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投资性房地产公允价值计量会计
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 野稚 发表的提问：
某企业持有一项投资性房地产，原价9000万元，已计提折旧270万元。20171月1日，企业将该投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量，当时公允价值为9500万元。2017年6月30日，该投资性房地产的公允价值为9800万元，假设企业按10%计提盈余公积
你好 借：投资性房地产-成本9500 累计折旧270 贷：固定资产9000 盈余公积77 未分配利润 借：投资性房地产-公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益300
91楼
2022-11-08 06:57:49
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小懒猫 发表的提问：
投资性房地产可以用公允价值计量，固定资产不能用公允价值计量，但可以计提折旧，对吗？ 这两种都可以调整利润吗？
你好，同学 公允模式不折旧 非公允模式，折旧处理 都影响利润的
92楼
2022-11-08 07:14:59
全部回复
小懒猫：回复陈诗晗老师 老师，能具体举个例子解释一下吗？有点不明白
2022-11-08 07:47:57
陈诗晗老师：回复小懒猫公允模式就不用折旧，但是公允价值变动，他要确认为公允价值变动损益，还有就是折旧就放到其他业务成本，这个折旧的其他业务成本和公允价值变动，所以都是会影响利润的。
2022-11-08 08:13:22
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齐红老师 | 官方答疑老师

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