老师你好，租的实验室，房租没到期提前退了，需要违约金3000，从保证金里扣，这3000不退，应该进什么科目

老师，你好，我们是一家房屋租赁企业。有一家公司跟我们签合同，然后没有到期，他就退场了。然后有几万块钱的违约金。我们开出的是租金的发票。这个我应该怎么做账，计入哪个科目。是计入主营业务收入还是营业外收入。谢谢老师。

老师，你好，我想问一下，我们公司给员工租一套房子作为员工宿舍用。由于是公司违约，提前不租了，本来是五月底到期。房东说我们公司违约在先，押金不退。但是这笔押金没有取得发票，我入账该怎么处理呢？需要什么原始凭证呢？

老师，您好，请问我们付了2个月的房租给13楼，但因为计划有变，我们只租了一个月，需要另租3楼，剩余一个月不给退钱，集团公司流程太慢了，说直接挪到3楼去，是同一家物业公司，只不过租金不一样，原来开的2个月13楼租金发票 我们已经抵扣了，现在的问题是，合同上没有问题，只不过我们先预付了没使用完，挪到其他办公室，这种需要物业出什么费用证明么，省得以后扯不清。因为3楼这里涉及保证金了，要签新合同，当时租13楼只是租2个月，所以不用给保证押金

老师， 请问下，我们是汽车租赁公司， 租给客户一台车， 租期是1年， 到那时客户租了几个月不要了， 然后在租之前付了1笔保证金5000元，我们本来应该退回， 但是因为违约了， 他们要给我们2000，从5000里抵扣的， 所以剩下的3000，怎么做账务处理呢？是需要开票对吗？开什么呢

老师好！我们是新注册的生产企业，第一次做国外业务，但是我们没有投诉设备人工生产，工厂是和朋友合租的，租金水电开发票也是开到他那边，目前公司就我和我老公两个人，看到生产企业退税需要很多资料，稽查的话还说需要提供三个月的员工工资和房租水电明证明，我们现在如果申请退税风险是不是会很大，如果不退税进项用来抵扣内销的话会不会有什么风险？