你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。

合同规定承担方交房产税，现在是主要咨询要怎么进行账务处理，原先固定资产在承租方账上，现在到期了要清理掉吗？

归属出租方了就要清理掉

出租房说他们要入账，那我们要开发票给他们吗？

他们是不是直接评估入账就可以

清理掉我们也是要评估吗？我们肯定要交增值税了。

要评估，要缴纳增值税，这个原理要向领导汇报

也要开发票给对方

老师承租方开给出租方发票能收到款吗？那账务又怎么处理

具体能不能收款得看你们合同是怎么规定的

固定资产提完折旧了吗

还没有折旧完

到期归出租方肯定是没有款的，那承租方就没有义务开这个发票呀

开发票增值税各项税款都是承租方承担了。

如果你们当时抵扣过进项划转就得有销项