​房地产简易计税和一般计税的区别

房地产简易计税和一般计税的区别

一般纳税人的房地产开发企业,采取一般计税方法,增值税税率9%;

一般纳税人以围填海方式取得土地并开发的房地产项目日期在2016年4月30前的,属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算激纳增值税.

小规模纳税人房地产开发企业,采取简易计税,增值税征收率5%.

房地产企业简易计税的会计分录怎么入账?

1、开发建设阶段

借:开发成本

贷:银行存款

2、预售阶段

借:银行存款

贷:预收账款

借:应交税费-预交增值税

贷:银行存款

3、交房阶段

借:预收账款

贷:主营业务收入

应交税费-简易计税

借:应交税费-简易计税

贷:应交税费-未交增值税

抵减预缴税款

借:应交税费-未交增值税

贷:应交税费-预交增值税

借:应交税费-未交增值税

贷:银行存款

房地产简易计税和一般计税的区别是什么?通过上文小编老师汇总的相关资料学习,大家应该都知道作为房地产企业在计算所得税额时,一般计税方式和简易计税方式之间的差别则是在于所得税税率则是不同的,相关的内容小编老师在上文中都有讲解的.如果学员们想要学习更多关于房地产不同计税方式之间的差异,这里还有很多专业的会计老师会指导你们学校的.