​购房预付款可以退吗

购房预付款可以退吗

购房预付款是可以退的.首先,如果是卖方的原因导致合同目的不能实现或者因不可抗力导致合同目的不能实现是可以退的.其次,如果没有以上原因,是买房人自身的原因想要退款,需要支付违约金.

法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

因不可抗力致使不能实现合同目的;

在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

法律规定的其他情形.

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方.

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任.

什么是购房契税?

购房契税即纳税人购买房屋产权时应缴纳的契税,指房屋所有权发生变更时,税务机关就当事人所订立的契约按照房产价格的一定比例向新业主即产权承受人所征收的一次性税收.我国的契税纳税人主要包括在境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人,根据《中华人民共和国契税法》第二条的内容规定,转移土地、房屋权属的行为指土地使用权出让、包括出售赠与及互换的土地使用权转让行为、房屋买卖赠与及互换的行为,其中土地使用权转让的行为不包括土地承包经营权和土地经营权的转移.

购房预付款可以退吗?综合以上内容所述,小编老师认为大家应该知道购房预付的账款还是可以退款的,只不过在退款的过程中需要根据卖方或者买方的原因导致来判断的.这些关于违约金的规定在国家民法典中都是有所提及的,学员们有什么不懂的可以遵循民法典的内容执行就行,或者可以来本网站上找会计老师进行提问,会有很多专业的会计老师给你们解答的.