​卖房赠送车位会计怎么做账?

卖房赠送车位会计怎么做账?

增值税视同销售 所得税直接按房产的价值、车位使用权的价值,分摊房产的销售款,以及分摊得到车位销售款或者赔偿的款.

借:销售费用--业务宣传费

贷:其他业务收入

贷:应交税费--应交增值税(销项税额)

同时结转成本

借:主营业务成本

贷:库存商品

财税关于"试点纳税人销售电信服务时,附带赠送用户识别卡、电信终端等货物或者电信服务的,应将其取得的全部价款和价外费用进行分别核算,按各自适用的税率计算缴纳增值税"之规定,在促销活动中送家电送礼品应将其取得的全部价款和价外费用分别进行核算,分别按照销售不动产、销售货物适用的税率计算缴纳增值税.

房地产企业销售不动产,将不动产与货物一并销售,且货物包含在不动产价格以内的,不单独对货物按照适用税率征收增值税.例如随精装房一并销售的家具、家电等货物,不单独对货物按17%税率征收增值税.

房地产企业在向个人销售产品(房屋)的同时赠送礼品(如家电、小礼品)按照财税规定不征收个人所得税.

如果房地产企业在业务宣传、广告等活动中赠送家电、小礼品,应依法缴纳个人所得税,税款由赠送礼品的企业代扣代缴.

房地产销售车库车位怎么做账?

房地产销售车库车位的时候账务处理是,

借:银行存款等科目,

贷:其他业务收入,

应交税费-应交增值税(销项税额).

结转销售车库车位成本的时候账务处理是,

借:其他业务成本,

贷:开发产品-车库/车位.

以上整理的资料内容,就是我们关于"卖房赠送车位会计怎么做账?"这一问题的简单回答.开发商卖房赠送车位,也是比较常见的一种操作.有的地方的停车位是需要业主自己购买的,那么涉及到的账务处理,小编也在上文整理分享出来了.