公司的房子前期是自己用，其科目是固定资产，后期改为出租，转为投资性房地产，那么对应租金的收入成本是什么？因为不是转为投资性房地产核算后，固定资产下面的累计折旧些也没有了么，老师能写下前后的分录吗
同学你好 一、自用固定资产阶段 购入房产时 借：固定资产 贷：银行存款等 每月计提折旧（假设折旧金额为每月 X 元） 借：管理费用等 贷：累计折旧 二、转为投资性房地产阶段 转换日（假设房产原值为 A 元，已计提折旧为 B 元，公允价值为 C 元） 成本模式下 借：投资性房地产（原值） A 累计折旧 B 贷：固定资产 A 投资性房地产累计折旧 B 公允价值模式下 借：投资性房地产 —— 成本 C 累计折旧 B 贷：固定资产 A 其他综合收益（差额，可能在借方） 三、出租阶段（成本模式） 取得租金收入（假设每月租金为 Y 元） 借：银行存款等 Y 贷：其他业务收入 Y 每月计提折旧（假设折旧金额为每月 Z 元） 借：其他业务成本 Z 贷：投资性房地产累计折旧 Z 四、出租阶段（公允价值模式） 取得租金收入（假设每月租金为 Y 元） 借：银行存款等 Y 贷：其他业务收入 Y 期末公允价值变动（假设公允价值上升了 D 元） 借：投资性房地产 —— 公允价值变动 D 贷：公允价值变动损益 D
-
Q
老师好，这个题目里面“转换日之前固定资产科目余额为22000累计折旧1000，减值100”那是不是表示这个固定资产的原值是22000+1000+100＝23100呢？如果按照成本模式下去写分录不都是要写：借：投资性房地产 23100 累计折旧 1000 固定资产减值准备 100，贷：固定资产 23100 投资性房地产累计折旧 1000 投资性房地产减值准备 100？
-
Q
×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资 产减值准备400万元；公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为多少 解：成本模式下的非转投， 借：投资性房地产 5000 累计折旧 500 固定资产减值准备 400 贷：固定资产 5000 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 400 老师，投资性房地产的初始入账金额不应该是5000吗？为什么答案是账面价值？
- Q
-
Q
我遇到一个题：固定资产转换为以成本模式计量的投资性房地产，之后以成本模式计量的投房变更为以公允价值模式计量的投房，最后该投资性房地产出售，我的疑问是：答案上最后投资性房地产出售，没有结转"投资性房地产累计折旧"科目，不太理解为什么？
-
Q
习题库里面的：企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。———那我开始的时候并没有打算作为投资性房地产，而是作为固定资产使用，使用了一段时间之后，我突然想转为投资性房地产了，难道不行吗？
热门问答 更多>
-
#提问#老师公司亏损厉害，长期待摊费用（维修费，消防维保等）这几个月都没摊销，这样一直放着会怎样？谢谢
-
怎么计算扣除类调整项目的其他项目的账载金额和税收金额
-
我想问下工资会计分录，社保的金额是记单位缴纳额还是个人缴纳额
-
老师小规模纳税人，我填报未开票收入，在第一栏，为什么第18栏减征额不减啊，跟未填报未开票收入时的数一样，
-
需要上传股东会决议，和公司章程，章程是上传没有变更股权之前的章程吧，还有股东会决议有没有模板给我发一份吧
-
有劳务费和稿费收入合计1500，其中劳务费收入500，稿费收入1000。是否需要交纳增值税和个税？各交多少？
-
事业单位一体化做账没有区分业务活动费用和单位管理费用，全部做到业务活动费用，好几年度都这样做，后续如果要求调账要怎么调账呢
-
老师，您好，门窗加工行业适合用哪款财务软件呢
-
老师，我们上个月已经给客户公司开具了一台烫金机发票，他们出口报关的，这个月客户公司想让我们分2张发票开具，开2台烫金机，一台9万多，一台才4万多，但是我们的单价没有这么低的，如果红冲重开，我们会有什么风险吗
-
小餐厅每个月发工资约10万左右，没有给员工交社保，员工心有抱怨，不愿意提供信息填写专项附加扣除，如果不走应付职工薪酬科目，走主营业务成本科目或销售费用，可以不申报个税嘛？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
转为投资性房地产后是把原来固定资产下累计折旧的转到投资性房地产累计折旧的贷方吗
同学你好 对的 是这样