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老师新年好!我们公司租用农村集体的土地建造房子后出租,请问我们需要交房产税吗?计税依据是什么,怎么计算?谢谢

2025-02-11 09:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-02-11 09:10

根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围。

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快账用户5158 追问 2025-02-11 09:12

我们这块地虽然是农村的集体用地,但是地界范围在城市,就是城中村的意思

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齐红老师 解答 2025-02-11 09:13

那么就需要交房产税,按不含税租金*12%计算

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快账用户5158 追问 2025-02-11 09:17

像我们这种情况可以按房产的余值缴纳吗?

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齐红老师 解答 2025-02-11 09:20

出租的必须按租金,没有出租才按余值

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快账用户5158 追问 2025-02-11 09:21

请问如果按租金收入是以年租金收入一次性年交吗

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齐红老师 解答 2025-02-11 09:24

你好,是每次交租金的次月申报

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根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围。
2025-02-11
您好 房产原值不需要含土地租金 企业都土地都不会有所有权 都是使用权 所有权是国家的 如果可以使用三十年 可以计入无形资产或者长期待摊费用科目
2021-03-21
同学你好,这个需要老板个人缴纳土地使用税的,如果要需要贵方缴纳,计算的话,按房产证上的土地面积,或者土地证上的土地面积,乘以当地规定的税率就行了。如果租赁的农村的集体用地的房子,房产税和土地使用税也应该是由出租方承担的,租赁方就不用交纳了。
2020-10-04
同学你好!不是城镇的土地  不用交土地使用税的 房产税的话   按照租金的12%   交的
2020-11-03
你好,房产税是出租方交的,不是承租方交的,按照租金的12%。
2025-02-19
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