首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产企业开发成本会计科目
分享
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发公司里的会计科目，开发成本和开发间接费用有什么区别？
开发成本明细1、前期费用(设计费、勘探费、测绘费、其费用)2、拆迁费( 拆迁发生费用)3、配套设施费(电、气、水、有线)4、基础设施费5、土地征用费6建安成本7、小区配套(绿化、体育设施)8、拆迁过度费(付拆迁户搬家费等)10其费用 开发间接费(拆迁人员、项目部、监理发生费)
106楼
2023-01-04 09:40:43
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ star 发表的提问：
房地产企业资本化的利息计入开发成本什么科目？利息无法直接对应明确的项目的。
你好 1房地产企业开发项目而借入的资金所发生的利息等借款费用在开发产品完工之前，其资本化的部分应当计入计入开发成本。 2. 计入开发成本-借款利息支出
107楼
2023-01-04 09:49:46
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 梦 发表的提问：
房地产开发企业样板房室内装饰合同进开发成本什么科目，是进开发连接费用吗？那是开间下什么科目
可以专门设置营销设施来核算样板间的成本。
108楼
2023-01-04 10:08:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晨曦 发表的提问：
房地产企业，开发项目装的门禁系统，记到开发成本，二级明细科目记什么呀
开发成本--其他间接费用
109楼
2023-01-05 09:29:32
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 口口 发表的提问：
房地产开发企业支付的天然气安装费应计入那个会计科目，现在不让客户叫这个费用了，有房开企业交
您好，记入开发成本-基础设施-天然气安装
110楼
2023-01-05 09:57:47
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 水杯子 发表的提问：
城市基础配套费，房地产企业做入开发成本下的什么科目呢？
你好，可以计入开发成本——公共配套设施费 核算
111楼
2023-01-05 10:08:59
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 一生平安 发表的提问：
老师你好，我企业是房地产开发企业，当地房地产管理中心收取的登记费，票据开具内容是：登记费/12宗，单价550元/宗，本张票据涉及的会计科目，是计入开发间接费用科目，还是计入销售费用科目？谢谢老师
记入开发间接费用科目。
112楼
2023-01-06 09:17:33
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
老师您好，请问房地产开发企业的1.2.8.9号楼门牌制作，记入开发成本-二级科目哪个科目
楼门牌制作，记入开发成本-间接费用…门牌制作费
113楼
2023-01-06 09:41:49
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问：
房地产企业购买工地用电缆电线，计入库存材料科目还是计入主营业务成本科目？
你好，购进计入原材料核算，领用了计入开发成本核算
114楼
2023-01-06 10:05:59
全部回复
娜美追梦总成真：回复邹老师 领用计入开发成本耳机明细开发间接费用吗？
2023-01-06 10:27:27
邹老师：回复娜美追梦总成真你好，开发成本的二级明细可以是开发间接费用
2023-01-06 10:54:16
娜美追梦总成真：回复邹老师 好的，谢谢，公司3-5-4月未发放工资，也未计提工资，在5月份可以把前3-4月份工资费用做到5月份吗？
2023-01-06 11:06:12
邹老师：回复娜美追梦总成真你好，在5月份可以补计提3.4月份的工资，然后做发放工资分录
2023-01-06 11:27:37
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 以后的以后 发表的提问：
房地产企业建造售楼部成本走那个科目
你好，房地产企业建造售楼部成本走长期待摊费用科目，
115楼
2023-01-08 11:12:24
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
自建商品房前期支付的土地流转费，土地补偿款，拆迁款这些开发费用计入什么科目？账上科目有商品混凝土生产成本科目，有工程施工成本科目。正常情况下房地产企业计入开发成本，但是我们也是建筑公司，所以不知道计入什么科目？
 你好；    这个是单独计价的土地 计入无形资产核算的； 到时    计入在建工程 转固定资产   2；   房地产公司   计入开发成本 去；  你是 建筑工程计入工程施工   
116楼
2023-01-08 11:24:05
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 微笑空中飘 发表的提问：
房地产开发企业，产生的设计费，入什么科目
你好，计入开发成本核算的
117楼
2023-01-08 11:50:41
全部回复
微笑空中飘：回复邹老师 但拿下这块地皮，不是用我们公司的名义，我们不存在开发成本的，只是内部操作是我们公司，有了开发成本，到了后期这个投资性房地产，不能出现在账上的
2023-01-08 12:19:59
邹老师：回复微笑空中飘你好，不是因为开发房屋发生的设计费？
2023-01-08 12:43:26
微笑空中飘：回复邹老师 是因为开发房屋发生的设计费，我们经营范围也有房屋开发与设计，只是这个开发成本不能体现在账上，因为这个房屋的所有权不属于我司，我们只是跟别人合作
2023-01-08 13:05:25
邹老师：回复微笑空中飘你好，开发房屋设计费，对于房地产公司就是通过开发成本核算的
2023-01-08 13:25:38
微笑空中飘：回复邹老师 那开发成本，最后结转到固定资产或者投资性房地产科目，不是吗？
2023-01-08 13:52:54
邹老师：回复微笑空中飘你好，是结转到开发产品的
2023-01-08 14:18:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
现行房地产企业的会计科目有哪些
你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等
118楼
2023-01-08 12:17:59
全部回复
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些
2023-01-08 12:47:26
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发成本下的明细科目有：土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”
2023-01-08 13:00:57
