老师，云信流转咋填写，我方收到的云信，流转方是我们吗，确权方啥意思，确权方是谁，，承诺付款日咋填写

老师我即将去建筑公司，新成立的，有关增值税问题请教一下，咨询别的建筑公司，他们说每个月控制税负率2-3%左右，来确定主营业务成本一般计税。 老师我之前在房产不了解，建筑行业这块，咨询另一个公司，他们说分包方给了发票就入成本，有的时候这个月不用交税，进项多，就留底，等到那个月收入超过了，就缴纳？我原来同事说得每个月均衡着来，我要不税务局顶上了，查账不好了。我都不知道听谁的了，没有实际账可以借鉴，老师我们地处山东！这种情况我该怎么办？ 还有我入成本科目的时候，按照新的会计准则？入什么科目！工程施工是不是老科目了，还有只要取得了进项发票我就直接入成本吗？还是按照同事说的留着均衡一下成本，每个月需要认证啊？还是按照一定完工百分比来确定成本？还是有了进项发票就入账认证，然后留底啊？那个不知道听谁的，写个公司新的，我也没有注意了，不太会弄？ 老师这方面的实操吗？我看好几个实操您给我推荐下！那个际用的到的！ 建筑行业控制税负率吗? 老师！如果预收了一笔建设单位给的款，用不用预交税金啊！如果不用怎么入账，如果用的话，税务申报我填到什么哪个位置啊？ 就是先预付给一部分，我们建筑方如果开票给建设单位？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师好！请教一下关于授权委托的事（注：就是2021年2月1日当天，项目经理曾给我说要我出具个人卡给办公室人员登记账号，准备发工资，当时我信以为真（注：2020年9月份入职，到2021年2月份都没发工资），那曾想是公司与乙方个人签订了一份工程意向协议书，里面指定将款项转入我个人账户，对这件事我曾反对个人卡收款支付，但项目经理和法人不听，我也坚持要将款项打退回乙方个人账户，最后项目经理没办法，让我将款项转到另一名员工个人账户，由她去支付过渡费等等，当时发生点不愉快，并沒有出具授权委托书之类的），现我写了一份委托书，老师帮看一下是否可行？还需要补充什么吗？

老师，税局通知2022年个人综合所得汇算，我司有两个员工可退税70元(这70元是在另外一家公司扣的)，现在我按操作流程进网页的集中申报确定了报表自动填写，没有弹出退税的信息和金额。再查询汇算状态，显示已申报，如图。那这个情况，对方能收到退款吗？还是说另一家公司才会显示她们的退税？

请问老师：我们单位委托第三方做的网站图片，并与该公司签订，有任何侵权行为，由该公司承担。日前有人发现图片侵权问题，经律师调节赔偿800元，因第三方公司不能直接对外，故由我单位先行垫付，后第三方公司再转我们。这种还需要做营业外支出和营业外收入吗？第三方公司给我们汇款写着“办公费”是否妥当。请问老师，图片答复是否正确