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​租金收入按照什么确认收入的实现?

2022-11-30 10:45 来源:快账

导读:房屋出租的话,不仅有我们个人对外出租,也有企业参与其中.有的企业会购入很多商品房,然后统一装修,再进行对外出租,从而获得相应的租金.对于出租租金,我们是需要确认收入的.那租金收入按照什么确认收入的实现?关于租金收入的确认说明如下.

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租金收入按照什么确认收入的实现?

租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

依据:1、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第十九条规定:企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

2、《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条规定:根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行.

租金收入的会计分录是什么?

收到租金

借:库存现金/银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

计提折旧

借:其他业务成本

贷:累计折旧

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的其他业务产生的收入,包括材料销售、无形资产出租收入、代购代销、包装物出租等收入.一般情况下,其他业务活动的收入不大,发生频率不高,在收入中所占比重较小.

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的成本,包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、采用成本模式计量的投资性房地产的折旧额或摊销额、出租包装物的成本或摊销额等.

以上整理的资料内容,就是我们关于"租金收入按照什么确认收入的实现?"这一问题的具体回答.如果你们的公司对外出租房屋,收取相应的租金,收入确认的条件,就是上面所讲的几点.此外,我们还分享了租金收入的会计分录,仅供参考!

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