老师，50年的产权可以按30年或者40年计提折旧吗？比如房子购买时是310万，310万/30年/12个月，平均法计提月折旧这样计算对吧？
对于50年产权的房产，能否按30年或者40年计提折旧，主要取决于房产的预计使用寿命、实际使用情况以及企业的会计政策等因素。 从会计角度来说，如果通过合理评估和判断，认为该房产的经济利益预期实现方式下，预计使用年限在30年或者40年更符合其实际损耗情况，那么按照30年或者40年计提折旧是可以的。但要注意保持会计政策的一致性和合理性，不能随意变更折旧年限。 从税务角度来看，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。也就是说，在企业所得税汇算清缴时，只要折旧年限不低于20年，一般是允许的，按30年或40年计提折旧在税务上也符合规定。 您计算月折旧额的方法是正确的，采用平均年限法（直线法），在不考虑净残值的情况下，月折旧额 = 固定资产原值÷预计使用年限÷12 。如果房子购买时是310万，按30年计提折旧，月折旧额计算为：3100000÷30÷12 ≈ 8611.11（元） 。 但如果考虑净残值（假设净残值率为5%），月折旧额 = 3100000×(1 - 5%)÷30÷12 ≈ 8180.56（元） 。
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老师您好，假定有一个固定资产2019年6月30日达到预定可使用状态，按年限平均法计提折旧，2019年12月1日对该固定资产开始更换某个设备，2019年12月31日达到预定可使用状态，更新改造好的折旧方法不变。这2019年的折旧月份是从7月到11月，还是7-12月都提？
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某企业某项固定资产原值为1000000，预计使用年限10年。 要求:采用双倍余额递减法，计算净残值率分别为30%、20%、11%、9%、7%和5%时各年的折旧额（当剩余年限采用年限平均法计提的折旧额大于采用双倍余额递减法计提的折旧额时，改为年限平均法计提折旧） 这道题净残值率为7%，第5年答案是计提81920，但是按照年限平均法，不是计提93000吗？为什么不是在第五年开始采用年限平均法呢？要怎么比对两种方法的折旧额，不是按每年的数据对比吗？老师可不可以用这道题的具体数据算给我看一下，谢谢老师！
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、根据以下业务进行计算，或者编制会计分录1、某公司为增值税一般纳税人,2019年12月1日购入一台需要安装的机器设备增值税专用发票注明的价款为600万元,增值税税额为78万元,以上款项均以支票支付。2、2019年12月5日安装过程中领用本公司原材料80万元,该设备2019年12月30日达到预定可使用状态并交付车间使用。3、该固定资产预计使用5年,预计净残值率为5%,对该固定资产采用年数总和法计提折旧,请计算2020年应当计提的折旧额并编制计当年提折旧的会计分录4、假设上述固定资产使用直线法计提折旧，请计算2020年应计提的折旧额5、假设上述固定资产使用双倍余额递减法计提折旧，请计算2020年应计提的折旧额
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郭老师接你好！【案例】B公司是一家高新技术企业，按季度预缴企业所得税。2022年11月购入设备2000万元，12月投入使用并开始计提折旧。其中，单价500万元以下设备1200万元，均按 5 年计提折旧；单价500万元以上设备800万元，均按10年计提折旧。税收最低折旧年限与会计折旧年限相同，预计净残值为 0，2022年其余月份未购入固定资产。2022年汇算清缴时，如何填写申报表？ 分析：高新企业，第四季度购进固定资产，享受一次性扣除并享受加计扣除，会计上的折旧年限和税法最低折旧年限相同，12月开始计提折旧，500万以下固定资产的12月折旧为1200万/5/12=20万元，500万以下固定资产12月折旧为800万/10/12=6.67万元。 固定资产一次性扣除需要填写105080表，加计扣除需要填写107010表，报表填写如下:
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老师，房屋折旧年限是20年，不计算净残值了，直接用年限平均法，例如：房屋原值100万，折旧年限20年，计算每月计提折旧额多少，100万除以20年除以12个月，可以吗老师
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老师，公司名下产权的房子，现在公司做股转，怎么判断需要不需要交个税，是看房产评估是否溢价还是也看资产负债的所有者权益
溢价转让的就要交哦
有房产的0元转股可以吗
房价评估跌了100多万
这个不能零元的哦
那能怎么定价转股呢？房产原值310万，现估值140万，转让方股东在公司占股50%，公司注册资金认缴10万，所有者权益负数
按市场价值就可以
老师，我有一个点清楚，公司下有房产的，定股转价格和没有房产的不一样是吗？房产如果溢价了交溢价20%的个税，如果跌价了，到底是按原产定公司转股的价格，还是按正常转股一样，按所有者权益定股转价格呢
同学你好 对的，是这样的
房产跌价了，是按正常公司股转一样，按所有者权益定价吗
同学你好 对的，是这样的