​房地产企开发产品科目核算

房地产企开发产品科目核算

会计核算流程就是由做凭证开始到编制会计报表这一过程,也叫会计循环.简单点说就是根据原始凭证做记账凭证,再根据记账凭证记明细账,接着汇总,然后根据汇总表记总账,最后依据总账进行报表.一个月的业务就结束了,接下来就是去报税,纳税.

开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程,并已验收合格,符合国家建设标准和设计要求,可以按照合同规定的条件移交订购单位,或者作为对外销售、出租的产品,包括土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建工程.

开发成本"和"开发间接费用"科目.开发产品成本的核算指对开发经营费用发生和开发产品成本形成的核算,用以正确反映各开发项目的实际成本,包括土地开发成本的核算、房屋开发成本的核算、配套设施开发成本的核算、代建工程开发成本的核算、待摊费用的核算、以及干发间接费用的核算等.为了对房地产开发业的开发产品成本进行核算,应相应设置"开发成本"和"开发间接费用"两个成本类总长科目.

房地产企业如何确定开发产品成本核算对象?

会计上,成本核算对象是指为计算产品成本而确定的生产费用归集和分配的范围.

税务上,根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第二十六条规定,成本对象是指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目.

从上述概念界定可以看出,会计和税收政策对于成本对象的定义基本一致.

会计上,《企业产品成本核算制度(试行)》第三条规定,产品成本是指企业在生产产品过程中所发生的材料费用、职工薪酬等,以及不能直接计入而按一定标准分配计入的各种间接费用.它是普遍意义上的产品成本概念,对房地产企业来说,其开发产品成本是指房地产企业在开发产品过程中发生的应计入开发产品的各项费用支出.

以上就是小编对房地产企开发产品科目核算做出的解答,各位都清楚了吗?房地产开发企业会计常用科目有,开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、以后就是主营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款.