无偿转让厂房要涉及到哪些税

无偿转让厂房要涉及到哪些税

财产与行为税:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》规定,你公司将厂房、土地无偿转让给关联公司,属赠与行为,不符合土地增值税的赠与免税条件,应征收土地增值税.

依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)规定,对于企业签订的房屋所有权或土地使用权转让合同,应按产权转移书据征收印花税,计税金额为合同规定的转让金额.如果企业无偿转让房屋所有权或土地使用权,其应税合同的计税金额为零,应纳印花税额也为零.

企业所得税:依据《中华人民共和国企业所得税法

》及实施条例的规定,你公司无偿向关联公司转让土地、厂房,应按独立交易原则进行收入和成本费用核算,取得的收益应并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税.

关联公司无偿取得的厂房、土地,属于接受捐赠收入,应以其公允价值确认收入,并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税.

厂房转让会涉及那几种税项?每项税种的税率是多少?

1、营业税,按转让金额的5%征收

2、城建税,厂房在市里按缴纳营业税的7%,在县城、镇按5%,其他地区1%征收.

3、教育费附加,按缴纳营业税的3%征收.

4、地方教育费附加,按缴纳营业税的2%征收.

5、水利基金,按缴纳营业税的1%征收.

6、印花税,按合同金额的万分之五缴纳.

7、土地增值税,

8、契税,契税实行3%-5%的幅度比例税率.

9、所得税.如果是个人独自或合伙企业的厂房转让,要记入应纳税所得额,缴纳个人所得税(简易征收按照收入的1%-2%).如果是其他企业的厂房转让,要记入应纳税所得额,缴纳企业所得税,法定税率为25%,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%.

无偿转让厂房要涉及到哪些税,土地增值税,企业所得税等都是需要缴纳的,上文还讲解了具体的会计处理,企业要深入研究方法与技巧,我们一定要熟知相关的操作,然后按照步骤操作,这个对企业来说是非常重要的,如果你在实际操作中还有其他的会计问题,可以咨询在线答疑老师.