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么
2023-01-08 13:23:40
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，三级科目如何设置，这个就没有统一规定，由单位自行设置的
2023-01-08 13:50:21
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用包括哪些
2023-01-08 14:12:04
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发间接费用包括：工资，折旧，福利费，办公费，劳动保护费，周转房摊销，利息支出等
2023-01-08 14:40:48
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢
2023-01-08 15:04:25
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，属于与房产开发有关的相关支出，计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出，就直接计入期间费用核算
2023-01-08 15:25:24
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
2023-01-08 15:49:30
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算
2023-01-08 16:01:05
稳重的哈密瓜：回复邹老师 可以计入开发成本吗
2023-01-08 16:18:19
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算，招待费是不通过开发成本科目核算的
2023-01-08 16:39:12
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗
2023-01-08 16:56:33
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的
2023-01-08 17:11:03
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的
2023-01-08 17:30:22
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，你是指什么的结转，是从开发成本结转到开发产品，还是损益科目结转到到本年利润？
2023-01-08 17:46:24
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转
2023-01-08 18:15:01
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，是的，需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的
2023-01-08 18:38:17
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产开发公司的地下室的充电桩记到哪个会计科目
你好，计入开发成本——公共配套设施费
119楼
2023-01-09 09:33:35
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 宁小诺 发表的提问：
临时耕地占用说，会计如何做账，是要计入开发成本还是其他科目？单位为非房地产行业
你好，你单位拿地用途是？
120楼
2023-01-09 09:53:32
全部回复
宁小诺：回复邹老师 工业项目用地
2023-01-09 10:04:51
邹老师：回复宁小诺你好，那应当计入在建工程科目核算
2023-01-09 10:15:28
宁小诺：回复邹老师 不同的用途是有不同的处理方式吗
2023-01-09 10:26:33
宁小诺：回复邹老师 是计入到在建工程-开发成本吗
2023-01-09 10:38:08
邹老师：回复宁小诺你好，是的，建厂房计入在建工程 如果是房地产企业拿地开发销售，计入开发成本核算
2023-01-09 10:49:26
宁小诺：回复邹老师 以后退还耕地占用说的时候，直接冲减在建工程吗
2023-01-09 11:18:13
宁小诺：回复邹老师 在建工程有二级明细吗还
2023-01-09 11:36:24
邹老师：回复宁小诺你好，退回就冲销在建工程成本的
2023-01-09 11:52:24
宁小诺：回复邹老师 必须计入到在建工程吗
2023-01-09 12:19:21
宁小诺：回复邹老师 可以不做账吗
2023-01-09 12:48:37
宁小诺：回复邹老师 这个有什么参考文献吗
2023-01-09 13:14:00
邹老师：回复宁小诺你好，是的 拿地耕地占用税计入在建工程，那么退回就冲销在建工程
2023-01-09 13:31:58
宁小诺：回复邹老师 计入其它应收款可以吗
2023-01-09 13:58:13
宁小诺：回复邹老师 是必须要计入在建工程吗，毕竟以后这个说也还要退给企业的
2023-01-09 14:25:00
邹老师：回复宁小诺你好，缴纳的耕地占用税是用来建造厂房，就应当计入在建工程成本，今后退回就冲在建工程
2023-01-09 14:40:46
宁小诺：回复邹老师 嗯嗯，主要企业计入了其它应收款，我想知道是否一定要调整到在建工程
2023-01-09 15:08:03
宁小诺：回复邹老师 还是说在其它应收款放着也可以
2023-01-09 15:36:30
邹老师：回复宁小诺你好，应当计入在建工程 如果这个款项不退回，也是计入在建工程，只是你这里退回了，到时候冲销就是了
2023-01-09 16:05:11
宁小诺：回复邹老师 我这块地是工业用途，但不是用来建房子
2023-01-09 16:29:18
宁小诺：回复邹老师 就是做一个项目
2023-01-09 16:43:14
宁小诺：回复邹老师 然后用完后就退还我的税
2023-01-09 17:00:43
宁小诺：回复邹老师 也是计入在建工程吗
2023-01-09 17:23:28
宁小诺：回复邹老师 就是不管我是不是用来建房子
2023-01-09 17:45:28
邹老师：回复宁小诺你好，拿地之后在地上什么东西都没有建？
2023-01-09 17:55:32
宁小诺：回复邹老师 嗯嗯，没有建
2023-01-09 18:15:05
宁小诺：回复邹老师 没有建任何东西也是必须要计入在建工程吗
2023-01-09 18:36:12
邹老师：回复宁小诺你好，没有建造建筑物，而且今后会退回，那你可以通过其他应收款核算
2023-01-09 18:59:44
宁小诺：回复邹老师 好的，谢谢。
2023-01-09 19:11:16
邹老师：回复宁小诺不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-09 19:22:35
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料