老师，我们公司是去年9月份成立的。租的其他公司的办公场地。租赁合同里面签的不含税金额，所以，如果对方公司给我们开具房屋租赁发票的话，开票税金要我们公司自己承担。因为公司去年不愿意承担这部分税款，所以，对方公司没有给我们开具房屋租赁发票。现在就是有个问题，税款总的金额有点高，领导想把总面积减少，让对方公司发票金额少开一点，这样就可以少承担一点税款。这种方式可以吗？如果租赁发票在这个月开给我们了，我是做账做在今年吗？但实际是去年9月份到今年8月份，一年的房租费用。合同签的三年，租金是一年一付，按照总面积算的话，去年已经支付了一年的租金是12万。这个账我要怎么做？

老师，想请问一下我司在2021年签订了一份租赁合同，写明收票后一次性付清，但是由于对方公司原因，2021年没有开出票，我们也没付款。现在2022年跨年后收到了合同金额一半的发票，剩余发票需要等到四月中才能给到我们，想请问这二分之一的发票可以作为2021年的成本嘛？

你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。

老师好，我司是小规模企业，2023年1月份我司向A公司租赁了一批钢板桩，租赁期是16天，租金是11万元，然后我公司又把这一批钢板桩出租给B公司，签订的合同金额是18万元，租赁期是14天， 在2023年1月份的时候，我是开具了一份 钢板装租赁发票给B公司，含税金额是90000元，同时银行收到了B公司90000元，剩下的合同金额9万元还没有开票 给B公司（另外的9万元 是暂时不开票，但不确定b公司什么时候会把货款还给我们，他还货款时就需要开票）请问我现在第一季度的增值税要怎样申报？账务要如何处理？分录要怎样写？

老师您好。 我公司办公用房为租赁形式。房子性质商品房。租期2023.1.1-2025.12.31 每年2万，三年合计6万，上打租。去年（2023年）一年，没有开具发票。今年5.30日房东去税务局代开了。资料如图 问题一： 当期账务如何处理，分录怎么做 问题二：房东是不承担这个税费的，可以计入我们公司账上吗

老师，我问一下，我们的房东公司 收取我们房屋租金，已经在十几年期间收取了一千多万元了，但是他们从未给我们开过房屋租赁的增值税发票，他们的借口是没有土地或房屋的产权证，所以一直没有开，现在我们几个租赁他们房屋的 就打算去税务局告他没有开具发票，老师请问这个未开票能够形成证据 来让他们罚款吗