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房地产企业会计实务操作指南
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陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 英格兰 发表的提问：
老师！我想学习房地产行业12月份业务的最终结转（数据与分录举例）；老师让看12月份的实操，但没有12月份的房地产实操，怎么办？
你好！https://www.acc5.com/demand提出申请的
106楼
2023-01-05 09:03:30
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英格兰：回复陈静老师 我关注的是方源老师课堂
2023-01-05 09:22:41
陈静老师：回复英格兰你好！目前没有这个课件，你可以在这个链接中提出申请的。
2023-01-05 09:37:41
赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 开心就好 发表的提问：
老师你好，工业企业会计实操我要做账里面，科目余额中生成成本也出现可贷方余额，在线做题有问题都改正了的，怎么也出现了这种情况，老师能我看看是怎么回事吗？
好的，生产成本是不可能会出现贷方余额的。只会有平的或者有借方余额。
107楼
2023-01-05 09:23:15
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
我学习了房地产的实操课6月和7月的，请问老师，8月和以后月份的在哪里找
你好，就在7月份之后就有8月份及以后月份的，见图
108楼
2023-01-05 09:39:06
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
老师你好， 我想问一下，我看的是实操账套中地产的账， 为什么增值税会有两种税率，还有房地方是不是都是企业会计准则。企业会计准则和小企业会计准则判定的标准是什么
1.简易计税 差额纳税 一般计税 一共有三种的哦 2.小规模的话就用小企业会计准则
109楼
2023-01-05 10:02:59
全部回复
简单平凡：回复朴老师 一般纳税人就用企业会计准则是吗？ 你第一种说的我不懂， 1.简易计税 差额纳税 一般计税 一共有三种这个意思我不懂， 什么时候用13%的税率， 什么时候用9%的税率
2023-01-05 10:31:08
朴老师：回复简单平凡一般纳税人一般计税的话是13%/9%，差额纳税是5%，简易计税的3%
2023-01-05 10:51:04
简单平凡：回复朴老师 那什么时候用13%什么时候是9%
2023-01-05 11:16:47
朴老师：回复简单平凡卖房子是九个点的，提供有形动产租赁服务，税率为13%。
2023-01-05 11:42:40
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 从容的蚂蚁 发表的提问：
老师，个税APP的操作指南给一下好吗？谢谢
同学您好，您这个直接百度一下就可以的
110楼
2023-01-06 08:38:07
全部回复
从容的蚂蚁：回复文老师 没找到合适的，要给员工培训用
2023-01-06 09:00:00
文老师：回复从容的蚂蚁稍等一下，我待会给您找下，您方便的话给我留个邮箱
2023-01-06 09:14:39
从容的蚂蚁：回复文老师 老师，员工不想看大段的文字，最好是图片和视频，谢谢
2023-01-06 09:35:06
从容的蚂蚁：回复文老师 我的邮箱是290225484
2023-01-06 10:03:15
从容的蚂蚁：回复文老师 我的是QQ邮箱
2023-01-06 10:16:51
文老师：回复从容的蚂蚁好的，晚点找了发您
2023-01-06 10:40:39
从容的蚂蚁：回复文老师 老师，请问什么时候能发给我呢？
2023-01-06 11:07:27
文老师：回复从容的蚂蚁https://mp.weixin.qq.com/s/bmTnIuSW_HWN4_3SXdC4Xg，你。具体看下这个里面的
2023-01-06 11:25:02
从容的蚂蚁：回复文老师 老师，印花税是用不含税收入*税率还是含税收入*税率呢？
2023-01-06 11:48:14
文老师：回复从容的蚂蚁主要看您合同金额是含税还是不含税的
2023-01-06 12:14:29
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问：
房地产企业，存货作为投资性房地产，现要将投资性房地产抵债给内部关联公司，会计和税法该如何处理
您好，会计和税法正常确认收入，结转成本
111楼
2023-01-06 09:03:02
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 大浪淘沙 发表的提问：
有没有房地产企业有关税收清算方面的实操培训课件？
你是说企业所得税汇算清缴吗，在直播课里有的，各行业基本差不多的，
112楼
2023-01-06 09:26:40
全部回复
大浪淘沙：回复文老师 房地产行业的土地增值税和所得税清算的课程？
2023-01-06 10:22:09
文老师：回复大浪淘沙土地增值税你到在线课堂的税务入门里的精通税务系列8---土地增值税，所得税汇算清缴就看齐老师直播课的所得税汇算清缴的课程。
2023-01-06 10:44:51
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 2282267829 发表的提问：
投资性房地产只能采用一种方式计量，指的是一种投资性房地产还是企业所有的房地产啊
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
113楼
2023-01-06 09:43:15
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2282267829：回复岳老师 好的，谢谢
2023-01-06 10:14:40
岳老师：回复2282267829不客气，祝工作顺利。
2023-01-06 10:33:56
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 悠悠 发表的提问：
房地产实操和建筑实操类似吗？
https://www.acc5.com/course/cat_9/cat_sub_352/1.html 房产是开发商，是房子拥有者销售者，建筑企业是为开发商盖房子的
114楼
2023-01-06 09:59:59
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 叶子 发表的提问：
小产权房会计要学哪个行业的实操
你好！你学建筑工程这一块的。
115楼
2023-01-08 10:53:44
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 高贵的黑猫 发表的提问：
在实际操作中，建筑劳务分包企业的会计科目有哪些？
您可以参考会计学堂真账实操建筑业的明细账的科目设置
116楼
2023-01-08 11:09:09
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问：
房地产企业如何计算统计局需要的本年实际到位资金？
你好同学，你现在查一下你账上的实收资本这个代表 已经到位的部分。
117楼
2023-01-08 11:36:31
全部回复
锋利老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 积极的麦片 发表的提问：
你好 老师 考完初级 现想学习实操 能否指点下
您好。学堂里面都有各行各业的实操课的。也有快帐模块可以上手实际操作的。
118楼
2023-01-08 12:01:21
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 悟空 发表的提问：
老师，房开企业通过招拍挂取得的土地如果想转让部分土地使用权是如何进行实务操作和账务处理的呢？
同学你好 借银行 贷无形资产 签转让协议就行了
119楼
2023-01-08 12:11:59
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悟空：回复朴老师 那老师我之前入土地的时候是借开发成本-土地拆迁及补偿费 贷银行存款，这个是不是要回冲一笔装让部分的？如果中间有差价如何处理？
2023-01-08 12:40:49
朴老师：回复悟空嗯 差价的话结转了就是盈利的了
2023-01-08 12:50:56
悟空：回复朴老师 老师那这个转让部分的地价款是企业自行开具吗还是要去税务大厅申请的？
2023-01-08 13:13:09
朴老师：回复悟空直接自己开就可以了
2023-01-08 13:34:55
悟空：回复朴老师 老师企业首先拿到地的时候分录：借：开发成本 100万 贷：银行存款：100万，确定溢价20万转让部分土地使用权时收到对方转账50万，分录该如何做，麻烦老师写个完成的谢谢。
2023-01-08 13:59:44
朴老师：回复悟空同学你好 借银行存款 贷开发成本
2023-01-08 14:21:18
悟空：回复朴老师 老师这个转账的50是溢价了20万在里面老师直接全部回冲开发成本吗？
2023-01-08 14:39:35
朴老师：回复悟空嗯 直接冲就行了哦
2023-01-08 15:06:38
悟空：回复朴老师 好的谢谢老师我想下不懂在请教。
2023-01-08 15:31:35
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么？请老师说细点，主要是没有做过房地产会计，想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
120楼
2023-01-09 08:32:15
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