​固定资产转投资性房地产账务处理

固定资产转投资性房地产账务处理

投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的,变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(包括盈余公积和未分配利润).

将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目.

因此,固定资产转为投资性房地产会计处理,有以下两种情况:

成本模式:

借:投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备1:1结转

公允价值模式:

借:投资性房地产-成本(公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益(借方差额)

贷:固定资产(原值)

其他综合收益(贷方差额)

投资性房地产的会计分录怎么处理?

一、成本模式:

1.计提折旧或摊销时:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备时:

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

3.取得租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

二、公允价值模式:

1.公允价值上升:

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

2.公允价值下降:

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产--公允价值变动

3.取得租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

固定资产转投资性房地产账务处理怎么做?很显然,按照上文小编老师讲解的会计处理知识,大家应该都知道针对企业固定资产转为投资性房地产后,如果是按照成本模式入账,相关的会计处理可以通过累计折旧科目核算;如果是选择公允价值模式入账,则是可以选择公允价值变动损益科目来核算的.在本网站上还有很多不少相关的会计知识可以学习的,建议你们可以来这里试试.