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老师新年好!我们公司租用农村集体的土地建造房子后出租,请问我们需要交房产税吗?计税依据是什么,怎么计算?谢谢

2025-02-11 09:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-02-11 09:10

根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围。

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快账用户5158 追问 2025-02-11 09:12

我们这块地虽然是农村的集体用地,但是地界范围在城市,就是城中村的意思

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齐红老师 解答 2025-02-11 09:13

那么就需要交房产税,按不含税租金*12%计算

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快账用户5158 追问 2025-02-11 09:17

像我们这种情况可以按房产的余值缴纳吗?

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齐红老师 解答 2025-02-11 09:20

出租的必须按租金,没有出租才按余值

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快账用户5158 追问 2025-02-11 09:21

请问如果按租金收入是以年租金收入一次性年交吗

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齐红老师 解答 2025-02-11 09:24

你好,是每次交租金的次月申报

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