@贾苹果老师 其他老师勿接 （多选）下列各项关于企业初始计量租赁付款额的表述中，正确的有（　　）。 A.承租人能合理确定将行使购买标的资产选择权的，租赁付款额的初始计量应包括该购买选择权的行权价格 B.与实际销售收入挂钩的可变租赁付款额应计入租赁付款额的初始计量中 C.存在租赁激励的，在初始计量租赁付款额时应扣除租赁激励相关金额 D.承租人能合理确定将行使终止租赁选择权的，租赁付款额的初始计量应包括行使终止租赁选择权需支付的款项

不悔老师麻烦回答下 以下是我对租赁的总结，您看下对不对 承租人初始确认： 借 使用权资产

（多选）下列关于租入资产的处理中，正确的有(）A.短期租赁和低价值租赁可以不确认使用权资产B.租赁负债应当按照租赁期开始日尚末支付的租赁付款额的现值进行初始计量C.在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量，并对使用权资产计提折旧D.承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧

承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。(1)初始租赁期内的不含税租金为每年52000元，如果甲公司能够在每年年初及时付款则给予减少租金2000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付，租赁开始日已支付50000元：(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼现租户支付的款项，5000元属于支付的中介佣金：乙公司为激励甲公司，乙公司同意支付租赁激励款5000元，甲公司收到该激励款。(3)在租赁期开始日，甲公司评估后认为，能够及时付款，不能合理确定将行使租赁选择权，因此将租赁期确认为10年：(4)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率每年为5%：为简化处理，不考虑其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求：承租人的租赁开始日的处理。单位：元。

承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。(1)初始租赁期内的不含税租金为每年52000元，如果甲公司能够在每年年初及时付款则给予减少租金2000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付，租赁开始日已支付50000元：(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼现租户支付的款项，5000元属于支付的中介佣金：乙公司为激励甲公司，乙公司同意支付租赁激励款5000元，甲公司收到该激励款。(3)在租赁期开始日，甲公司评估后认为，能够及时付款，不能合理确定将行使租赁选择权，因此将租赁期确认为10年：(4)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率每年为5%：为简化处理，不考虑其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求：承租人的租赁开始日的处理。单位：元。

8．下列关于使用权资产的初始计量的表述中正确的有（ ） A．使用权资产应当按照成本进行初始计量 B．存在租赁激励的，使用权资产的初始计量应当包括租赁激励的相关金额 C．承租人发生的初始直接费用计入使用权资产成本 D．承租人将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本按现值计人使用权资产成本