​房地产开发商购电梯怎么做分录

房地产开发商购电梯怎么做分录

房地产开发企业购入的用于工程的电梯设备不需要做固定资产处理(固定资产是指企业自用的设备),应该计入原材料科目."原材料"科目下可设两个子目"库存材料"、"库存设备".二级子目下可设三级子目.

购入时:借:原材料--库存设备--电梯

贷:银行存款

使用时:借:开发成本

贷:原材料--库存设备--电梯

预缴企业所得税怎么做

企业所得税采取季度(月)预缴,年度汇算清缴的方法缴纳.但房地产企业如何预缴企业所得税,一直存在两种观点.一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税.

另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税.两种观点的存在,使广大房地产企业在预缴季度企业所得税时无所适从.

首先,根据《企业所得税法》及其实施条例规定,企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.房地产开发企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品--房屋预先进行销售,收取预收款现象.

因此,《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.

房地产开发商购电梯怎么做分录?根据我们上面文章中的介绍,我们可以了解到企业在进行账务处理的时候,企业取得的电梯,作为企业的商品房的重要组成部分,可以作为企业的原材料等计入企业的账务中,具体的账务处理请大家参考我们的介绍.