我们老板为了不想升一般纳税人，小规模不能超5百万一年，又新开了个物业公司，之前的公司是房产公司，主营业务就是收租，现在收到一部分需要转到物业公司，总共是6幢楼，其中一幢和六幢是开票的，另外4幢都是不开票，，因为要考虑房产税，怎么合理分配两家公司收租 ，

物业可以收租吗

有经营范围可以收取租金的 企业一般都有这些范围

那以什么方式划分给物业比较好呢？

不合理的无偿使用或者委托对方管理 其他的没有

委托物业管理 那房租费是放物业公司吗 如果要转回房产公司 ，不是还会超500万吗

别转回来呀，你转钱回来做什么？就是那个企业的收入呀，纯收入。

委托物业管理 就是租金全给物业了吗

对的是的对的是的。

那房产公司是收点物业的管理费吗