销售-手机销售收入的计量 新准则要求按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例来分配交易价格。这可能导致电信公司将收入在手机和各种话费套餐中进行分摊，对于这些企业而言，大量的合同以及向客户提供的多种服务套餐，使得他们运用新方法确认收入并满足披露要求时，情况变得复杂。 （二）家庭套餐核算单位的确定 根据新准则的要求，企业可选择将具有类似特征的合同或履约义务组合起来应用新准则，即采用组合法核算，前提是组合法核算与单独核算的结果并无重大差异。企业可能需要投入人力和成本，以便： 1.评估哪些项目可构成一个组合，例如可从不同商品或服务、时间跨度、地理位臵和合同修订的影响来考虑； 2.持续评估组合法核算是否会使结果出现重大差异，但是新准则并未就此方面提供具体指引。 企业在考虑使用组合法核算时，需要考虑成本效益原则。 （三）无需退回的初始安装收费是否为单项履约义务 某些合同中，电信行业会约定一次性收取安装费，其后的服务期间再分期收取服务费，或者第一次安装收费占比很大但是后续的服务才是客户的需求的权益。在此情况下，无需退回的初始费将在企业未来向客户提供服务时分摊确认为收入。 （四）付款期限超过1年的合同是否包含重大融资成分 如果客户预存话费购买超过一年的网络服务，企业需要运用判断以确定合同中是否包含重大融资成分。如果合同包含重大融资成分，企业需要调整交易价格以反映货币的时间价值。 如果存在下列任一因素，则与客户之间的合同不包含重大融资成分： 1.客户预先就商品或服务进行支付，且这些商品或服务的转让时间由客户自行决定。 2.客户所承诺的对价金额很大一部分是可变的，且对价的金额或时点是基于未来某一事件的发生或不发生，该事件几乎不受客户或主体控制（例如，如果对价是基于销售的特许使用费）。 3.已承诺对价与商品或服务的现金售价之间的差额是由向客户或主体提供融资以外的其他原因所致，且该两项金额之间的差额与产生差额的原因相称。例如，付款条款可能向主体或客户提供保护以防止另一方未能依照合同充分履行其部分或全部义务。 （五）佣金和其他合同成本的会计处理 电信行业常常为销售团队提供激励以刺激其获得新的客户合同，新准则提供了具体指引：在预计可收回成本的前提下，公司需要将取得合同的增量成本（如销售佣金）和其他履行合同的成本（如安装成本）予以资本化。但是，如果由此产生的资产摊销期等于或小于一年， 公司可以将取得合同的成本计入当期费用。

(一)新会计准则对企业业绩的影响 新会计准则构成了一个新的核算基础体系，对财务报表的经营成果产生了较大的影响。1 在所得税方面，一方面，新准则要求企业在取得资产、负债时，应当确定其计税基础，而在旧会计准则下，大多企业采用应付税款核算。执行新标准后，所得税采用资产负债表债务法核算，这将使本期递延所得税资产增加，本期利润增加。另一方面，新准则规定对于亏损产生的所得税利益，应当以很可能获得用来抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认递延所得税资产，增加利润。2 在公允价值方面，按照新准则要求，企业在利润表中单独设置“公允价值变动损益”科目，用于核算交易性金融资产、房地产等公允价值变动对企业损益的影响。在非经常性损益中，新准则未把公允价值变动收益列入其中。另外，出售金融资产的公允价值变动对企业业绩的影响主要表现在对资本公积的影响和净利润的影响。3 在债务重组中，重组的收益计入利润表。非同一控制下的企业合并中被收购企业的资产及负债在合并时采用购买法，按公允价值进行计量，商誉及使用年限不确定的无形资产每年进行减值测试，不再摊销，重组的收购折价于发生时确认为收益。 (二)有利于提高企业的会计信息质量 实施新的会计准则能大大提高我国企业会计信息的披露质量。1 信息更为可靠。新会计准则要求“以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息真实可靠。