咨询

​将小区共有经营性房产出租如何缴纳房产税

2021-06-11 08:13 来源:快账

导读:将小区共有经营性房产出租如何缴纳房产税?肯定是需要纳税的,目前来说小区内共有经营性的房屋出租获取的租金收益,应该是按照租金收入的12%比例来缴纳房产税的,相关的政策内容都会在下述文章中进行阐述的,感兴趣的学员们都可以来阅读下述文章,希望对你们有所帮助的.

免费提供专业财税问题解答,让您避免税务行政处罚风险
答疑老师

戴怡芳|官方答疑老师

职称:注册会计师,财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)

将小区共有经营性房产出租如何缴纳房产税

《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第一条的规定,对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税.出租房产,依照租金收入计征.根据上述规定,您所在小区业主将共有经营性房产对外出租,应由实际经营者的代管人或使用人缴纳有关房产税,具体应按照租金收入的12%计算缴纳.

将小区共有经营性房产出租如何缴纳房产税

什么是居民住宅区内业主共有的经营性房产?

例如,某小区的一些改建的商铺,规划时是属于公共配套设施,那么属于业主共有,现在业主自己卖东西,或者对外出租并收取租金,收入归全体业主共有,这时,这些商铺就是"居民住宅内业主共有的经营性房产"了,要缴纳房产税.

所谓"自营"是指业主自己开铺子卖东西,"出租"就是纯粹收取租金.

那么,房产税的缴纳者就不是全体业主,而是由"代管人"或"使用人"来缴纳,这样增加了可操作性.反正羊毛还会出在羊身上.

如果是"自营"的,房产税就从价计算,即"每年房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%";如果是"出租"的,房产税就从租计算,即"房产税=租金收入*12%".

税务机关有权核定房产原值,避免了将经营性房产部分的价值进行低估.

将小区共有经营性房产出租如何缴纳房产税?通过上文小编老师汇总的相关介绍资料,相信大家对于小区共有性房屋的租金收入纳税都是有所认知的.同时我们应该也清楚房屋做出租使用的话肯定是需要缴纳房产税的,在这里还有很多相关的资料是可以免费学习的,欢迎你们来这里试试.

推荐阅读

  • ​小规模公司减按2%交税如何填报申报表

相关问答

  • ​小规模公司减按2%交税如何填报申报表

  • 会计群交流
  • 知识库
  • 财税资讯

微信扫码即可入群!

免费领取资料

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×