老师，我们应收账款400万 对方是房地产公司给我们抵了房产我怎么做账 公司开票400万确认收入 那这个房产属于公司名下吗？ 我老板要把这个房子用个人名义办理 我怎么做

还没有给我开发票，开发票是不是就开我老板个人的。就可以了？还是要开给公司啊

你好，规范的做法是开给公司，但是你如果想开给个人也可以。然后做一个股权转让协议就行

股权转让是啥意思哦？我不太明白老师

你好，是债权转让，打错了 就是这个房地产公司的债权转让给老板。 老公司找老板个人收这笔钱。

哦老师，对方给我抵了房子，她要开票，那她假如开给公司了呢

你好，打开你的公司就相当于用固定资产抵减了这笔应收款。

开给我的公司就是在公司名义下，转个人就麻烦了人相当于公司卖给老板了对吗

你好，是不是公司卖给了老板，而是债权你本来是应收。房地产公司的现在变成了应收老板的。

房地产跟老板的应收和我公司的应收，用三方协议抹掉对吗？

你好，对的，就是这个意思

老师，不好意思，你很专业啥都懂。我还想问一下。假如这个房子开票在我公司。属于我们公司名下有弊端不是不是要交房产税什么的

你好，是的商业性住房的话是需要交房产税的，持有期间是需要的。

那我干脆提议开给老板个人，在用三方协议抹账

你好，可以的，操作没问题的。

谢谢老师