内容完整”；公允价值的引入充分考虑了时间价值，使披露的信息更为真实；新准则不允许资产减值进行转回，强化了信息的可靠性。2 会计信息更为相关。新准则要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关，这更真实地反映了公司的收益情况。3 信息披露更为充分。新会计准则要求，企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务会计报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况作出评价或者预测，为决策提供服务。另外，在金融方面，企业要根据各单项金融工具的特点及相关信息的性质将其进行适当归类，揭示和披露交易决策的相关信息，这些都更为充分地披露了会计信息。 (三)有利于提高企业整体管理水平 由上述的分析可知，我国原会计准则由于对外披露的信息不够合理和透明，造成了投资者和公司管理层之间的信息不对称，新会计准则采用与国际接轨的信息披露方式，对信息披露的质量有较好的保证，可促进公司治理水平的改善和公司目标的达成。另外。新准则涉及的环节较多，在各个环节、各个方面都与企业内部控制制度相关，这就需要一套科学严密、公开透明、监督有力的内部控制制度作保障，促使企业进一步健全内部控制制度，从源头上遏制了虚假信息的产生。除此以外，新准则建立了新的应收账款台账、账龄分析制度，并健全了应收账款坏账准备制度，促进了企业内部管理的进一步完善。企业要与世界接轨，采用新的会计准则，积极采用先进的信息系统和技术手段，简化会计核算流程，把精力放在会计的确认和计量工作上，优化了经营过程。总之，新会计准则的应用有利于提升公司的整体管理水平。

你好，对增值税或所得税没有影响

您好，按我的理解这句话是对的。

我国财政部2016年末颁布了《企业会计准则第14号》草稿，2016年4月底完成了征求意见稿，并规定从2018年开始推行。本文基于对《2017年会计准则14号》，简称新准则14号，的变化进行分析论述，从财务信息系统、财务指标、税务管理、财务信披及职业判断等方面提出了《新准则14号》对房地产业公司的预期影响，并为房地产业公司提出了具体的应对《2017年会计准则14号》落实的具体措施。 目前我国经济产业形势日益多元化，新的房地产商业模式不断被创新出来，这时由于我国金融投资产业的不断发展而造成的与盈利相关的会计信息质量就显得日益重要。由于会计准则还没有跟上经济形势的发展，尤其是房地产业公司新的经营模式下收入确认难度和争议大大增加，这也造成了房地产业公司利用我国会计准则的模糊性实施盈余管理问题。 对此，国外FASB和IASB在2014年4月发布了国际财务报告准则第15号，我国财政部于2016年末也发布了《企业会计准则第14号》，2016年4月底完成了征求意见稿，可以说新的收入准则是具有重大变萆意义的。本文将对《新准则14号》的内容变化进行分析，并与旧收入准则进行对比，以提出《新准则14号》的变化及对房地产业公司预期影响及应对建议。 《新准则14号》的变化 （一）收入确认步骤。新收入确认准则相对旧准则简化了收入确认过程，减少了很多职业判断的环节，并且对很多收入项目提出了具体的指引。《新准则14号》提出了统一的收入确认模型，即五步法，具体如表1所示： 可见新准则收入确认模型，对于收入相关的信息信披要求更为详尽，包括房产合同分解，履行房产合同的义务、履行房产合同的时间分类、重大判断及履行房产合同的成本等等都需要进行信披。 （二）收入确认原则。新准则一改旧准则对于房产合同的区分，以控制权的转移为确认原则，这样使得收入确认时间上既可以按照控制权的逐步转移在一定时间段内确定收入，也可以按照客户取得控制权时在某一时点确认收入。 （三）计量原则。新准则要求房地产业公司应当将按照房产合同分解后的各个履约义务所对应的交易价格来划分与计量收入。 