一天一点爱恋：回复UU老师 那不是一个按成本模式计量，其他的还是按公允价值模式计量？一个企业不就有两种计量模式了

UU老师：回复一天一点爱恋您好，公允模式不能转为成本模式，都还按公允模式计量，不存在两种方式的。

一天一点爱恋：回复UU老师 课程老师和解题老师都说这种情况可以转

UU老师：回复一天一点爱恋您好，建议您看下会计准则，第十二条，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

一天一点爱恋：回复许老师 这样啊话，一个企业不是同时有两种计量模式了吗！

许老师：回复一天一点爱恋这个的话 是特例情况 无法用公允计量 才出现的 这个呀 你看看中级的考试书 上面应该有介绍的

鹏鹏考会计：回复小杜杜老师 汇缴的时候调整？在哪张表调整？固定资产折旧摊销还是？

小杜杜老师：回复鹏鹏考会计是的，所得税申报表调。

鹏鹏考会计：回复小杜杜老师 具体哪里？怎么调？

小杜杜老师：回复鹏鹏考会计我这里没有具体的申报界面的表格，同学可否重新提交一个入口，看看别的老师那儿有没有呢

烟雨楼台：回复郑裕期 甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50 000万元，已累计计提的折旧为1 000万元，已计提的固定资产减值准备为2 000万元，转换日的公允价值为60 000万元，则转换日记入”其他综合收益”科目的金额为（　　）万元。这个题的金额为多少啊？

郑裕期：回复烟雨楼台借：投资性房地产—成本 60000 　　累计折旧 1000 　　固定资产减值准备 2000 　　贷：固定资产 50000 　　　　其他综合收益 60000+1000+2000-50000=13000

烟雨楼台：回复郑裕期 我少一个零算错了，还有这个题的分录怎么写? 甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额为(　　)万元。

郑裕期：回复烟雨楼台14年： 借：固定资产 3000 贷：银行存款 3000 17年： 借：管理费用 75 贷：累计折旧 75 借：投资性房地产—成本 2800 　　累计折旧 375 贷：固定资产 3000 　　其他综合收益 2800+375-3000=175 借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 （租金收入） 借：公允价值变动损益 600 贷：投资性房地产——公允价值变动 600

烟雨楼台：回复郑裕期 好的谢谢老师，忘了17年的折旧了，所以算营业利润算不对

郑裕期：回复烟雨楼台不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

hiking～：回复许老师 投资性房地产（公允价值）转换为非投资性房地产时，无论升值还是贬值都计入公允价值变动损益又是为什么呢？

许老师：回复hiking～这体现了一种延续性，因为公允法核算下的投资性房地产，价值变动本身就是计入公允价值变动损益的。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！

加油：回复小锁老师 课堂里老师现出的题目，为什么固定资产800？不是应该1000-200-100=700才是账面价值呀。

小锁老师：回复加油不不，您把题目发给我吧

加油：回复小锁老师 老师课堂上口述的题目，没有字面的题目

小锁老师：回复加油是100，你把他口头的题目也发一下吧

加油：回复小锁老师 口头题目就是最开始我的问题，一字不差

小锁老师：回复加油是100，因为减值那个他并不影响其他综合收益

梦里不知身是客：回复风老师 课本不是说不能从公允价值模式转成成本模式吗？

风老师：回复梦里不知身是客没有转呀，B选项是说刚开始租赁这块地时就按成本模式的