一、融资租赁是指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。 符合下列条件之一的租赁为融资租赁： 1、在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方； 2、租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)； 3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 4、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，所以在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使选择权；  二、承租方相关账务处理 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。 未确认融资费用的分摊，在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。 初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。 1、一般融资租赁承租方账务处理 租赁期开始日， 借：融资租赁资产 借：未确认融资费用 贷：长期应付款 付款时作分录， 借：长期应付款 贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认） 承租人在计算最低租赁付款额时，能取得出租方的租赁内含利率的，以租赁内含利率作为折现率；否则，以合同约定的利率为折现率；合同也没有约定的，以同期银行贷款利率为折现率。 2、融资性售后回租业务承租方账务处理 出售资产时作分录， 借：应收账款（银行存款） 借：累计折旧 贷：固定资产 贷：递延收益 租入资产作分录， 借：融资租赁资产 贷：长期应付款 贷：未确认融资费用 付款时作分录， 借：长期应付款 贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 贷：未确认融资费用（按实际利率确认） 租入资产折旧， 借：管理费用 贷：累计折旧 分摊递延收益， 借：递延收益 贷：管理费用  2、承租人折旧期间 确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。 3、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。 三、出租方相关账务处理 出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。出租人发生的初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用，应当确认为当期费用。借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入，在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法和年数总和法。 出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。同时，每期确认融资租赁收入时，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”“应交税费-应交增值税（销项税额）”科目。 1、一般融资租赁租赁期账务处理， 租赁期开始日 借：长期应收款-应收融资租赁款 借：未担保余值 借：累计折旧 贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和） 贷：未实现融资收益 融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出； 收到还款时作分录， 借：银行存款 贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时摊销未实现融资收益， 借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊） 贷：租赁收入 贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 租赁期期末，承租方执行优惠购买权的， 借：银行存款 贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时作分录， 借：租赁收入 贷：未担保余值 租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录， 借：融资租赁资产 贷：长期应收款-应收融资租赁款 贷：未担保余值 2、融资性售后回租业务出租方账务处理 购入资产，作分录， 借：融资租赁资产 贷：应付账款（银行存款） 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款 贷：融资租赁资产 贷：未实现融资收益 收款时作分录， 借：银行存款 贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益（按实际利率计算确认） 贷：租赁收入 贷：应交税费-应交增值税（销项税额）

借，固定资产560000-增值税 未确认融资费用，差额部分 应交税费～增值税，取得发票的进项 贷，银行存款，支付金额 长期应付款，欠款金额 收到票据，支付款 借，长期应付款 应交税费～增值税 贷，银行存款

1.借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用） 　　未确认融资费用 　　贷：长期应付款（最低租赁付款额） 　　　　银行存款等 2.借：财务费用 　　贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率） 3.借：制造费用 　　贷：累计折旧 注意：折旧期间，如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。折旧总额，如果没有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值；如果有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该担保余值后的余额 4.借：长期应付款 　　贷：银行存款 5.实际发生时确认为当期损益 A. 当期收入以销售百分比、使用量等为依据 借：销售费用 　　贷：银行存款 B.以物价指数为依据 借：财务费用 　　贷：银行存款 6.履约成本发生时通常应直接计入当期损益（承租人特有的处理） 借：管理费用 　　贷：银行存款 7.A.存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 期满时将固定资产的账户结平，此时固定资产转出的账面价值等于担保余值的金额 借：累计折旧 　　长期应付款——应付融资租赁款（担保余值的金额） 　　贷：固定资产——融资租入固定资产（初始入账价值） B. 不存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 ，期满时将固定资产账户结平 借：累计折旧 　　贷：固定资产——融资租入固定资产（初始入账价值） 8.A.承租人行使优惠续租权，视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理，例如可能分配未确认融资费用 B.承租人不行使优惠续租权，返还租赁资产，比照上述返还资产处理 支付违约金 借：营业外支出 　　贷：银行存款 9.行使优惠购买权 借：长期应付款（优惠购买的价格） 　　贷：银行存款 结转资产的所有权 借：固定资产—生产用固定资产 　　贷：固定资产—融资租入固定资产（初始入账价值）

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用） 　　未确认融资费用 　　贷：长期应付款（最低租赁付款额） 　　　　银行存款等

融资租赁是视同出售 处理 借：固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款 银行存款

看是什么性质的费用，记入销售或管理费用

您好，同学，您可以这样理解：因为承租人租入租赁资产后，租赁资产一直在承租人手中，如果约定残值归出租人，那么承租人在租赁期结束时，就有偿付残值给出租人的义务，所以承租人还要偿付租赁资产残值。

您好 出租人一般是指租赁公司 承租人是指租用设备的人 出卖人是指把设备卖给租赁公司的人

你好！融资租赁，就相当于，你把你手机抵给我，然后又从我这里租回这个手机，

您好，学员。融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有： 1. 经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限较短，在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账，也无需计提折旧，只需在备查账中予以登记。 2. 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产，虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担与资产有关的风险。 3. 会计核算上区别： （1）经营租赁机器设备一台，租金以银行存款付清。其账务处理： 借：制造费用等 贷：银行存款 （2）融资租赁对融资租入的固定资产，一般需在“固定资产”账户下，设“融资租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日，按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加初始直接费用)，借记“固定资产”或“在建工程”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”，按其差额，借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊，分摊时借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。