《新准则14号》对房地产业公司的预期影响研究 新准则可以说是变革式的重大创新，必然会对房地产业公司的各方面收入的会计核算、财务管理产生深远、广泛的影响，可以说房地产业公司内部各部门都会受到新准则带来的一定程度的影响。 （一）财务信息系统影响。房地产业公司的财务信息系统受到新准则的影响较大，很多财务信息系统中的收入数据来源于房产合同，然而新准则要求更细化的识别房产合同履约义务，将收入房产合同分拆和分解。为了应对新准则，制定更细分的房产合同是最简便科学的做法，然而背后的财务信息系统也要加以升级改造，所以房地产业公司的财务信息系统的参数、核算项目、账簿系统、凭证系统需要重新初始化，自动化流程也要相应升级改造，这对房地产业公司来说，是一笔不小的成本支出。 （二）财务指标影响。新准则实施后，可以预见房地产业公司的收入确认与计量必然会比传统准则下有所改变，例如商品房销售收入可能就由原来的一次性确认改为分段确认，相应成本也会分段确认，这会对一些财务指标产生影响，降低一段期间的利润率指标，尤其是盈利能力指标和营运能力指标。 （三）税收影响。新准则将经济利益流入内化于交易价格分析过程中，交易价格是概率统计分布上的期望值，需要考虑可变对价、非现金对价、现金流的时间价值、应付客户对价、信用风险等因素，而税法对于这些因素通常是不予考虑的，这会带来新的财税差异。 （四）财务信披及职业判断的影响。《新准则14号》实施后，房地产业公司需要按照调整财务报表中的利润表和资产负债表项目，需要信披识别房产合同履约义务，即收入的分拆或分解这一流程后的信息，包括合同义务时点信披、合同相关的资产负债信息信披、分配交易价格至单独的履约义务的信披、影响收入确认金额的信披，及相关重大判断的信披。 具体来说新准则需要房地产业公司对房产合同收入作出更多的职业判断和会计估计。 1.识别公司与客户之间的房产合同环节。房地产业公司应当按照新准则对房产合同进行分析，包括非书面房产合同，如果某些房产合同包含若干房产合同履约义务，那么应当实施重大判断来决定是否需要与客户重新签订一份新房产合同，或者继续作为现有房产合同中的内容处理。 2.识别各项房产合同的单独履约义务。房地产业公司应当根据房产合同约定的实际情况，分析评估其中的经济实质，将原房产合同的承诺义务分拆为明确区分的各个单独履约义务。例如房地产业公司提供的额外质保服务，房地产业公司应当作为新的单独的履约义务，作为新的收入来源处理，在质保履约义务完成时确认该项收入。这些房产合同和单独履约义务的识别应当在年度报告中加以详细信披，以使得利益相关方能够对房地产业公司的收入过程有更清晰地了解。 3.确定交易价格。新准则强调房地产业公司应当随时跟踪分析对价的变化，在预计有权获取收入时确认，而且在资产负债表日还要调整收入计算模型，所以收入核算的灵活性大大增加。房地产业公司应基于“期望值”方法或最大概率法来分析估计收入价格内的可变对价，可自主选择哪种估计方法，但是选择方法应与在房产合同中的应用保持一致。如果房地产业公司确定了可变对价估计金额，那么相应的限制也应当应用于该估计金额。以上这些职业判断的理由及证据应当在年度报告中加以信披，以使得年度报告使用人对房地产业公司房地产商業模式和收入确认方式有更清晰的了解。 4.以控制权转移作为标准确定收入确认的时点或时段。新准则采用控制权的转移时点或时段来确定收入确认的时点或时段，一改旧准则对于商品服务的区分。房地产业公司应当评估收入是否具备在一段时间内确认的特点，来确定是在某一时点确认还是在某一时间段确认，房地产业公司应当结合职业判断来确定并加以详尽信披。 《新准则14号》变化影响的应对措施 （一）设立专门的跨职能小组。目前我国房地产业公司市场营销系统相对复杂，而且已签订的客户房产合同数量繁多，合同条款并不一致， 第一要做的事情就是应成立专门的跨职能团队，需要房地产业公司中各机构部门的协调合作，需要涉及很多职能部门和人员，从各自的业务视角出发，对房产合同收入中的控制权转移情况、房产合同分解与识别情况、单独售价的估计情况、收入确认的时间段情况、履约义务的分解情况等等进行分析论证，并进行归纳总结，从而提出收入的确认方案。 