老师，我们是供应链企业，租赁的其他公司的办公场地，但是对方公司不愿意给我们开具租赁发票，水电费发票只有收据，请问怎么解决发票的问题？怎么样做才可以让这两笔费用在税前合理扣除？应该不能找其他的替票吧？

水电费发票，不应该是对方单位开给我们吗？我们租的是对方单位的办公场地，用的水电费也是要付钱给对方的，对方要给我们开具发票啊。据说对方单位是小规模纳税人，如果我们要租赁发票的话，需要我们自己承担12%的房产税。还有水电费目前对方也只开了收据给我们。请问这个问题要怎么解决？

你好，他一般都是开给房东。我们这边是这样，不清楚你那边 房东收到发票，然后他给你这个发票复印件加上分割单，你就可以抵扣企业所得税。

房屋租金的解决不了，开发票就得交税。

还有一个问题就是，我们是成立了两家公司，是同一批人，在同一个办公场地办公。成立的这两家公司，一家专门供应蔬菜，一家专门供应肉。像合用的办公场地，水电费，仓库，员工食堂，两家公司的账上都需要做进去吧？那对方开具给我们的发票，也都是需要分开来开的是吧？但是现在有个问题就是，很多运营当中需要用到的大多数都是合在一起用的，有的只体现在一家公司的账上，另外一家公司的账上没有体现。这个该怎么筹划一下？按照一家公司一半来弄？

需要 是的分开开 两个企业的业务自己分不开吗？

蔬菜供应和肉类供应是分开的。就是租的办公场地和水电费，办公室，还有员工食堂吃饭买菜，员工喝水的，都是共用的。因为是同一批人。

那也分开，你们规定分开，谁来承担哪些，谁来承担这些？工资，两个企业分别发放。吃饭的时候，可以两个企业分开。约定好了怎么承担。办公地点肯定是需要分开的，不分开的话，你税务局去实地考察不合适。有自己的场地、自己的办公室、自己的营业执照 租金根据面积 水费、电费表都是在一个的，也可以根据面积来分摊。

老师，像我们这种规模又不大的私企，税局也会过来办公场地实地考察的吗？

你好是的 对的 是的

公司是成立的两家，但人员也就10个左右，工资表是分开做的。但吃饭分开，领导不会同意的，平时吃饭就是七八个人一起吃。现在就是办公场地租赁发票这个问题还有水电费发票的问题。我们租的是其他公司的厂房，那家公司是小规模纳税人，但是不愿意给我们代开房屋租赁发票，说是如果要发票，那得我们自己来承担12%的税。这种情况该怎么解决合适？还有水电费发票也只有收据。有没有什么办法可以让房屋租赁和水电费，合理的在税前扣除？

不同意分开的话，那就一个企业承担这个你们自己决定好了就行 不想承担税款就不要发票，不要发票有一个问题，以后税务局要求严格的，他没有交房产税、土地使用税的情况下，会要求使用企业来交。

房屋租金的，除了发票没有其他的，没有合理的方法。

老师，我们负责人说，房屋租金按面积算的话，就少开一点，公账上我们少付一部分，剩下的钱私下转给对方单位。对方单位给我们少开一点发票金额。这种能行吗？

老师，不要房屋租赁发票的话，我们企业所得税就得汇算调增吧？

你好，可以的，可以这么做的，是的，需要纳税调增。

老师，但是如果租金发票金额少开，我们少付钱的话，这种税局不会实地过来办公场地考察的吗？会不会容易被发现？