@贾苹果老师 其他老师勿接 （多选）下列各项关于企业初始计量租赁付款额的表述中，正确的有（　　）。 A.承租人能合理确定将行使购买标的资产选择权的，租赁付款额的初始计量应包括该购买选择权的行权价格 B.与实际销售收入挂钩的可变租赁付款额应计入租赁付款额的初始计量中 C.存在租赁激励的，在初始计量租赁付款额时应扣除租赁激励相关金额 D.承租人能合理确定将行使终止租赁选择权的，租赁付款额的初始计量应包括行使终止租赁选择权需支付的款项

不悔老师麻烦回答下 以下是我对租赁的总结，您看下对不对 承租人初始确认： 借 使用权资产

（多选）下列关于租入资产的处理中，正确的有(）A.短期租赁和低价值租赁可以不确认使用权资产B.租赁负债应当按照租赁期开始日尚末支付的租赁付款额的现值进行初始计量C.在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量，并对使用权资产计提折旧D.承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。(1)初始租赁期内的不含税租金为每年52000元，如果甲公司能够在每年年初及时付款则给予减少租金2000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付，租赁开始日已支付50000元：(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼现租户支付的款项，5000元属于支付的中介佣金：乙公司为激励甲公司，乙公司同意支付租赁激励款5000元，甲公司收到该激励款。(3)在租赁期开始日，甲公司评估后认为，能够及时付款，不能合理确定将行使租赁选择权，因此将租赁期确认为10年：(4)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率每年为5%：为简化处理，不考虑其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求：承租人的租赁开始日的处理。单位：元。

承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。(1)初始租赁期内的不含税租金为每年52000元，如果甲公司能够在每年年初及时付款则给予减少租金2000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付，租赁开始日已支付50000元：(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼现租户支付的款项，5000元属于支付的中介佣金：乙公司为激励甲公司，乙公司同意支付租赁激励款5000元，甲公司收到该激励款。(3)在租赁期开始日，甲公司评估后认为，能够及时付款，不能合理确定将行使租赁选择权，因此将租赁期确认为10年：(4)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率每年为5%：为简化处理，不考虑其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求：承租人的租赁开始日的处理。单位：元。