第二房地产业公司应当盘点可能会受到影响的房产合同，新准则对于房产合同确认做出了革命性的变革规定，影响最大的便是房产合同管理。跨职能小组应当对已签订的房产合同重新进行分析盘点，从各自的业务职能出发，对既有房产合同进行分析，例如营销部门人员应当对房产合同按照销售模式的不同进行分析并区分，法务部门应当根据法律权责利的不同对房产合同进行分析并区分，财务部门应当根据现金流、实际控制权的不同进行分析区分，运营部门人员应当根据成本上的不同对房产合同进行分析并区分等等。 （二）识别系统及控制的缺口。房地产业公司财务信息系统有必要根据新准则来加以变革和深化，其中备子系统也要分析是否满足新准则更新的需要，房地产业公司应当对整个信息系统及控制的缺口实施识别并升级。新准则总体上看对房地产业公司财务信息系统的影响是基础资料信息的更为细分和多元化，这就需要从底层资料搜集层面来对财务信息系统加以优化及变革。 对于会计人员来说财务信息系统的会计处理环节上，也有必要结合新准则对房地产商业模式分析、核算方式、单独售价估计、收入分配等要素实施改革，系统中某些会计核算科目、凭证摘要、计算公式等可能需要重新制定。 （三）做好与利益相关者进行及时的沟通工作。房地产业公司应当在年度报告信披中对于新准则相关的部分与利益相关者进行及时沟通，以此来对整个新准则实施过程进行监督和反映，并及时对外信披相关进展情况，同时对外部的利益相关方，及时展示实施后公司的经营绩效变化情况。 建立和完善多层次的信息披露监督体系。在房地产业上市公司内部，可以进一步改善企业的内控系统，形成合理的约束与激励机制，规范房地产业上市公司财务报告信息披露的行为，避免各种不规范的信息披露情况；在房地产业上市公司外部，注意政府的监督和引导作用，充分发挥政府的监管职能，由此逐步构建全方位、多层次的监督管理体系；财政部和证监会，有必要加大惩处违规披露企业财务报告信息的行为，对披露中违反会计准则，隐瞒相关重要信息，虚假披露的行为给予严厉的处罚，尤其要追究企业高管和相关人员的责任，并提高执法行为的及时性。 房地产公司的相关纳税筹划对策 （一）土地增值税的纳税筹划 法一：适当降低房屋销售价格。 房地产行业的该项应税项目因为适用四级超率累进税率，所以收入额会直接决定其所需缴纳税率，但同时在降低销售价格来改变其纳税基数的同时也相应减少了销售收入。此时需要纳税人员对收益与成本进行权衡，最后选择一个适当的价格点也是纳税筹划的一种方式。 法二：收入规划。 在对增值税进行规划时提到，将收入进行细分，如其中的装修费等等，随着装修费用的提高，其对房地产行业的税负影响也不容小觑，若能拟定两份合同又或是房地产企业单独设立一家装修公司，这样就会减少应纳税额的计算基数。 法三：利用税收优惠政策的税收筹划。 我国《土地增值税暂行条例》规定：“纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。如果增值额超过扣除目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税”。这是一条对于土地增值税的税收优惠政策，从该项纳税筹划规定看，纳税筹划关键在于将普通标准住房的增值率控制在百分之二十以内，如何控制便是形成了不同的纳税方案。 （二）企业所得税的纳税筹划 上面说到企业所得税计算方法，发现所得税的筹划主要在于费用、收入的筹划，所以开发过程中的费用筹划也同样适用于所得税税务筹划。除此之外，税法规定，只有当房地产的控制权发生变更时，才能确认销售收入的实现。企业可以运用适当的方式缓缴企业所得税，保证资金周转率。如：推迟产权转移、推迟成本确认等。

您好，没有影响的。按小企业会计准则做报表就行了。

会计政策变更无论采用何种方法，变更后的会计政策都是有可能影响变更当期损益的