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北京个人出租房租，年租金5万，都交什么税？各多少
2025-03-28 19:01
2025-03-28 19:02
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房屋是商铺还是住宅？
个人自己的住宅
主要涉及3种税，具体为：1.增值税。出租住房，适用5%的征收率减按1.5%征收。出租非住房的，按5%征收率征收。其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金收入未超过10万元的，免征增值税。2.个人所得税。个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 3.房产税。个人出租住房减按4%的税率征收房产税，其中，2022年1月1日至2024年12月31日在50%的额度内减征。