演示账套

老师，公司自用的房产的房产税一般一个季度缴纳一次吗？按自用部分的房产原值缴纳吗？如果有其中一部分房产是出租的呢？自用和出租两种情况一般都在什么时间缴纳呢？分别都多久缴纳一次呢？

2022-01-06 12:10

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-01-06 12:11

同学你好，我是晓博老师

齐红老师解答 2022-01-06 12:11

房产税的缴纳，各省规定不一样，大部分省是一个季度缴一次。自用部分的话是按余值缴纳，不是按照原值余值的计算呢？咨询当地税务局，通常是原值减除10%-30%不等的费用，看当地规定。

齐红老师解答 2022-01-06 12:12

如果部分出租的话，就取得了租金收入，从租缴纳房产税，房产税通常都是一个季度交一次的，所以即使是虫族教的话呢，也是一个季度缴一次。

快账用户3029 追问 2022-01-06 12:14

我这边是上海房产一部分自用一部分出租怎么区分呢？按自用部分的面积 ÷ 产证面积得到的比例再去 × 整个房产的余值吗？

齐红老师解答 2022-01-06 12:14

对的部分自用部分出租的话，你按照比例出租的部分按租交，然后自用的部分按自用交就可以了。

同学你好，我是晓博老师

2022-01-06

你好，季度预提，年度缴纳一次的，按自用部分的房产面积占房产总面积的比例乘以房产余值去缴纳上海这个余值比例是30 自用和出租是一起缴纳的

2022-01-06

对的，这个应该是需要缴纳的。

2024-05-30

同学，你好要分开的

2025-01-15

需要缴纳出租的那部分房产税根据租赁价格缴纳土地使用税不变

2020-12-12

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