老师：您好，公司自有房产（厂房）的一部分自己经营，一部分出租给其他公司，情况一：如果是自己这样交房产税，这个具体房产税怎么算？情况二：公司委托第三方物业公司来管理公司房产，租金有物业公司收取，这个房产税是哪家公司交？怎么计算？
情况一：部分自用、部分出租时房产税计算 自用部分：按照房产余值计征房产税。房产余值是房产原值一次减除 10% - 30% 后的余值（具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，假设当地减除幅度为 30% ），适用税率为 1.2% 。计算公式为：年应纳税额 = 房产原值 ×（1 - 30%）×1.2%×（自用房产面积 ÷ 全部房产面积） 。 出租部分：按照房产租金收入计征房产税，适用税率为 12% 。计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 ×12% 。 情况二：委托物业公司代收租金时房产税缴纳主体及计算 缴纳主体：房产税的纳税义务人是产权所有人，所以即便委托第三方物业公司管理并收取租金，房产税还是由拥有该房产产权的公司缴纳 。 计算方式：与情况一中出租部分计算方式相同，即按照房产租金收入计征房产税，适用税率为 12% ，年应纳税额 = 年租金收入 ×12% ，这里的租金收入是指物业公司代收的属于该公司房产出租的租金金额。
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老师，公司自用的房产的房产税一般一个季度缴纳一次吗？按自用部分的房产原值缴纳吗？如果有其中一部分房产是出租的呢？自用和出租两种情况一般都在什么时间缴纳呢？分别都多久缴纳一次呢？
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老师，有这么个情况两家公司，一家房地产公司现在申报破产还没破，我们接的他的物业，收入主要有物业费电费，还有代房产公司收的租金。现在我们物业公司准备开通税务，但是收的水费电费有差价，缴纳的水电费都是原来房地产公司的户名，这部分抵不了成本。原来地产公司每个月还从我们公司报销，领备用金给他们员工交话费，一些维修费都是白条。这样的情况我们物业公司该怎么做账呢。房产公司现在没办法开票
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你好老师，我公司有两个公司，一个房地产公司，一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺，自持一部分商铺，卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租，由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作，代收代付需要业主开具发票吗？如果租金算收入的话，是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算，谢谢老师。
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老师您好 我们公司在一个装饰城的有部分房产 现在委托一个公司去管理物业费和房租收入，打包一个价格给这个管理公司 这个收入开票是开什么大类啊
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老师好，公司办公的地方是老板自己的房子，没有交过房产税，现在税务局要交房产税，怎么弄，现在开始给老板交房租吗？但是经营地和营业执照上的地址不一样，这个租房合同该怎么写？
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谢谢老师，我再问一下，也是情况一：公司自已出租给其他公司，这个租金开发票是多少税率？要交哪些税？情况二：有物业公司收取租金转回给自己公司，然后这个租金收入应该怎么开票？要交什么税？两种情况下的账务该怎么处理？
再问一下物业公司收到租金，要给支付租金的公司开发票吧？这个税率是多少？缴税怎么计算？物业公司是小规模
这个不动产是9% 小规模不动产是5% 交增值税附加税所得税印花税 2.这个开经营租赁
这个是我自有房产的公司开不动产租赁是9%，而物业公司开给支付租金的公司的发票是经营租赁发票是5%是吧？那我公司收到物业公司转过来的租金，这个金额要我公司开给物业公司什么发票？要交什么税？
物业公司的营业税5%是指什么情况下缴纳的？不是都交增值税吗
同学你好 现在没有营业税了 是增值税
嗯好，这个问题再帮我解答一下哦，谢谢 这个是我自有房产的公司开不动产租赁是9%，而物业公司开给支付租金的公司的发票是经营租赁发票是5%是吧？那我公司收到物业公司转过来的租金，这个金额要我公司开给物业公司什么发票？要交什么税？
物业公司是小规模的话是5% 是小规模吗
是的，物业公司小规模开不动产经营租赁发票吗？开的税率是5%？那我公司收到的租金开什么发票？
对的 这个是百分之五的 你们收到租金开经营租赁不动产租赁