房开企业因2022年2月收到诚意金，次月退56%，余款如再购房抵房款，不来购房归公司所有，直到2025年2月24日未到公司购房，请问该业务如何账务处理，涉及到哪些相关的税费，谢谢！

M公司为提供安装修理服务的专业公司。2×21年12月,该公司发生的有关交易或事项(不考虑增值税)如下:(1)用银行存款预付2×22年第一季度库房租金45000元。(2)通过银行转账支付某公司代垫的本年10月的水电费5000元。(3)为顾客提供设备安装服务收到现金12000元,安装期限为三个月。截至12月31日已完成安装任务的1/3。(4)收到甲公司上月所欠的房屋修理费13500元。(5)为乙公司装修房屋,应收装修费18000元尚未收到。(6)用现金支付应由本月负担的职工薪酬36000元。(7)年末,计算本月应交煤气费4000元,尚未支付;为丙公司装修房屋已完工(11月开工),确认装修收入为75000元,已于11月预收;预收丁公司装修款50000元,预定下月初开始装修。M公司根据上述资料,分别采用权责发生制和收付实现制确定的该公司2×21年12月经营成果

M公司为提供安装修理服务的专业公司。2×21年12月,该公司发生的有关交易或事项(不考虑增值税)如下:(1)用银行存款预付2×22年第一季度库房租金45000元。(2)通过银行转账支付某公司代垫的本年10月的水电费5000元。(3)为顾客提供设备安装服务收到现金12000元,安装期限为三个月。截至12月31日已完成安装任务的1/3。(4)收到甲公司上月所欠的房屋修理费13500元。(5)为乙公司装修房屋,应收装修费18000元尚未收到。(6)用现金支付应由本月负担的职工薪酬36000元。(7)年末,计算本月应交煤气费4000元,尚未支付;为丙公司装修房屋已完工(11月开工),确认装修收入为75000元,已于11月预收;预收丁公司装修款50000元,预定下月初开始装修。M公司根据上述资料,分别采用权责发生制和收付实现制确定的该公司2×21年12月经营成果

3.2020年2月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日。年企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月2日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲公司应如何账务处理？4.承3题，2020年4月2日，甲企业购入写字楼，支付价款共计1200万元，与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1320万元。甲公司应如何账务处理？

4.甲企业有关房地产的相关业务资料如下，假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理：(1)2019年4月，甲企业购入栋写字楼用于对外出租，价款1200万元，契税12万元，过户费30万元，不考虑增值税，全部款项以银行存款支付。(2)甲企业拥有栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额4000万元，已计提折旧800万元。(3)2019年1月，甲企业以银行存款5000万元购入块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用4000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务

4.甲企业有关房地产的相关业务资料如下，假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理：(1)2019年4月，甲企业购入栋写字楼用于对外出租，价款1200万元，契税12万元，过户费30万元，不考虑增值税，全部款项以银行存款支付。(2)甲企业拥有栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额4000万元，已计提折旧800万元。(3)2019年1月，甲企业以银行存款5000万元购入块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用4000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务根据上述回答问题