土地使用权是什么

土地使用权是什么

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及具有法定条件的三资企业,依照程序或者约定占有、利用、收益和有限处分国有土地或者农民集体土地的权利.土地使用年限是指合法取得的土地的使用年限.根据《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期满的,自动续期,即业主无需申请续期,无需缴费,可以正常办理交易登记手续.

法律依据

《中华人民共和国民法典》  第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

什么是农村土地使用权?可以转让吗?

1.根据最新的相关政策和法规,农村土地属于农村集体所有,农民只有使用权,将土地出让,转让,出售给非农业建设的人群,是不符合法律规定的.即使你私自把土地使用权转让给这类人,农村集体经济组织也有权收回.

2.但是,如果在政府相关部门的同意下,农村土地使用权转让给农业建设的群体(如大农业,农村家庭,农村合作社等),则是合法的,受法律保护.

3.农村土地使用权转让符合农村土地使用规划的企业,并且该企业取得农村建设规划许可证,这样的土地转让是合法的,受到法律保护,其他情况下,占用农村耕地,均属于违法行为,政府有权回收土地,并有权依照法律进行处罚.

4.农村土地权限可分为三类:所有权、使用权和经营权,其中农村土地所有权是归集体所有的,不可转让,农村土地使用权在法定条件下可以转让.农村土地经营权流转是可以的.农村土地承包经营权一般采取转让,转包,出租,互换等有偿方式转让给承包人.

上文介绍了土地使用权是什么,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.范围比较广,相应的条件我们一定要清楚,这样才不会那么容易出错,相信我们财务人员已经有了一些了解,本文到此结束,欢迎持续关注本官网的资讯更新!