​房地产预收款发票如何入账

房地产预收款发票如何入账

1、作为房地产开发企业,会计收入和应税收入是不一样的.

2、你不需要在会计上做特别处理,该挂预收还是挂预收,该转收入还是转收入,只是应交税费这科目是按实际应该缴纳的税进行计提、结转.

3、在税务上,应申报的金额=按税务规定计算的应缴纳税款,即(转成收入部份+未转收入但需要纳税的预收款)×税率

已申报的金额=实际已经缴纳的部份,已开票入库的金额=开发票部份,

批准减免金额=税务机关认定的文件上有,结算应补(退)金额=应缴纳数-以缴纳税.

房地产开发预收账款结转的会计分录怎么做?

1、预收房款:

(1)收到预售款时:

借:银行存款

贷:预收账款

(2)预缴申报:

借:应交税费--预交增值税(简易预缴)

贷:银行存款

2、销售房屋:

(1)确认收入:

借:银行存款

预收账款

贷:主营业务收入

应交税费--未交增值税(简易计税)

(2)预缴税款的抵减:

本月应纳增值税额

借:应交税费--未交增值税(简易计税)

贷:应交税费--预交增值税(简易预缴)

(3)缴纳税款:

借:应交税费--未交增值税(简易计税)

贷:银行存款

房地产预收款发票如何入账?综合以上内容所述,学员们应该对此房地产账务处理有了大概的理解,其实房地产上的账款处理要比一般企业复杂很多,因为房地产的应收和应税收入是对不上的.如果你们在日常财务过程中遇到什么难题不知道处理,建议你们可以来本网站上进行免费搜索.